物業(yè)委托書（通用12篇）
如果被委托人沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人無權(quán)終止委托協(xié)議。在日新月異的現(xiàn)代社會中，在處理事務上需要使用委托書的情況越來越多，還是對委托書一籌莫展嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)委托書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)委托書 1
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲方于20____年____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：
一、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1.房屋名稱：
2.座落位置：
3.建筑面積：
4.房屋用途：
5.具體樓層：
三、委托權(quán)限
1.房屋的出租和日常管理；
2.房屋的物業(yè)管理；
3.房屋的相關設施設備的'維護與管理；
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負責管理的其它事項。
四、委托期限委托期限為____月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從___年__月__日起至___年__月__日止。
甲方（蓋章和簽字）：
乙方（蓋章和簽字）：
日期：
物業(yè)委托書 2
甲方：
乙方：
為方便甲方所管理的"____"商住大廈內(nèi)的住戶和用戶(以下兩種統(tǒng)稱為客戶)繳交物業(yè)管理費、水費、電費、停車費，甲乙雙方在平等、互利的原則下達成以下協(xié)議，共同遵守：
一、乙方代收費的`對象是："____"商住大廈內(nèi)已與甲方簽訂有關物業(yè)管理協(xié)議和委托銀行代收費用協(xié)議以及與乙方簽訂有關委托銀行代交費用授權(quán)書的客戶；代收費用的項目為：物業(yè)管理費、水費、電費、停車費(以下統(tǒng)稱為費用)：
二、甲方必須在乙方開立結(jié)算帳戶，以便乙方代收的費用劃轉(zhuǎn)到甲方的結(jié)算帳戶內(nèi)；乙方必須于__入伙前免費為每一客戶開立銀行帳號，以便客戶存款托收費用。且每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費用。
三、甲方委托乙方代收費用每月分兩次劃款，甲方每月于十日及二十日將托收數(shù)據(jù)盤及托收總筆數(shù)、總金額清單送達乙方，乙方于當月最遲于次日上午(遇節(jié)假日順延)辦理劃轉(zhuǎn)。每次劃款后，乙方將已扣收清單和失敗清單及時反饋甲方。
四、若由于甲方提供數(shù)據(jù)盤有誤導致代扣款出現(xiàn)差錯時，甲方負責向客戶解釋和處理；若由于乙方原因?qū)е麓劭畛霈F(xiàn)差錯時，乙方負責向客戶解釋和處理。
五、若客戶存款余額不足，乙方不許代扣。
甲方:
法人代表(簽字):
日期：
乙方:
行長(簽字):
日期：
物業(yè)委托書 3
委托方(以下簡稱甲方)：___________
受托方(以下簡稱乙方)：___________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托合同法》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。
一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。
二、甲方自愿將坐落于___________的房屋(以下簡稱該房屋)，產(chǎn)權(quán)屬于___________的房屋全權(quán)委托乙方辦理物業(yè)管理事宜，以后有關此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責。
該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件。
三、甲乙雙方商定的委托期為___________，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。在此期間，甲方需將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。
四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收據(jù)或發(fā)票，如提供發(fā)票金額收取稅費10%)并將房租轉(zhuǎn)交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。
五、當租客需要修理該房屋內(nèi)部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理(所需費用由甲方負責)。
六、1.在委托期間，甲方應支付委托費用述費用可從乙方代收的.租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。
2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協(xié)助甲方向房客追究違約責任。
3.如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)中止委托。
七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：
1.甲方應保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。
2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
3.甲方對承租人的信用負責。
4.甲方應如期支付委托物業(yè)幫辦費用。
八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。
甲方：___________乙方：___________
代表人：___________代表人：___________
地址：___________地址:___________
物業(yè)委托書 4
委托人： ________ (以下簡稱甲方)
受托人： ________物業(yè)管理中心 (以下簡稱乙方)
甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置： 鎮(zhèn)雄 縣 烏峰 鎮(zhèn) 龍井路中段
四至界限：東至龍井路止__南至龍翔路止_西至東城農(nóng)貿(mào)市場外墻止北至東城農(nóng)貿(mào)市場外墻止
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第二條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第三條 委托期限為： 年 月 日至 年 月 日
第四條 委托管理事項：
1) 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
2) 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備。
3) 市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。
4) 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5) 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。
6) 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。
7) 交通與車輛停放秩序的管理。
8) 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。
第五條：乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
第六條 甲方權(quán)利義務
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修；
(2)委托乙方返修，支付全部費用；
6.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的.經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______；
7.在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
(1)無償使用；
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起___日內(nèi)向乙方移交；
9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________；
(2)_____________________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12.______________________。
第七條 乙方權(quán)利義務
1)根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3)按本合同第九條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
4)可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5)負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；
6)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；
7)負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8)每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
9)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；
10)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
11)每月按時收取業(yè)主及使用人水、電使用費，并交相關部門。
第八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：_____________________
2.設備運行：_____________________
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________
4.公共環(huán)境：_____________________
5.綠化：_______________________
6.交通秩序：_____________________
7.保安：_______________________
8.急修：_______________________
小修：_______________________
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________
第九條 物業(yè)管理服務費
1)本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)管理服務費標準的調(diào)整，按___調(diào)整。
3)空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取。
4)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金；
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金；
第十條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第十一條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
2.____________________________
3.____________________________
第十二條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
2.房屋共用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
4.公用綠地的養(yǎng)護費用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。
第十三條 甲方違反合同第六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十四條 乙方違反本合同第八條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第十五條 乙方違反本合同第九條的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第十六條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十七條 自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第十八條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同。
第十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十一條 本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第二十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向鎮(zhèn)雄縣人民法院起訴。
第二十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣： 元。
第二十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關部門一份，每份文本均具同等的法律效力。
甲方簽章：________ 乙方簽章：_________
地址： 地址：
法人代表人：_________ 法人代表人：__________
委托代理人：_________ 委托代理人：__________
日期： 日期：
物業(yè)委托書 5
委托方：（甲方）
受托方：（乙方）
根據(jù)《國家、省、市有關物業(yè)工作》的法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將 委托乙方實行物業(yè)管理，特訂立本合同。
一、甲方委托乙方服務管理項目標準
1、綜合管理服務
�。�1）設有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。
（2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，行為規(guī)范。
�。�3）制定年物業(yè)工作計劃，完善各種管理制度。
（4）文件資源齊全，檔案管理規(guī)范。
（5）財物工作規(guī)范，賬目管理清晰。
2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理服務
�。�1）配有專人管理，保潔員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。
�。�2）樓內(nèi)公共區(qū)域
地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。
墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現(xiàn)象。
垃圾日產(chǎn)日清，無散落垃圾，無明顯異味。
樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。
天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網(wǎng)。
消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。
門窗玻璃5—10月份，每兩月擦拭一次。
�。�3）樓外公共區(qū)域
道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。
排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。
化糞池每年清理兩次。
積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內(nèi)清掃完畢。
3、公共區(qū)域秩序維護管理服務
（1）配有專人管理，保安員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。
�。�2）保安員有較好的思想，身體和專業(yè)素質(zhì)，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。
�。�3）保安員統(tǒng)一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。
�。�4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。
（5）做好外來人員的詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關領導和部門報告。
�。�6）做好公共設施、設備、消防設施、設備等重點部位的'巡視和保護工作。
�。�7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。
�。�8）做好外來車輛的停放與管理工作。
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理服務
做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。
5、共用部位、共用設施、設備日常運作維護管理服務
�。�1）房屋結(jié)構(gòu)：每年一次以上對房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時按排專項修理，并告知相關業(yè)主、使用人。
（2）門窗：每1—3個月巡視1次，樓內(nèi)公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。
�。�3）樓內(nèi)墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。
�。�4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發(fā)現(xiàn)破損及時按排專項修理。
（5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。
�。�6）休閑椅、室外健身設施：每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。
�。�7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。
�。�8）公共照明：每月一次巡查照明設備，修復損壞的燈座、燈泡、開關等，每月一次巡查室內(nèi)外公共電氣框，景觀燈、節(jié)日彩燈，亮燈率80—90%。
�。�9）樓道門：加強維護，保持使用正常。
�。�10）消防設施、設備：定期檢查消防設施設備，配件完好、運作正常。
二、乙方負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用
1、裝修保證金 元。裝修驗收后，無違反規(guī)定，全額退回。
2、裝修垃圾清運費 元，此款不退。
3、物業(yè)管理服務費
�。�1）住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元，按年收取。
�。�2）門廳按住宅收費標準上浮10%為每平方米 元，按年收取。
（3）餐飲、浴池等按住宅收費標準上浮20%每平方米 元，按年收取。
三、委托管理期限
委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、合同期滿本合同自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿前 天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
日期： 日期：
物業(yè)委托書 6
委托人： （以下簡稱甲方）
受托人： （以下簡稱乙方）
甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：
第一條 物業(yè)名稱
第二條 物業(yè)地址
第三條 服務范圍
服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。
第四條 委托期限
物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。
第五條 物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等
1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。
3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等
4、設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。
5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。
6、小區(qū)內(nèi)電梯維護由 提供 年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。
第六條 設施、設備、圖紙的移交
1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。
2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條 物業(yè)管理公約
1、甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的'情況
下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。
2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。
第八條 協(xié)商及舉報投訴
1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。
2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條 管理機構(gòu)
1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。
2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。
第十條 稅費
乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。
第十一條 其它
1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。
2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。
甲方：法人代表：
乙方： 法人代表：
日期：
物業(yè)委托書 7
甲方：
乙方：
茲有__（以下簡稱甲方）委托上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）作為物業(yè)獨家代理事宜，雙方同意依下列條款簽訂本委托書。
一、委托之物業(yè)
委托項目：出租□__出售□（在相關事項內(nèi)劃“√”）
物業(yè)類別：住宅□辦公房□商業(yè)店鋪□（在相關事項內(nèi)劃“√”）
物業(yè)名稱：
物業(yè)位置：路弄號室
委托期限：__年__月__日起至__年__月__日止。
委托價格：__至
二、約定事項
1、甲方之權(quán)力義務
�。�1）本委托書簽訂時，應據(jù)實告之乙方所委托物業(yè)的確實合法用途，同時提交相關資料（房產(chǎn)證、業(yè)主身份證或代理人身份證、委托書）。
（2）甲方不得在委托期內(nèi)同時委托其他房產(chǎn)公司中介該物業(yè)。
�。�3）甲方已授權(quán)乙方以獨家代理身份與符合條件的客戶簽訂物業(yè)合同。
�。�4）在委托期限內(nèi)，乙方介紹的客戶承諾甲方委托條件后，甲方不得終止本委托，否則應賠償乙方應得傭金200％的`違約金。
�。�5）簽訂物業(yè)合同前，甲方及其代表不得索取客戶的聯(lián)系方式。
2、乙方之義務
�。�1）用適當方法尋找需求甲方物業(yè)之客戶。
�。�2）隨時依甲方之查詢，向甲方報告所委托物業(yè)之處理情況。
�。�3）乙方應協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶商議合理的房價并拒絕接受不合理條款。
�。�4）乙方應協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶簽訂物業(yè)合同。
�。�5）該物業(yè)成交后，有涉及該物業(yè)服務方面的事情，乙方應主動為甲方及其房客服務。
三、委托服務費
委托服務費（傭金）按__計算，在乙方協(xié)助甲方簽定物業(yè)合同當天由甲方支付給乙方。若在委托期內(nèi)或在撤銷本委托三個月內(nèi)，甲方未通過乙方即與乙方曾介紹的客戶簽約也應支付給乙方本委托書所指定的服務費，并賠償乙方同等于該服務費的違約金。
四、誠信原則
甲、乙雙方均應對本委托書重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)雙方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于無關之他人。
五、本委托書依照中華人民共和國有關法律擬訂。
委托書中手寫文字與印刷文字同等有效雙方簽字立即生效。如有未盡事宜，雙方另擬書面協(xié)議或依有關法律解釋處理之。
六、發(fā)生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期：
物業(yè)委托書 8
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
甲方自愿委托乙方出租位于__區(qū)___路_______小區(qū)房，戶型為房__廳衛(wèi)，建筑面積約為平方米的物業(yè)（以產(chǎn)權(quán)證為準），雙方就有關事項達成協(xié)議如下：
一、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)，委托月租金為人民幣_____元，經(jīng)雙方同意可變更。
二、甲方向乙方提供的`該物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料須屬實，并保證該物業(yè)出租行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔。
三、甲方負責向乙方提供有關該物業(yè)房屋權(quán)屬證明、房主及共有人身份證等有效證件并保證真實、準確。
四、甲方承諾：在簽訂《房屋租賃合同》前，不直接或間接通過他人與客戶聯(lián)絡，與此相關的聯(lián)絡由乙方全權(quán)代理，并同意以上物業(yè)最后由乙方的客戶（或準買家/租戶之親屬、未經(jīng)透露之代理人、授權(quán)人、或所在公司）租賃該物業(yè)，甲方均須向乙方支付中介服務費：該房屋成交出租金額的一個月租金，計___元整(備注：租金金額以實際成交為準)。
五、委托時間由_____年___月__日起，直到以上物業(yè)已經(jīng)租賃成功截止/至_____年___月__日止，在以上委托期內(nèi)，若乙方按上述要求聯(lián)系到租戶，如因甲方原因致使本委托租賃無法正常履行，則甲方仍須向乙方支付上述數(shù)額的傭金。
六、隨樓所附的物品有：
七、其他約定事項：
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
物業(yè)委托書 9
甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)__________
乙方：(房屋出售單位、委托方)__________
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕
(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理。
三、托管費用
(一)根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的.規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%，共計人民幣(大寫)___元、____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證�？顚Ｓ�，并接受乙審查。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)其它約定：
備注：
(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。
(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案
(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：(公章)______
乙方：(公章)______
法人代表：______
法人代表：_________
經(jīng)辦人：______
經(jīng)辦人：___
合同簽訂日期：___年___月___日
物業(yè)委托書 10
委托人：__________(以下簡稱甲方)
受任人：__________(以下簡稱乙方)
茲因甲方為興建__________大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者，有權(quán)處理大廈之管理事務�，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負責在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務及義務，雙方議定條款如下：
第一條物業(yè)名稱
現(xiàn)名__________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準變更時的新名稱。
第二條物業(yè)地址
__________________________________________________________。
第三條服務范圍
服務范圍如附件內(nèi)容(略)所載。
第四條聘約期限
前期物業(yè)管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。
物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期__________年；屆時如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。
第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等
乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)北京市各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平、制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。
為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。
第六條設施、設備、圖紙的移交
甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。
圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
第七條物業(yè)管理公約
甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的`一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應嚴格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。
甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶、業(yè)主要嚴格遵守之。
第八條協(xié)商及舉報投訴
為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。
乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
第九條管理機構(gòu)
乙方在接管該物業(yè)后，于__________天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。
第十條財務管理
乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。
乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標準和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費收費標準時，應與甲方協(xié)商核準后實施。
所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。
第十一條物業(yè)管理年終獎勵金
因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協(xié)商。
第十二條稅費
政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔。乙方作為正常營業(yè)企業(yè)的應納稅費由乙方自行負擔。
第十三條違約
甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。
若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應負責修復。若因代表__________分之__________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。
第十四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移
甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。
第十五條終止
甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。
因代表__________分之__________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。
甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止�；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導致乙方無法管理，甲方應同意與乙方終止本協(xié)議。
第十六條爭議
因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。
第十七條保險
關于物業(yè)的各項保險由甲方自行投保。
第十八條其他
一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補充、修改，均以書面方式進行，該附件、補充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。
甲方：__________________
法人代表：______________
______年______月______日
乙方：__________________
法人代表：______________
______年______月______日
物業(yè)委托書 11
甲方：__________________
乙方：_________________
依照《物業(yè)管理條例》以及相關的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
第一條保潔范圍
1、室內(nèi)保潔：會議室（定期），樓梯臺階、扶手、衛(wèi)生間、走廊、樓內(nèi)走廊墻裙、局長室（工作日）。
2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。
3、室內(nèi)保潔不含一層。
第二條服務標準
總體要求：干凈、整潔。
1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。
2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池無污漬、室內(nèi)無異味（液封有效為前提）。
3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網(wǎng)。
4、垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。
5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。
6、對突發(fā)性污染物（酗酒者嘔吐物、摔破罐等）及時清理、打掃、擦拭。
第三條人員配置
內(nèi)外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。
第四條服務費用以及付款方式
全年服務費共計_________萬元，大寫：_________萬_________仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后，每季度首月_________日前甲方向乙方支付服務費_________元。
第五條雙方的權(quán)利和義務
1、甲方的權(quán)力和義務。甲方對乙方的服務有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應當積極配合乙方的`工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。
2、乙方的權(quán)力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。
3、甲方負責提供所有保潔易耗品（比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等）；乙方自備所有保潔用具（比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等）。
第六條合同期限
本合同有效期自__________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。
第七條違約責任
1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無法正常履行，違約方應向?qū)Ψ竭M行賠償。
2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前_________個月告知對方。
3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導致乙方服務人員人身事故，甲方不負任何責任。
4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。
第八條附則
1、其他未盡事宜可臨時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自蓋章簽字之日起生效。
3、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方：（章）_________
乙方：（章）_________
_________年_________月_________日
物業(yè)委托書 12
甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會
乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司
為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1、甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2、管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理；
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)；
(4)公共生活秩序；
(5)文娛活動場所；
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
(7)車輛行使及停泊；
(8)物業(yè)檔案管理；
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四條雙方權(quán)利、義務第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1、在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的.承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
3、如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項
1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2、本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。
3、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
______年____月____日
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