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  • 房屋認(rèn)購協(xié)議

    時間:2023-09-11 09:57:55 協(xié)議書范本 我要投稿

    房屋認(rèn)購協(xié)議范本

      在當(dāng)今社會生活中,越來越多地方需要用到協(xié)議,協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊,以下是小編精心整理的房屋認(rèn)購協(xié)議范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    房屋認(rèn)購協(xié)議范本

      甲方(出賣人)_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話:_____

      乙方(買受人)_____身份證件號:_____聯(lián)系電話:_____

      甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

      第一條預(yù)定房屋情況:

      乙方經(jīng)過了解,有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米。認(rèn)購價建筑面積每平方米_____元人民幣,套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,總房價金額__________元人民幣(大寫:_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為:_____.

      實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費,乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費,以辦理《房地房權(quán)證》時政策規(guī)定進行結(jié)算多退少補。

      第二條乙方付款時間:

      1、定金:乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫:_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金。_____

      2、付款時間:乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用,并帶上如下證件和資料:(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭,則同時還要帶上以下證件和資料:(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件,收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。

      第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)

      l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整,乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,參照本合同第三條第2款處理。

      2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,每延期一日,按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的,甲方有權(quán)解除本合同,并將該房屋另行銷售,乙方所交定金不予返還。

      3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,則甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意,乙方應(yīng)按甲方最新售價補齊房款差額。

      4、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應(yīng)再要求變更,如因乙方此項要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所交定金不予返還。

      5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

      6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,此定金不退還,所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

      第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關(guān)約定,且對此雙方無任何異議,若乙方以此為由終止本協(xié)議的,則視為乙方違約,乙方所交定金不予返還。

      第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。

      第六條本認(rèn)購書一式兩份,甲方、乙雙方各持一份,甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,本協(xié)議自動作廢。

      甲方:__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

      乙方(簽字)__________

      銷售代表(簽名)__________

      _____年_____月_____日

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