深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
目前我國(guó)購(gòu)房貸款分為商業(yè)貸款、住房公積金貸款、組合貸款三大類(lèi)型。眾所周知住房公積金貸款利率相對(duì)商業(yè)貸款而言要低很多，但不少市民因種種原因還是選擇了商業(yè)貸款，小編收集了深圳商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件，歡迎閱讀。
我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部暫未統(tǒng)一規(guī)定商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，也并未對(duì)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，因此我國(guó)各地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件不同。例如深圳住房公積金管理中心規(guī)定，深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需同時(shí)滿足如下條件：
1、申請(qǐng)人或配偶在深圳已經(jīng)辦理了購(gòu)買(mǎi)深圳行政區(qū)域內(nèi)的自住住房純商業(yè)貸款，且該貸款尚未結(jié)清；
2、申請(qǐng)人和參加計(jì)算額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且屬于正常繳存狀態(tài)；
3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款；
4、申請(qǐng)人的'父母或者雙方作為共同申請(qǐng)人的，其父母應(yīng)該在深圳市未發(fā)生公積金貸款或已經(jīng)還清公積金貸款；
5、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
6、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
7、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定規(guī)定的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）；
8、申請(qǐng)人和參加計(jì)算額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力；
9、申請(qǐng)人和參加計(jì)算額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
10、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
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