麗水市公積金貸款條件

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。每個城市的標準都不一樣。以下是小編精心準備的麗水市公積金貸款條件，大家可以參考以下內容哦！

　　麗水市公積金貸款條件

　　最新消息： 住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

　　3、在麗水市行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;

　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　5、同意以所購建的住房作為貸款的.抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

　　貸款流程

　　1、申請人須親自攜帶貸款材料到公積金中心提交貸款申請;

　　2、公積金中心受理，審批;

　　3、公積金中心將審批通過的貸款材料送交委托銀行;

　　4、受托銀行通知借款人及房屋所有權人簽訂借款合同、辦理抵押登記等;

　　5、受托銀行取回抵押登記權證和落實其他貸款條件，借款人簽署借據后，發(fā)放貸款;

　　6、借款人按期足額償還貸款本息;

　　7、還款期間，期房交付后，借款人須于開發(fā)商辦理商品房初始登記之日起三個月內辦理房屋所有權、國有土地使用權和抵押權正式登記;

　　8、按合同約定結清貸款并注銷抵押權登記。

　　溫馨提示：

　　辦理期房貸款前期準備工作：借款申請人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，付清除貸款金額外的購房款，開具購房發(fā)票;攜帶開發(fā)公司提供的商品房預登記材料前往房管部門辦理預購商品房預告登記證明;按公積金中心的要求準備齊貸款所需材料。

　　辦理現房貸款前期準備工作：借款申請人到房管部門辦理過戶手續(xù)，辦齊三證(房產證，土地證，契證);按公積金中心的要求準備齊貸款所需材料。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　夫妻雙方均在麗水市行政區(qū)內繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由60萬元提高到70萬元

　　麗水住房公積金貸款額度

　　貸款利率：

　　1-5年貸款利率為:3.50%

　　5年以上貸款利率為：4.00%

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