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  • 土地承租合同

    時(shí)間:2024-03-05 17:02:30 協(xié)議書(shū)范本 我要投稿
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    土地承租合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的土地承租合同,希望能夠幫助到大家。

    土地承租合同

    土地承租合同1

      出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方___場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜,雙方達(dá)成以下合同。

      一、 甲方同意將在_________號(hào)地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

      二、 租賃地塊四至界線

      東以 為界,南以 為界,西以 為界,北以 為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。

      三、 面積

      本協(xié)議租賃土地面積共 畝( 平方米)。土地測(cè)量以四至道路中線為界。

      四、 租期

      自 年 月 日起至 年 月 日止。

      五、 租金

      1.租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:

      (1 )自 年 月 日起至 年 月 日為免租期;

      (2)自 年 月 日起至 年 月 日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為 元年。

      (3)自年9月 日起,每畝租金基礎(chǔ)為 元年,按每5年遞增 0%。

      2.租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于7月 日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

      3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

      六、 甲方權(quán)利和義務(wù)

      1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。

      2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

      3.按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

      4.除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      5.對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

      6.對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。

      7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

      七、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

      1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

      2.具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

      3.按照約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。

      4.按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

      5.愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

      6.按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

      7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。

      8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

      9.整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

      10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。

      11.租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

      12.乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過(guò)乙方租賃面積的 0%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。

      13.如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。

      14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。

      15.每月7日和2 日,乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。

      八、其他條款

      1.乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元,乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。

      2.乙方還需向甲方支付合同保證金xx年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。

      3.本合同到期自然終止。

      九、解除條件及違約責(zé)任

      1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。

      ( 1)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè),經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。

      (2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

      (3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。

      (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方累計(jì) 00天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

      (5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。

      (6)合同簽訂后 80天內(nèi)種植面積達(dá)不到xx年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。

      3.本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。

      十、免責(zé)條款

      因不可抗力的原因(天災(zāi)、國(guó)家政策不允許),使場(chǎng)地不能使用時(shí),本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

      十一、補(bǔ)充與附件

      雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

      十二、本合同附件

      租賃地塊示意圖。

      十三、爭(zhēng)議解決辦法

      如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。

      十四、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      法定代表人:

      代表人:

      年 月 日

      年 月 日

    土地承租合同2

      甲方:________

      乙方:________

      蓬萊村小組村民劉智榮在村口公路邊承包該村集體新建場(chǎng)地一塊,600平方米,F(xiàn)有匡遠(yuǎn)鎮(zhèn)菜園村李云飛為發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì),在該片土地上開(kāi)辦酒廠,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,具體條款如下:

      一承包項(xiàng)目:公路邊場(chǎng)地一片。(己用圍墻圍好,并安裝了大門(mén))。

      二承包時(shí)間:定20______年,20______年2月1日至20______年2月1日止。

      三承包金額及交款方法:20______年2月1日至20______年2月1日,承包款10000元(含水電安裝,房屋建設(shè)費(fèi)4000元)20______年2月1日至20______年2月1日共20______年承包款合計(jì)100000元,于20______年2月1日前一次性交清。

      四在承包期內(nèi)乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家法律法規(guī),并認(rèn)真完成國(guó)家的有關(guān)稅收費(fèi)用。

      五在承包期內(nèi)如果國(guó)家、集體要求拆出或者征用該片場(chǎng)地,甲方有權(quán)終止合同,乙方在場(chǎng)地內(nèi)的所有建筑物、水電設(shè)施要無(wú)償?shù)亟唤o甲方。甲方要清算并退還乙方剩余承包款。

      六在合同期內(nèi)乙方不得把土地轉(zhuǎn)包他人。

      七合同期滿乙方所有建筑物水電設(shè)施。要無(wú)償?shù)亟唤o甲方。

      八在合同期內(nèi)如單方違約,處罰金壹仟元(1000元)。

      九本合同甲乙雙方簽字后生效。

      十本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。

      甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________地址:___________________________

      電話:_______________________電話:___________________________

      傳真:_______________________傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

    土地承租合同3

      營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

      第一條 甲方將位于的土地出租給乙方使用。面積約共 平方米。

      第二條 乙方租用期限為20年,即自20xx年×月×日至20xx年×月×日止。

      第三條 乙方可將出租土地上面建設(shè)房產(chǎn)作經(jīng)商、居住和普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)等用途,但不能用作化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)或有特殊氣味造成影響周邊居住人員身體健康的貨物倉(cāng)儲(chǔ)。

      乙方將出租土地用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變土地用途的報(bào)批手續(xù)。

      租期滿后,乙方在承租土地所有建筑物歸甲方所有,如甲方不愿意接收則由乙方負(fù)責(zé)清理,恢復(fù)土地原貌。

      第四條 乙方保證在承租土地使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁?套給甲方,甲方協(xié)助乙方申辦報(bào)建有關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。

      第五條 土地租金按月計(jì)算,每月租金人民幣××××元(大寫(xiě):×仟元

      正)。按年支付租金,第一年在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)交清,以后每年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。合同期內(nèi),前10年甲乙雙方不得以任何理由要求對(duì)租金數(shù)額進(jìn)行變更,從第十一年(含第十一年)甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格適當(dāng)增加租金。

      第六條 雙方簽定合同且乙方交清第一年的租金后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將出租土地交付乙方使用。

      甲方遲于前款時(shí)間交付出租土地,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。

      第七條 甲方收取租賃金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

      第八條 租賃期間,垃圾費(fèi)、污水處理費(fèi)或如遇到城市體制改革需要征收物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方繳費(fèi);土地價(jià)格使用稅費(fèi)由乙方向甲方繳費(fèi),甲方代向稅務(wù)部門(mén)繳納。

      第九條 乙方使用的水、電裝表計(jì)量按月交費(fèi),如果乙方不按規(guī)定時(shí)間交費(fèi),甲方有權(quán)進(jìn)行督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

      第十條 甲方應(yīng)保證土地及其繳納建筑內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回土地及地面建筑物并保證土地及建筑物外部、內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的.各項(xiàng)費(fèi)用。

      第十一條 乙方在使用出租土地過(guò)程中,如出租土地受到侵害時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施。

      第十二條 乙方在使用出租土地時(shí),要嚴(yán)格遵守文明施工、安全生產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī),并承擔(dān)土地使用期間(包括建設(shè)期)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部安全責(zé)任。

      第十三條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

      (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

     。ǘ┱饔猛恋貢r(shí);合同解除時(shí),如果政府補(bǔ)償屬于地上附著物的補(bǔ)償款和賠償金部分,甲方按面積比例和使用年限比例計(jì)算賠付給乙方。

     。ㄈ┢渌蛟斐珊贤荒苈男袝r(shí)。

      第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回土地,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;

     。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜(xiàng)費(fèi)用達(dá)叁個(gè)月;

     。ǘ┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自改變承租土地用途的;

     。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定。

      第十五條 因下列情形,乙方有權(quán)解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;

      甲方遲延交付出租土地壹個(gè)月以上;

      乙方書(shū)面通知甲方解除合同,及時(shí)遷離承租土地,并有權(quán)要求甲方返還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

      第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)承租土地的,應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動(dòng)解除。

      第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)遷離承租土地,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承租土地的,甲方可沒(méi)收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),包括水供應(yīng)等。

      第十八條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失,且違約方還要支付違約金1.2萬(wàn)元給守約方。

      第十九條 乙方承諾遵守各項(xiàng)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租土地的協(xié)議,否則視為違約。

      第二十條 本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如有違約,按合同條款約定進(jìn)行處理。

      第二十一條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第二十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商

      解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向崇左市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。

      第二十三條 本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)壹份,合同登記機(jī)關(guān)備案壹份,有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。

      第二十四條 本合同自簽訂之日起生效。

      甲方(簽章)

      聯(lián)系電話:

      法定代表人(簽章):

      乙方(簽章) 聯(lián)系電話:

      法定代表人或委托代理人(簽?zāi)?月 日 登記人(簽章):

      合同登記機(jī)關(guān)(簽章): 年 月 日

    土地承租合同4

      甲方:

      乙方:

      甲方在村口公路邊承包該村集體新建場(chǎng)地一塊,600平方米,F(xiàn)有乙方為發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì),在該片土地上開(kāi)辦酒廠,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,具體條款如下:

      一 承包項(xiàng)目:公路邊場(chǎng)地一片。(己用圍墻圍好,并安裝了大門(mén))。

      二 承包時(shí)間:______年,______年______月_______日至______年______月_______日止。

      三 承包金額及交款方法:______年______月_______日至______年______月_______日, 承包款10000元(含水電安裝,房屋建設(shè)費(fèi)4000元)______年______月_______日至______年______月_______日共______年承包款合計(jì)100000元,于______年______月_______日前一次性交清。

      四 在承包期內(nèi)乙方要認(rèn)真遵守國(guó)家法律法規(guī),并認(rèn)真完成國(guó)家的有關(guān)稅收費(fèi)用。

      五 在承包期內(nèi)如果國(guó)家、集體要求拆出或者征用該片場(chǎng)地,甲方有權(quán)終止合同,乙方在場(chǎng)地內(nèi)的所有建筑物、水電設(shè)施要無(wú)償?shù)亟唤o甲方。甲方要清算并退還乙方剩余承包款。

      六 在合同期內(nèi)乙方不得把土地轉(zhuǎn)包他人。

      七 合同期滿乙方所有建筑物水電設(shè)施。要無(wú)償?shù)亟唤o甲方。

      八 在合同期內(nèi)如單方違約,處罰金壹仟元(1000元)。

      九 本合同甲乙雙方簽字后生效。

      十 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。

      甲方:

      乙方:

      ______年______月_______日

    土地承租合同5

      尊敬的領(lǐng)導(dǎo):

      我們是________投資發(fā)展有限公司,資金實(shí)力雄厚,主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開(kāi)發(fā)綜合業(yè)務(wù);同時(shí)還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金家電的許可銷售。目前已經(jīng)初步形成相對(duì)健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對(duì)成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源,盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢(shì)。

      在世界經(jīng)濟(jì)遭遇蕭條滑坡的背景下,中國(guó)經(jīng)濟(jì)連年保持快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭,大________作為中部的龍頭城市,城市建設(shè)日新月異,經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)傲人,商業(yè)活動(dòng)異常活絡(luò),這大大刺激了________商務(wù)賓館、寫(xiě)字樓、管理咨詢以及融資服務(wù)等基礎(chǔ)配套業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展,成為近年以及可預(yù)期的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)盈利熱點(diǎn)。________投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專業(yè)的投資眼光,將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì),大力投資以上市場(chǎng)熱點(diǎn)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。

      經(jīng)我公司悉心了解,獲知在江岸區(qū)有一片九余畝的土地,因種種復(fù)雜原因與該地村民經(jīng)常發(fā)生土地紛爭(zhēng),導(dǎo)致該地塊長(zhǎng)期閑置,不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值,同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過(guò)認(rèn)真考察,我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向,本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長(zhǎng)期存在于與村民之間的'土地爭(zhēng)議,友好合作、科學(xué)開(kāi)發(fā)、有效經(jīng)營(yíng),謀求、村民與我公司三方共贏的良好局面。

      為此,我公司經(jīng)過(guò)慎重考慮,特向申請(qǐng)租賃該地塊(含其附著物)________年的使用權(quán),擬投資1500—1800萬(wàn)人民幣,開(kāi)發(fā)建設(shè)一座約1萬(wàn)平米的高品質(zhì)綜合辦公樓,融寫(xiě)字樓、商務(wù)住宿、企業(yè)服務(wù)等于一體,打造該地塊所在區(qū)域醒目的商務(wù)服務(wù)綜合體,帶動(dòng)周邊的人氣與發(fā)展,以提升閑置資源的充分利用,為該地村民提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)以及投資機(jī)遇,促進(jìn)軍民和諧,為和諧________貢獻(xiàn)一份綿薄之力。

      具體的承租原則是:

      一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同,并迅速著手綜合辦公樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等全面工作,充分尊重與吸納指導(dǎo)意見(jiàn),有關(guān)政府部門(mén)的相關(guān)審批手續(xù),我公司負(fù)責(zé)辦理,請(qǐng)配合協(xié)助。

      二、合同期內(nèi),我公司向按年繳納合同約定的土地租金;綜合辦公樓建成后,我公司自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,不具體參與我公司的經(jīng)營(yíng)管理。合同約定租賃期滿,無(wú)償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利,但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。

      三、合同期內(nèi),與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積,提供土地平面圖,合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn);

      四、簽訂土地租賃合同后,我公司在10個(gè)工作日內(nèi),向一次性支付一年的土地租金,此后提前一個(gè)月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金,有權(quán)收取滯納金,逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長(zhǎng),還可以中止租賃合同。

      我們將如期完成綜合辦公樓的開(kāi)發(fā)建設(shè),聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理,樹(shù)立該土地所在區(qū)域綜合商務(wù)辦公樓的標(biāo)桿,有利于盤(pán)活自有資源,有利于村民就業(yè)發(fā)展,有利于政府收稅,有利于構(gòu)建軍民和諧,我們誠(chéng)請(qǐng)給予大力支持,盡快批復(fù)我們的土地租賃申請(qǐng),讓我們大顯身手,大展宏圖,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。

      申請(qǐng)人:

      申請(qǐng)日期:

    土地承租合同6

      承租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      出租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      經(jīng)甲、乙雙方平等自愿協(xié)商,現(xiàn)將屬于甲方所有的土地2畝

      承租給乙方,達(dá)成以下協(xié)議供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:

      第一條:甲方將位于孟連縣環(huán)城路建材市場(chǎng)內(nèi)的土地出租給乙方,

      面積:2畝,一畝3萬(wàn)元,租金每年6萬(wàn)元,5年之內(nèi)租金按每年6萬(wàn)元收取,5年之后按市場(chǎng)價(jià)格收取。

      第二條:租期20______年,從20______年2月14日起至20______年2月13日止。

      第三條:租金給付方式,一年一付。每年________月________日前付清。

      乙方逾期支付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按逾期交租金的10%向乙方收取違約金;如乙方逾期支付租金超過(guò)三十日的,甲方除有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金及相關(guān)費(fèi)用并解除合同。

      第四條:租賃期間,乙方可以根據(jù)需要在該土地上建設(shè)房屋,前提不得違反市場(chǎng)整體規(guī)劃,房屋建設(shè)規(guī)劃前必須通知甲方,取得甲方認(rèn)可方可建蓋。租賃期屆滿后該土地上所有建筑物歸甲方所有,如乙方在期滿后有意續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,甲方可以優(yōu)先考慮。

      第五條:乙方經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理,并符合國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

      第六條:在租賃期間,若乙方出現(xiàn)下列情況之一的.,甲方有權(quán)解除合同,收回土地:

      (1)乙方未經(jīng)甲方同意私自建蓋房屋,建蓋的房屋不符合市場(chǎng)整體規(guī)劃的。

      (2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變土地用途的。

      (3)法律法規(guī)以及本合同約定可以解除合同的其他情況。

      第七條:糾紛處理方式:

      1、先由雙方協(xié)商處理;

      2、協(xié)商不成一方有權(quán)向法院訴訟處理。

      第八條:本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效后各執(zhí)一份。

      甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________地址:___________________________

      電話:_______________________電話:___________________________

      傳真:_______________________傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

    土地承租合同7

      甲方:________

      乙方:________

      為了強(qiáng)化本場(chǎng)土地管理,提高土地利用率和經(jīng)濟(jì)效益,發(fā)展畜牧業(yè),結(jié)合本場(chǎng)實(shí)際情況,現(xiàn)將荒地租給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特制訂合同如下:

      一、甲方提供土地面積________畝,租給乙方養(yǎng)殖使用,租用期為五年,即二0 ________年________月________日至二0 ________年________月________日止。

      二、乙方在承租期間,注意防火安全,如發(fā)生森林火災(zāi),所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      三、乙方在租用期間,如遇國(guó)家或甲方征用土地時(shí),甲方提前二個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交還土地。

      四、承租期間乙方必須按規(guī)定交納甲方土地管理費(fèi)用,每畝________元。當(dāng)年交清,逾期不交清甲方有權(quán)收回土地。合同期滿后,乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)訂。

      五、此合同壹式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

      甲方(簽章):________乙方(簽章):________

      代表:________代表:________

      二0________年________月________日

    土地承租合同8

      你好,根據(jù)你土地承租合同范本的要求,參考以上范本。合同

      土地租賃合同(范文)

      甲方:_________________(出租方)

      乙方:_________________(承租方)

      根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定,就乙方租賃甲方土地事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,以便共同遵守:_________________

      一、合同標(biāo)的:_________________租賃土地(土地性質(zhì)為國(guó)有)共畝。土地位于:_________________東至:_________________;西至:_________________;南至:_________________;北至:_________________。

      二、租賃期限:_________________租賃期限年,(自年月日起年月日止)。

      三、租賃價(jià)款及付款辦法:_________________每畝每年元,共計(jì)元,每年交付一次。

      四、租賃用途:_________________由乙方自主使用。

      五、甲方的權(quán)利義務(wù):_________________

      1、擁有土地所有權(quán),但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。

      3、除收取租賃費(fèi)以外,不再收取任何款項(xiàng)。

      六、乙方的權(quán)利和義務(wù):_________________

      1、在租賃期內(nèi),擁有租賃土地的使用權(quán)。

      2、按時(shí)足額向甲方交納租金。

      3、合同期間如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用,乙方必須服從,合同解除。

      七、特別約定

      1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù),本合同所稱租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi),無(wú)論合同履行時(shí)間長(zhǎng)短,辦理土地出讓征用時(shí),乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用。

      2、如乙方因需要,欲征用該土地,除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

      3、在租賃期內(nèi),國(guó)家或集體征用土地,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,土地補(bǔ)償款歸甲方,地上附屬物補(bǔ)償款歸乙方,由此造成的損失,按國(guó)家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。

      4、租期屆滿,承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。

      5、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止,對(duì)于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理:_________________乙方投資修建的所有地上附屬物,在合同終止時(shí)雙方協(xié)商其價(jià)值,并由甲方在一月內(nèi)支付價(jià)款給乙方;協(xié)商不成,由相關(guān)單位評(píng)估其價(jià)值,甲方予以接收,并在一月內(nèi)一次性支付價(jià)款給乙方,評(píng)估費(fèi)雙方均擔(dān)。

      八、違約責(zé)任:_________________

      一方違約,由此給對(duì)方造成損失時(shí),除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

      九、本合同如有未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

      十、本合同一式三份,出租方、承租方、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

      出租方:_________________代表人:_________________(章)

      承租方:_________________代表人:_________________(章)

      見(jiàn)證機(jī)關(guān):_________________(章)

      簽訂日期:_________________年月日

      出租方:_________________甲方

      承租方:_________________乙方

      一:_________________土地租用范圍及坐落:_________________總面積平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:_________________

      二:_________________土地租用期限:_________________自至,共五十年,按公歷計(jì)算.

      三:_________________租用土地價(jià)格為每畝元人民幣,總計(jì)元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用.

      四:_________________其他條款:_________________

      (一)甲方責(zé)任和權(quán)利:_________________

      1:_________________租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

      2:_________________甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.

      3:_________________合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.

      4:_________________甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的'賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的%.

      5:_________________租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

      6:_________________按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.

      (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

      1:_________________乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例.

      2:_________________乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

      3:_________________甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費(fèi)用由乙方處理.

      4:_________________乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.

      5:_________________乙方在交付租用日起,個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.

      6:_________________在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

      7:_________________租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個(gè)月向甲方提出.

      8:_________________乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.

      五:_________________本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.

      六:_________________合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力.

      七:_________________本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

      甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________

      ________年________月________日________年________月________日

    土地承租合同9

      甲方:________

      乙方:________

      為了強(qiáng)化本場(chǎng)土地管理,提高土地利用率和經(jīng)濟(jì)效益,發(fā)展畜牧業(yè),結(jié)合本場(chǎng)實(shí)際情況,現(xiàn)將荒地租給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特制訂合同如下:

      一、甲方提供土地面積________畝,租給乙方養(yǎng)殖使用,租用期為五年,即 ________年________月________日至 ________年________月________日止。

      二、乙方在承租期間,注意防火安全,如發(fā)生森林火災(zāi),所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      三、乙方在租用期間,如遇國(guó)家或甲方征用土地時(shí),甲方提前二個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交還土地。

      四、承租期間乙方必須按規(guī)定交納甲方土地管理費(fèi)用,每畝________元。當(dāng)年交清,逾期不交清甲方有權(quán)收回土地。合同期滿后,乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)訂。

      五、此合同壹式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

      甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________ 地址:___________________________

      電話:_______________________ 電話:___________________________

      傳真:_______________________ 傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

    土地承租合同10

      出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于_________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________

      二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

      該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年,自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無(wú)法續(xù)約,甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約,如不能續(xù)約,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。

      三、承租金及交付方式

      該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。每5年調(diào)整一次,上漲10%。

      四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

     。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)、

      1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。

      2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行干擾破壞。

     。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

      1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

      2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

      七、合同的變更和解除

      1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國(guó)家的`補(bǔ)償金甲方只有土地的收益,土地上一切

      附屬物包括(動(dòng),植物,不動(dòng)產(chǎn))所有收益均歸乙方所有,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。

      八、違約責(zé)任

      本合同生效后,因甲方的原因致使本合同不能履行,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。

      九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

      十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      出租方:(簽字)_____________

      承租方:(簽字)_____________

      律師見(jiàn)證:__________________

      簽約日期:_______年___月___日

    土地承租合同11

      合伙人: 身份證號(hào):

      合伙人: 身份證號(hào):

      合伙人雙方本著合法經(jīng)營(yíng)、公平公正的原則,在友好平等的`基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,對(duì)經(jīng)營(yíng)合作的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、租貸土地 畝,地點(diǎn): 租貸價(jià)格: 元/畝,

      租貸期限:自20xx 年 月 日至 年 月日。

      二、利用所承租的土地,用于農(nóng)作物種植,品種根本市場(chǎng)需求,合伙人共同商議選擇進(jìn)行栽培種植。

      三、在經(jīng)營(yíng)合作中,所發(fā)生的一切費(fèi)用(土地租貸費(fèi)、人工費(fèi))均由承租經(jīng)營(yíng)合伙人平均分?jǐn)偅杀就顿Y每月須有明細(xì)賬目表,進(jìn)行公示,合伙人雙方必須簽字認(rèn)同,每人保留一份,任何一方不得私自開(kāi)支,否則造成的損失自行負(fù)責(zé)。

      四、在合伙期間,合伙雙方共同出資的土地為共同財(cái)產(chǎn),任何一方不得隨意分割和私自處置共同財(cái)產(chǎn),合伙人共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。

      五、所有銷售必須經(jīng)過(guò)雙方合伙人共同研究商定決定價(jià)格方可銷售,銷售必須做到雙方知道數(shù)量、價(jià)格等,任何一方不得私自進(jìn)行銷售,銷售收入分配按照即賣即清的辦法進(jìn)行平均分配。

      六、合伙人雙方每月應(yīng)召集一次會(huì)議,進(jìn)行一些重大事項(xiàng)的研究協(xié)商報(bào)告種植情況和管理情況。并記好帳目,抓好雇傭人員的管理工作。

      七、其他

      1、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,再補(bǔ)充協(xié)議,

      2、本協(xié)議一式兩份,雙方各一份,

      3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名后生效。

      合伙人:

      合伙人:

      簽訂時(shí)間:

    土地承租合同12

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:

     一、租賃范圍和用途

      甲方將_________________縣 _________________鄉(xiāng)_________________村所屬土地約_________________畝的土地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途為_(kāi)_________。租地界址_________________。

      二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

      1 、租賃期限為_(kāi)________________年,從 _________________年_________________月________________日至 _________________年_________________ 月 _________________日。

      2、租用該地的面積、金額:該土地面積為_(kāi)________________畝;每畝年租金為_(kāi)________________元畝,一年的租金總額為 _________________元。

      3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_________________月_________________ 日交納給甲方 。

      三、甲方權(quán)利義務(wù):

      1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

      2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在_________天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。

      3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

      4、如因乙方開(kāi)發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

      5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù), 由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

      6、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

      四、乙方權(quán)利義務(wù):

      1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

      2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。

      3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。

      4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

      5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

      五、違約責(zé)任、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。

      1、如逾期交納租金_________日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金_________的違約金;

      如逾期超過(guò)_________日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金__________的違約金。

      2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的'一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

      六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。

      七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      九、本合同一式_________________份,雙方各執(zhí)_________________份,具有同等法律效力。

      十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:_________________

      乙方:_________________

      負(fù)責(zé)人:_________________

      法定代表人:_________________

      電話: _________________

      電話:________________

      __________年_______月 ________日

      _______年_______月______日

    土地承租合同13

      承租方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      出租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      經(jīng)甲、乙雙方平等自愿協(xié)商,現(xiàn)將屬于甲方所有的土地2畝

      承租給乙方,達(dá)成以下協(xié)議供雙方遵照?qǐng)?zhí)行:

      第一條:甲方將位于孟連縣環(huán)城路建材市場(chǎng)內(nèi)的土地出租給乙方,面積:2畝,一畝3萬(wàn)元,租金每年6萬(wàn)元,5年之內(nèi)租金按每年6萬(wàn)元收取,5年之后按市場(chǎng)價(jià)格收取。

      第二條:租期20______年,從20______年2月14日起至20______年2月13日止。

      第三條:租金給付方式,一年一付。每年________月________日前付清。

      乙方逾期支付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按逾期交租金的10%向乙方收取違約金;如乙方逾期支付租金超過(guò)三十日的,甲方除有權(quán)要求乙方補(bǔ)交租金及相關(guān)費(fèi)用并解除合同。

      第四條:租賃期間,乙方可以根據(jù)需要在該土地上建設(shè)房屋,前提不得違反市場(chǎng)整體規(guī)劃,房屋建設(shè)規(guī)劃前必須通知甲方,取得甲方認(rèn)可方可建蓋。租賃期屆滿后該土地上所有建筑物歸甲方所有,如乙方在期滿后有意續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,甲方可以優(yōu)先考慮。

      第五條:乙方經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理,并符合國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)許可的'經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

      第六條:在租賃期間,若乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地:

      (1)乙方未經(jīng)甲方同意私自建蓋房屋,建蓋的房屋不符合市場(chǎng)整體規(guī)劃的。

      (2)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變土地用途的。

      (3)法律法規(guī)以及本合同約定可以解除合同的其他情況。

      第七條:糾紛處理方式:

      1、先由雙方協(xié)商處理;

      2、協(xié)商不成一方有權(quán)向法院訴訟處理。

      第八條:本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效后各執(zhí)一份。

      甲方(公章)________

      ________年________月________日

      乙方(簽名)________

      ________年________月________日

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