深圳市2015年住房公積金貸款額度

　　每個(gè)地方的住房公積金購房額度是不同的，公積金貸款的額度高會(huì)直接減輕本市購房者的壓力。那么深圳住房公積金貸款額度是多少?申請人和共同申請人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足哪些條件?詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。

　　深圳住房公積金貸款額度

　　公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：

　　(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

　　(二)不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的.低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。

　　(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

　　申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

　　公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合)的形式向職工發(fā)放。

　　公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時(shí)的年齡之和不超過70年。

　　公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。