上饒市公積金貸款流程
導(dǎo)語(yǔ)：大家可能對(duì)在上饒市公積金貸款流程還不清楚？以下是小編為大家分享的上饒市公積金貸款流程，歡迎借鑒！
貸款條件
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有房管、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的文件。
4、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的(普通自住住房標(biāo)準(zhǔn)以本市房管部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首付款;購(gòu)買(mǎi)其他類(lèi)型自住住房的'，支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;建造、翻建、大修自有住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用30%的自籌資金。
5、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、市住房公積金管理中心或者貸款銀行規(guī)定的其他條件。如配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
貸款流程
1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度
貸款額度：
個(gè)人住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。
原借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款額度按其及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額的20倍計(jì)算，20倍計(jì)算不足30萬(wàn)元的以30萬(wàn)元確定。
貸款利率：
貸款利率
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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