海南省住房公積金貸款政策

　　海南省住房公積金管理局近日對外公布，為落實中央經(jīng)濟工作會議“房子是用來住的，不是用來炒的”的精神，海南省進一步明確住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。該規(guī)定自4月15日起執(zhí)行。

　　按照相關(guān)規(guī)定，海南省繳存職工申請辦理住房公積金個人住房貸款應(yīng)提供家庭在不動產(chǎn)登記部門及房管部門的現(xiàn)有住房登記記錄。繳存職工家庭無現(xiàn)有住房登記記錄和住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%。

　　繳存職工家庭有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，購買用于改善性自住住房的，執(zhí)行二套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于30%。繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，執(zhí)行第三套住房貸款政策，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　住房公積金貸款實行承諾辦理制，繳存職工應(yīng)按照真實情況簽署《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾書》，所提供材料和信息均應(yīng)真實。凡利用虛假材料和信息騙取住房公積金貸款的職工，一經(jīng)查實，列入住房公積金誠信黑名單。

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　　海南省住房公積金管理局16日晚對外公布，不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。該規(guī)定自4月15日起執(zhí)行。記者了解到，實施時間是以申請人到公積金管理部門提交貸款手續(xù)材料，公積金管理部門受理貸款申請材料時間為準。

　　海南省住房公積金管理局相關(guān)負責人介紹，我省繳存職工申請辦理住房公積金個人住房貸款應(yīng)提供家庭在不動產(chǎn)登記部門及房管部門的現(xiàn)有住房登記記錄。繳存職工家庭無現(xiàn)有住房登記記錄和住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%。繳存職工家庭有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，購買用于改善性自住住房的，執(zhí)行二套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于30%。繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩筆住房公積金個人住房貸款記錄的，執(zhí)行第三套住房貸款政策，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　住房公積金貸款實行承諾辦理制，繳存職工應(yīng)按照真實情況簽署《住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理承諾書》，所提供材料和信息均應(yīng)真實。凡利用虛假材料和信息騙取住房公積金貸款的職工，一經(jīng)查實，列入住房公積金誠信黑名單。

　　記者了解到，4月14日起，我省在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權(quán)證為準)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。4月14日前，已簽訂購房合同或認購協(xié)議，并已支付首付款，但還未實施網(wǎng)簽的購房居民，可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機購房簽單、購房轉(zhuǎn)賬單)等有效證明材料，可以繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原有的差別化住房信貸政策。

　　但此次我省規(guī)定不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款時間，是按公積金管理部門受理貸款申請材料時間為準。這就意味著如果已簽訂購房合同或認購協(xié)議，但沒有在4月15日前到公積金管理部門提交貸款申請材料，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭將不能申請公積金貸款。

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