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  • 民間房屋買賣協(xié)議書

    時(shí)間:2020-11-11 13:02:54 協(xié)議書范本 我要投稿

    民間房屋買賣協(xié)議書

      甲方(賣方): 性別: ,年齡: ,住址:   市    區(qū) 家屬院 棟樓 單元 樓 號(邊), 聯(lián)系電話: ,身份證號碼: 。

    民間房屋買賣協(xié)議書

      甲方委托人;

      乙方(買方): 性別: ,年齡: ,住址:   市   區(qū) 家屬院 棟樓 單元 樓 號(邊), 聯(lián)系電話: ,身份證號碼: 。

      根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售個(gè)人私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

      一、 甲方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)證編碼為     市人民政府頒發(fā)的“ 號”,房屋土地使用權(quán)證書編碼為南陽市人民政府頒發(fā)的“ 號”;其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院 棟樓 單元 層 號(邊); 其結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu); 其房屋建造面積 平方米。

      二 、甲方所出售的`房屋所附屬的熱水器一套,空調(diào)一套,吊扇三臺及其他照明等生活附屬設(shè)施一并給付乙方,不再另行作價(jià)。

      三、 甲方所售房屋價(jià)格總金額為: 拾 萬 千 百 元人民幣(包含本協(xié)議書第二項(xiàng)內(nèi)容)。

      四 、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方在本協(xié)議書簽字蓋章之日起 日內(nèi)一次性以現(xiàn)金的方式向甲方付清購房款;甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具注明具體收款時(shí)間與金額。

      五 、甲方保證在 年   月   日前,搬出所出售房屋,并保證房屋交付時(shí)的水、電、汽、物業(yè)管理費(fèi)等已結(jié)清,其交付的房屋內(nèi)部干凈、整潔、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常。

      六、 甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有,無抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。

      七 、甲方保證協(xié)助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內(nèi),協(xié)助乙方完成所售房屋的過戶手續(xù)。

      八 、乙方按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的契稅、過戶手續(xù)費(fèi)。

      九、 違約責(zé)任:

      (1 )如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書第四項(xiàng)內(nèi)容約定的付款方式與時(shí)間付款,每逾期一日,按照購房價(jià)款總額的千分之二支付違約金,逾期 30 日,甲方有權(quán)解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的,乙方有權(quán)拒付購房款,并要求甲方承擔(dān)購房價(jià)款的千分之二的違約金。

      (2 )如果甲方違反本協(xié)議書第五項(xiàng)規(guī)定,沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用,每逾期一日,甲方按照購房價(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金,逾期 30 日,加倍向乙方支付違約金;

      如果甲方在房屋交付時(shí),沒有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)向乙方支付其所欠費(fèi)用總額3 倍的賠償金。

      如果甲方?jīng)]有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設(shè)施完好、功能正常,乙方有權(quán)要求甲方清理、修繕或者更新,逾期一日,甲方應(yīng)當(dāng)按照購房價(jià)款總額的千分之一支付違約金。

      (3) 甲方違反本協(xié)議書第六項(xiàng)規(guī)定,由甲方承擔(dān)退還全部購房價(jià)款并按照購房價(jià)款總額的千分之二十的違約金。

      (4 )甲方違反本協(xié)議書第七項(xiàng)規(guī)定,自約定期滿之日起,每逾期一日,甲方按照購房價(jià)款總額的千分之二向乙方支付違約金;自約定協(xié)助期滿之日起滿 30 日,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照購房價(jià)款總額的千分之三十承擔(dān)違約金。

      十、 本協(xié)議書未盡事宜,甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

      十一、 本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      十二、 本協(xié)議書一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交由有關(guān)部門存檔。

      甲方(賣方)簽字蓋章:                             乙方(買方)簽字蓋章:

      簽字日期: 年 月 日。                             簽字日期: 年 月 日。

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