2015年關(guān)于北京市住房公積金存貸款利率政調(diào)整策的通知（解讀）
核心內(nèi)容：北京住房公積金存貸款利率是多少?北京住房公積金存貸款利率自2014年11月22日起調(diào)整。
北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知
京房公積金發(fā)〔2014〕40號(hào)
各分中心、住房公積金貸款中心、各管理部：
根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》(銀發(fā)〔2014〕348號(hào))的規(guī)定，自2014年11月22日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
項(xiàng)目 | 現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 |
當(dāng)年繳存 | 0.35 | 0.35 |
上年結(jié)轉(zhuǎn) | 2.60 | 2.35 |
二、個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 | ||
貸款期限 | 利率(%) | 貸款期限 | 利率(%) |
1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 4.00 4.50 | 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 3.75 4.25 |
(一)根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布<個(gè)人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發(fā)〔1998〕190號(hào))文件有關(guān)規(guī)定，2014年11月22日 (不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。
(二)2014年11月22日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會(huì)〔2006〕2號(hào))和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的'通知》(京房公積金中心個(gè)貸字〔2004〕95號(hào))規(guī)定，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
(三)對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
單位：年利率%
項(xiàng)目 | 現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 | |
試點(diǎn)項(xiàng)目貸款 | 4.95 | 4.675 | |
各單位在接到本通知后，認(rèn)真做好相關(guān)政策的落實(shí)工作，遇有問題，及時(shí)報(bào)告市中心。
附件：1.北京住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款自由還款月最低還款額參考表
2.北京住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表
3.北京住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款等額本金首月還款額參考表
北京住房公積金管理中心
二○一四年十一月二十二日