太原市公積金貸款流程

　　公積金個人查詢服務，輸入身份證號碼15位或者18位，初始密碼為111111(6個1)，進行查詢便可。接下來小編為大家整理了太原市公積金貸款流程，歡迎閱讀。

　　太原市公積金貸款流程

　　第一步 貸款咨詢

　　借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行；

　　第二步 提交申請

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

　　3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

　　4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步 貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。

　　第四步 抵押登記、銀行復審

　　受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

　　第五步 管理中心終審、貸款發(fā)放

　　管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托

　　銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

　　太原市公積金貸款條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

　　2、正常繳存住房公積金滿六個月以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

　　3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;

　　4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;

　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

　　太原公積金住房消費類提取

　　1、 購買商品房

　　購買商品房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　　（1）已辦理《房屋所有權證》的：

　�、佟斗课菟�有權證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內）；

　�、谫彿堪l(fā)票（或者收據）；

　�、勐毠け救松矸葑C；

　�、軐９軉T證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）；

　�、萁Y婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　（2）未辦理《房屋所有權證》的.：

　�、倬W簽的《商品房買賣合同》（簽定日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內）；

　�、谑赘�20%以上的購房發(fā)票（或者收據）。

　�、勐毠け救松矸葑C；

　�、軐９軉T證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）；

　�、萁Y婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　2、購買二手房

　　購買二手房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　�。�1）所購房屋過戶后的《房屋所有權證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內）；

　　（2）存量房買賣合同；

　�。�3）契稅發(fā)票；

　　（4）職工本人身份證；

　�。�5）專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）；

　�。�6）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；

　　（7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　3、購買公有住房

　　購買公有住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　　（1）已辦理的《房屋所有權證》的：

　　①《房屋所有權證》

　　②購房發(fā)票（或者收據）。

　　③職工本人身份證；

　　④結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　　⑤有效的父母子女關系證明；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　�。�2）未辦理《房屋所有權證》的：

　　①經當地房產管理部門出具的公房出售審核備案表、花名表；

　�、谫彿堪l(fā)票（或者收據）；

　�、勐毠け救松矸葑C；

　�、芙Y婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�、萦行У母改缸优�關系證明；

　�、拮》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　4、購買本單位集資房

　　購買本單位集資建房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）--（4）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：

　�。�1）《基建計劃》；

　�。�2）《國有土地使用證》；

　�。�3）《建設工程規(guī)劃許可證》；

　�。�4）《建設工程施工許可證》；

　　（5）購房合同（或者購房協(xié)議）；

　�。�6）購房發(fā)票（或者收據）；

　�。�7）職工本人身份證；

　�。�8）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�。�9）有效的父母子女關系證明；

　�。�10）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　注：職工配偶提取本人公積金時需提供:

　　以上（1）—（4）項資料A4復印件及已辦理提取配偶的《太原市住房公積金提取申請書》復印件。5-10項的原件及A4紙復印件。

　　5、購買拆遷安置住房

　　購買拆遷安置住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：

　　（1）拆遷許可證或房屋征收決定；

　�。�2）拆遷安置協(xié)議書或房屋征收補償協(xié)議；

　�。�3）購房發(fā)票（或者收據）；

　�。�4）職工本人身份證；

　�。�5）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�。�6）有效的父母子女關系證明；

　�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　6、購買政府組織實施保障性住房

　　購買政府組織實施保障性住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：

　�。�1）提供保障性住房計劃；

　�。�2）單位出具購房證明；

　�。�3）購房合同；

　�。�4）購房發(fā)票（或者收據）；

　　（5）職工本人身份證；

　�。�6）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�。�7）有效的父母子女關系證明；

　�。�8）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　7、購買太原行政區(qū)域以外住房

　　購買太原行政區(qū)域以外住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　　1、《房屋所有權證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內）；

　　2、購房發(fā)票；

　　3、職工本人身份證；

　　4、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　　5、有效的父母子女關系證明；

　　6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　8、購買拍賣住房

　　購買拍賣住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　�。�1）拍賣公司出具的拍賣成交確認書；

　�。�2）購房發(fā)票（或者收據）；

　�。�3）職工本人身份證；

　　（4）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�。�5）有效的父母子女關系證明；

　�。�6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　9、建造、翻建自住住房

　　建造、翻建自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　�。�1）在國有土地上建造、翻建的：

　　①《房屋所有權證》；

　�、趨^(qū)、縣級以上規(guī)劃、建設管理部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》（發(fā)證日期距申請?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個月之內）；

　　③建造、翻建自住住房產生費用的收據.

　�、苈毠け救松矸葑C；

　�、萁Y婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�、抻行У母改缸优�關系證明；

　�、咦》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　（2）在集體土地上建造、翻建的（原件及A4紙復印件）：

　�、佟都�體土地使用證》（宅基地使用證）；

　�、卩l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者其土地、建設管理部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；

　　③與房屋座落所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明；

　　④建造、翻建自住住房產生費用的收據.

　�、萋毠け救松矸葑C；

　�、藿Y婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�、哂行У母改缸优�關系證明；

　�、嘧》抗�積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　10、大修自住住房

　　大修自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　　（1）區(qū)、縣級以上房管、建設管理部門出具的房屋質量檢測報告;

　�。�2）《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）；

　�。�3）大修自住住房產生費用的收據；

　　（4）職工本人身份證；

　�。�5）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�。�6）有效的父母子女關系證明；

　�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　11、租賃公共租賃住房

　　租賃公共租賃住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　　1、太原市公共租賃住房租賃合同(在租賃期間內首次提取時提供原件和A4紙復印件，以后年度不再提供)；

　　2、支付本年租金的發(fā)票；

　　3、職工本人身份證；

　　4、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；

　　5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　12、租賃商品住房

　　租賃商品住房的，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　　1、政府房產主管部門出具的距申請日12個月內的申請人及配偶名下無房產的證明；

　　2、婚姻關系證明或者婚姻登記機關出具的距申請日12個月的單身證明；

　　3、職工本人身份證；

　　4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　13、償還購房貸款本息

　　償還購房貸款本息，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

　�。�1）借款合同（首次提取時提供。以后年度申請?zhí)崛�，只需提供上一年度辦理提取時，經太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書》（繳存職工留存聯(lián)））；

　　（2）按期償還住房貸款憑證（距申請日期前12個月內足額、不足額或者提前還本付息的有效憑證）或者貸款機構出具的申請日當月或者上月該筆購房貸款的余額；

　　（3）職工本人身份證；

　　（4）結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　�。�5）有效的父母子女關系證明；

　�。�6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

　　注：屬中心住房公積金綜合業(yè)務系統(tǒng)貸款子系統(tǒng)發(fā)放的住房公積金貸款的，本人和配偶、雙方父母和子女申請?zhí)崛∽》抗�積金，只需提供3-6點的原件及復印件。

　　14、支付物業(yè)費的

　　支付物業(yè)費的，提取住房公積金需提供以下資料：

　　1、《房屋所有權證》；

　　2、職工本人身份證；

　　3、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時提供）；

　　4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

【太原市公積金貸款流程】相關文章：

貴陽公積金貸款流程03-13

住房公積金異地貸款流程05-25

沈陽公積金貸款辦理流程03-19

南京公積金貸款辦理流程03-17

個人公積金貸款申請流程03-17

溫州公積金貸款辦理流程03-17

北京公積金貸款辦理流程03-16

公積金異地貸款辦理流程03-12

住房公積金貸款辦理流程05-08

廣州公積金貸款辦理流程03-15