2015沈陽住房公積金貸款額度及計算方式

　　一、沈陽公積金貸款上限最高60萬。

　　申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。

　　二、貸款額度及年限確定原則：

　　具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。

　　貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%(購買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。

　　針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲;(2)連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請公積金貸款。

　　貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

　　2015年沈陽住房公積金貸款額度

　　每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準：

　　(一)不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

　　(二)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))×12個月×貸款年限;

　　(三)不得高于最高貸款額度。

　　請求人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;請求人及共同請求人雙方繳存住房公積金，貸款的'最高限額從50萬提升至55萬;家庭成員三人以上共同請求貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款的最高限額、規(guī)定比例及計算貸款的系數(shù)由沈陽住房公積金管理委員會確定。工行卡余額查詢

　　購買商品住房和政策性住房貸款的最長期限為30年，且不超過借款人的法定退休年限。

　　購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房貸款的最長期限為20年，且不超過借款人的法定退休年限。

　　按有關(guān)文件規(guī)定，借款人法定退休年齡已滿可以延長工作年限的，依照有關(guān)文件執(zhí)行。

　　公積金貸款利率，按照人民銀行批準的利率標準執(zhí)行。