東莞市公積金貸款條件參考

　　1、繳存狀況要求。連續(xù)正常足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。

　　2、信用狀況要求。申請人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：

　　(一)個(gè)人貸款最高逾期數(shù)超過3期(含，助學(xué)貸款已結(jié)清除外)，不予貸款。

　　(二)個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。

　　(三)職工在申請住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　　(四)虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　　(五)購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。

　　3、還款能力要求。申請人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計(jì)算申請人的月收入，計(jì)算方式如下：

　　家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入;

　　申請人月收入=申請當(dāng)月申請人的住房公積金匯繳額(含個(gè)人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

　　配偶月收入=申請當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　4、其他要求。

　　(一)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款。

　　(二)按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。

　　東莞住房公積金提取方式及流程有哪些？

　　東莞住房公積金提取方式及流程

　　方式一：由公積金中心核準(zhǔn)的提取(除外市戶口職工離職、職工離退休提取公積金)

　　1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

　　2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的`《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

　　方式二：委托銀行審核的提取

　　非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。

　　方式三：公積金委托提取還貸業(yè)務(wù)

　　申請人先到單位開戶的建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)，然后攜帶相關(guān)資料到住房公積金辦理申請即可。

　　住房公積金貸款政策是什么？

　　從今日起，東莞繳存職工申請住房公積金貸款最低首付款比例從20%提高至30%了!昨天傍晚，東莞市住房公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》和《關(guān)于調(diào)整我市繳存職工住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，重新調(diào)整住房公積金貸款首付比例。

　　不過，以下幾種情況仍可按照最低首付款兩成的舊政策執(zhí)行。

　　一是購買一手房的，《商品房買賣合同》簽訂日期要在11月18日之前。

　　二是購買二手房，未過戶的，居間合同簽訂日期在11月18日之前;已過戶的，《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂日期在11月18日之前。

　　三是商轉(zhuǎn)公貸款，向東莞市公積金中心遞交申請資料的日期也要在11月18日之前。

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