淮安公積金貸款條件

　　公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。接下來小編為大家整理了淮安公積金貸款條件，歡迎閱讀。

　　淮安公積金貸款條件

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好;

　　4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房應付房價款一定比例的自有資金;

　　5、提供公積金中心認可的擔保;

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　申請時限

　　借款人申請住房公積金貸款的，應在下列時限內(nèi)提出申請，超過時限的貸款申請不予受理。

　　（一）購買商品房、保障性住房的，應在購房合同簽訂之日起6個月之內(nèi)提出申請。

　�。ǘ�）購買二手房的，應在契稅完稅憑證確認的房屋買賣合同成立之日起6個月之內(nèi)提出申請。

　�。ㄈ�）建修自住住房的，應在批準文件簽發(fā)之日起6個月之內(nèi)提出申請。

　　貸款程序

　�。ㄒ唬┵J款申請。借款人申請住房公積金貸款的，應持上述相關貸款證明材料原件和復印件，向公積金中心提出申請。

　�。ǘ�）貸款審批。公積金中心自受理申請之日起對借款人的貸款證明材料、個人信用報告、貸款擔保方式等進行審查、評估，在15個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定，并通知借款人。

　�。ㄈ�）簽訂合同。準予貸款的，委托受托銀行與借款人簽訂借款合同、擔保合同、借款借據(jù)，并辦理貸款擔保手續(xù)。

　　（四）抵押登記。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　�。ㄎ澹┵J款發(fā)放。借款合同、擔保合同生效后，受托銀行按照借款合同約定的方式劃轉借款人的借款款項。

　　貸款證明材料

　�。ㄒ唬┥唐贩抠J款

　　1、借款人及其配偶的居民身份證；

　　2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

　　3、商品房買賣合同；

　　4、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；

　　5、契稅完稅憑證。

　�。ǘ�）保障性住房貸款

　　1、借款人及其配偶的居民身份證；

　　2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

　　3、申購保障性住房核準文件；

　　4、保障性住房購房合同；

　　5、首付款憑證或購房發(fā)票。

　�。ㄈ�）二手房貸款

　　1、借款人及其配偶的居民身份證；

　　2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

　　3、房屋買賣合同；

　　4、契稅完稅憑證；

　　5、房屋所有權證。

　�。ㄋ模┙ㄐ拮》抠J款

　　1、借款人及其配偶的居民身份證；

　　2、借款人及其配偶的戶口簿、結婚證；

　　3、建設工程規(guī)劃許可證；

　　4、國有土地使用證；

　　5、房屋所有權證。

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