陽江公積金貸款條件
陽江公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過陽江公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是陽江公積金貸款條件，歡迎閱讀。
貸款條件
最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化
1、具有中華人民共和國戶籍及有效的身份證明，且在陽江市機關(guān)、企事業(yè)單位工作;
2、按期足額繳存住房公積金滿一年;
注：職工的住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，再次購買或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可再次申請住房公積金貸款。
3、有穩(wěn)定的'職業(yè)和經(jīng)濟收入，且有償還貸款本息的能力;
4、購買或建造自住住房;
5、提供的抵押物符合抵押登記要求;
6、法律、法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定應(yīng)具備的其它條件
注：職工的住房公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，再次購買或建造改善型住房并符合申請住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，可再次申請住房公積金貸款。
陽江限制公積金貸款條件
貸款材料
基本材料：
1、貸款書面申請;
2、貸款審批表;
3、身份證、戶口本、結(jié)婚證;
4、經(jīng)濟收入及繳存公積金證明;
5、《住房登記記錄查詢證明》(1個月內(nèi))。
根據(jù)不同情形，選擇下列相對應(yīng)的材料：
一手房：
1、房地產(chǎn)權(quán)證(1個月內(nèi))
2、購房合同;
3、首期購房款發(fā)票或收據(jù);
4、首期現(xiàn)金存款憑證;
5、商品房買賣登記證明書;
6、首期繳款證明;
7、承諾書。
二手房：房地產(chǎn)權(quán)證及買賣合同;
陽江其他情形公積金貸款所需材料
貸款流程
步驟一：
提出申請：借款人向公積金服務(wù)中心提出申請并選擇性的提交上述辦理材料。
步驟二：
面談：業(yè)務(wù)員與借款人進行面談、面簽。
步驟三：
抵押辦理：業(yè)務(wù)員勘查抵押房屋并辦理抵押手續(xù)。
步驟四：
簽訂合同：審核通過，簽訂合同。資源購房房屋保險。
步驟五：
發(fā)放貸款：發(fā)放貸款，辦理貸款劃轉(zhuǎn)資金手續(xù)。
貸款額度及利率
最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%
貸款額度：
個人貸款最高額度為30萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為40萬元。
貸款利率：
陽江市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套房：
(1)5年(含)以下的年利率為2.75%
(2)5年以上的年利率為3.25%
二套房：
(1)5年期(含)以下的年利率為3.025%;
(1)5年期以上的年利率為3.575%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款期限：貸款最長年限為30年，但以不超過申請人法定退休年齡為限。
貸款償還
還款方式：
(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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