關(guān)于江西新余個人住房公積金貸款對象及條件
新余個人住房公積金貸款對象及條件
凡已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。
住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存六個月以上才能申請住房公積金貸款。
借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
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�。ǘ┚哂斜臼谐擎�(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進(jìn)行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的.能力。
（四）借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，繳存比例各不低于5%，并正常繳存住房公積金6個月以上，借款人沒有為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保。
（五）借款人已簽訂真實(shí)、合法購建房合同或其他有效證明文件，建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金。購房合同簽定的時間距申請貸款日不超過12個月。
�。┙杩钊速徺I自住或建造在本市國有土地范圍內(nèi)的住房。
�。ㄆ撸┩獍凑辗ǘ〒�(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
（八）管理中心或貸款銀行規(guī)定的其他條件。
屬下列情況者不予辦理住房公積金貸款：
�。ㄒ唬┙�(jīng)中心調(diào)查，借款人及其配偶在中心或商業(yè)銀行有貸款還款不良信譽(yù)記錄的。
（二）職工已離退休的。
（三）無償還貸款本息能力的。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)不清，無法辦理貸款抵押登記的。
�。ㄎ澹┙杩钊思捌渑渑荚谥行囊延凶》抗e金貸款的。
�。┵徺I辦公用房、商業(yè)用房及單體車庫的。
�。ㄆ撸┢渌磭乙�(guī)定不能申請公積金貸款的情形。
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