2015年住房公積金貸款提取新政策

　　一、住房公積金貸款

　　1、繳存住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住住房(144M2以下)最低首付款比例為 20%。

　　2、購(gòu)買二套房使用住房公積金貸款，最低首付款為30%，貸款利率上浮10%。

　　3、職工購(gòu)買第一套或第二套房，申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的，按商業(yè)銀行的規(guī)定比例支付首付款。

　　4、住房公積金貸款雙職工最高貸款限額為70萬(wàn)元，單職工貸款最高限額為40萬(wàn)元。

　　5、2015年5月11日起，住房公積金貸款5年以內(nèi)(含)年利率3.25%，5年以上年利率3.75%。

　　6、職工正常繳存住房公積金6個(gè)月以上就可以申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

　　7、在省內(nèi)異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購(gòu)買自住住房，可持繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存滿 6個(gè)月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向本市購(gòu)房地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款，視同本地繳存職工，執(zhí)行本市住房公積金貸款相關(guān)政策。

　　二、住房公積金提取

　　1、7月1日開始，有住房公積金貸款和組合貸款的職工可辦理住房公積金按月提取還貸。

　　2、申請(qǐng)按月提取還貸須同時(shí)符合下列條件：

　　(1)申請(qǐng)人信用良好，住房公積金貸款期間無(wú)連續(xù)二期或累計(jì)六期及以上逾期還款記錄;

　　(2)申請(qǐng)人(借款人及配偶)住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額頎保留月繳存金額的.12倍。

　　3、按月提取還貸金額，為申請(qǐng)人每月提取金額不超過(guò)上月實(shí)際償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息)。

　　4、申請(qǐng)按月提取需提供以下材料：

　　(1)經(jīng)單位核實(shí)蓋章的《麗水市按月提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》;

　　(2)申請(qǐng)人身份證及復(fù)印件;

　　(3)申請(qǐng)人結(jié)婚證及復(fù)印件;

　　(4)住房公積金聯(lián)名卡及復(fù)印件;

　　(5)住房公積金組合貸款中的商業(yè)銀行住房借款合同及貸款銀行出具的近三個(gè)月還款記錄清單。

　　5、職工未申請(qǐng)辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)的，在留足月繳存金額的12倍后，每間隔12個(gè)月可提取住房公積金用于歸還住房公積金貸款本息(含組合貸款銀行部分貸款本息)。

　　6、職工有商業(yè)銀行住房貸款的，每間隔12個(gè)月可以提取住房公積金，用于歸還商業(yè)銀行住房按揭貸款本息。每次提取額不超過(guò)上一年歸還的貸款本息。

　　7、職工使用住房公積金貸款購(gòu)置住房。從可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及他項(xiàng)權(quán)利登記之日起，應(yīng)予三個(gè)月內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及他項(xiàng)權(quán)利登記。逾期不辦理的，公積金管理部門可以暫停申請(qǐng)人提取住房公積金，直至申請(qǐng)人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及他項(xiàng)權(quán)利登記。