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  • 廉租房租房協(xié)議書

    時間:2020-12-12 18:19:20 租房協(xié)議書 我要投稿

    廉租房租房協(xié)議書3篇

      在日新月異的現(xiàn)代社會中,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊,以下是小編為大家收集的廉租房租房協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    廉租房租房協(xié)議書3篇

      廉租房租房協(xié)議書1

      甲方:(以下簡稱甲方)

      乙方:(以下簡稱乙方)

      香格里拉縣教師廉租房建設工程(二標段)工程,經(jīng)甲、乙雙方按設計施工圖紙審圖,以修改圖設計補充說明,以及合同要求,施工現(xiàn)場實地查看實際分析后達成協(xié)議,此建筑為混凝土條型結構,磚混結構四層,泥工人工工資以元/㎡價格,自愿承包甲方房建的所有泥工部分4159.17㎡,包驗收,所有施工圖以內(nèi)的(房屋主體建筑面積、內(nèi)、外墻體、室內(nèi)地面、屋面以及所有泥工裝飾部分)工程,結算以建筑物的地面平方計算,圖紙及概算以外增加的按時結算,乙方所用的材料及機具上下車由乙方負責,甲方負責安排車輛及運輸。

      一、安全要求:

      在施工中必須安全生產(chǎn),按《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及《建筑施工安全技術規(guī)范》規(guī)定進行施工,若在施工中,爬高架、用電、機械操作不當,不按專人專職,不按建筑施工安全規(guī)范要求施工發(fā)生人員,傷亡和造成安全事故,機械損壞,由乙方自己負責。甲方一概不負責任何承擔,一切事故責任及費用。完全由乙方自己承擔與甲方無關。

      二、質量要求:

      本工程不準分包,在工程施工中必須按國家強制性條文要求以及現(xiàn)行施工質量評定標準進行施工,檢查驗收,在施工中必須服從,建設方、監(jiān)理方、設計方、質檢方、施工方地工地管理人員管理。施工中如果不按施工規(guī)范施工造成質量返工現(xiàn)象,由乙方自行負責材料,并重新做好。必須達到工程驗收標準,驗收標準參照國家強制性條文及現(xiàn)行施工規(guī)范進行分項驗收。必須一次性達到合格標準,乙方造成工程質量不合格必須負全部責任。并處以500元-2000元罰款。

      泥工要求:

     、僭谑┕ぶ斜仨毎凑找(guī)范要求施工,要服從甲方管理人員安排及要求。

     、谂淞媳仨毎凑找(guī)范及配比要求準確無誤。

      ③施工場地保持清潔衛(wèi)生,做到下班走工地清潔。

     、茉谑┕ぶ挟斕斓穆涞鼗、砂漿必須清收干凈,若不干凈施工人員清掃后按1桶30元罰款處理。在施工中不允許浪費材料,水泥一包按50元計,磚每塊按1元計,所扣費用必須有班組長現(xiàn)場簽字并在泥工工資中扣除。

      三、工期要求:

      香格里拉縣教師廉租房建設工程(二標段)工程,泥工部分必須在6月25日前完成1#-4#樓主體封頂,8月15日前完成1#-4#樓的所有泥工要求完成部分(主體結構內(nèi)、外、裝修、屋面工程)。各組在施工中要精誠團結,共同奮進。以上規(guī)定的工期提前給予2000元獎金獎勵,超期按XX元2000元罰款處理。

      四、其它要求:

     、龠M入施工現(xiàn)場不戴安全帽,每次按30元罰款處理。穿拖鞋上班的每次罰款30元,在各組工資款中扣除。

     、谂栏呒鼙仨毰鍘О踩珟В駝t一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按每人每次100元罰款處理。

      ③不能在工地上隨地大小便,若經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次50元罰款處理。

     、芨靼嘟M要做好飲食衛(wèi)生,防止發(fā)生食物中毒,要做好生活區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生工作,用電、用水安全管理,若發(fā)生事故由班組長負全部責任。

      五、付款方式:

      甲方必須按進度支付工資款或生活款,每次支付按完成工程量的50%支付,工程按質按量、按時完工后,結算后余款一次性付清。甲乙雙方必須密切配合,此協(xié)議雙方簽字后生效,付清款項后終止。

      甲方簽字:

      乙方簽字:

      二Oxx年月日

      廉租房租房協(xié)議書2

      甲方:

      法定代表人:(以下簡稱甲方)

      乙方:

      法定代表人:(以下簡稱乙方)

      為有效落實年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設任務,甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設廉租房項目(嘉和小區(qū)一期),為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行:

      一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設用地,即嘉和小區(qū)廉租房建設項目,用于循化縣20XXX年保障性住房建設任務。

      二、乙方嚴格按照基本建設程序進行地勘、設計、招標等程序,工程招標確定施工單位后,報建設行政主管部門備案后方可進行建設。

      三、考慮到對廉租房建設技術要求比較高,由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設計工作,相關費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設。甲方項目款按進度及時給予撥付,基礎完工后每套支付政府補貼的40%,主體完成后,甲方應將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方,工程竣工交付使用后,除保修金(2%)外,甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房,有權處置所有建設住房。

      四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積,并于月底前開工建設,年月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設或在建設過程中因資金不足或其他原因(除甲方不能按時在雙方協(xié)議的時間內(nèi)給乙方撥款及不可抗力因素外),代建廉租房不能正常施工,導致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用,甲方有權不予收購,后果全部由乙方自行承擔。

      五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計圖紙要求及基本建設程序進行建設,服從甲方的管理,除甲方同意建設變更外,乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設計圖紙做到室外配套設施完善(大門、圍墻、小區(qū)硬化、綠化、上下水管網(wǎng)、集中供熱、照明等),服務功能齊全,廉租房做到室內(nèi)基本設施齊全,滿足居民直接入住使用的.基本要求。工程質量達到合格標準,如有質量及安全隱患達不到工程驗收標準,甲方不予收購。

      六、乙方代建的廉租住房,經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購,收購后土地及房屋的產(chǎn)權全部歸甲方所有。

      七、收購價格:戶型面積50平米(含50平方米)以下每平方米1845元確定,超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。

      八、收購面積:約40000平方米,約600套廉租住房(按實際面積確定)。

      九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

      十、乙方享受的優(yōu)惠政策:

      (1)免收基礎設施建設配套費等行政性收費。

      (2)小區(qū)完成后,乙方有權對小區(qū)進行物業(yè)管理,停車位由乙方自行支配和出售。

      (3)由于征地難度大,土地費用高,甲方向乙方提供廉租住房25套,除政府補貼資金外,其它資金由乙方負責,享受廉租住房同等待遇,用于解決征地拆遷困難戶。

      (4)小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設計施工,并達到驗收合格標準。

      (5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。

      (6)除鍋爐房外,其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

      (7)上下水接至小區(qū)外和平路,其余部分由甲方負責。

      十一、甲方負責辦理土地手續(xù),乙方予以全力配合,費用由甲方承擔。

      十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

      十三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

      十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

      甲方:乙方:

      法定代表人:法定代表人:

      委托代理人:

      年月日年月日

      廉租房租房協(xié)議書3

      (甲方):___________

      房屋出租人(乙方):___________

      為保護房屋租賃雙方合法權益,明確雙方權利和義務,依據(jù)國家和本市有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

      一、乙方將位于______________區(qū)________________號房屋出租給甲方作為居住使用,建筑面積____平方米,使用面積____平方米。乙方須保證其所出租的房屋權屬合法,相關手續(xù)完備。

      二、雙方約定房屋租賃期限不超過1年,自____年____月____日始至____年____月____日止,租期共計____個月。協(xié)議到期后,自動終止。甲方需要續(xù)租時,應提前30日向乙方提出續(xù)租要求,征得乙方同意后雙方應在協(xié)議到期前15日內(nèi),到區(qū)住房保障部門重新簽訂租賃協(xié)議。

      三、甲乙雙方議定租金為每月________元。其中,乙方按照區(qū)住房保障部門規(guī)定的方式及核定的金額,取得政府發(fā)放給甲方的租房補貼,不足部分由甲方于____日內(nèi)支付給乙方;如按照相關規(guī)定甲方被停發(fā)租房補貼的,自停發(fā)當月起,全部租金由甲方承擔。

      四、甲方在租賃乙方住房期間,物業(yè)費及供暖費由雙方協(xié)商決定。甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□燃氣費________________________________)等費用,其它未列明的費用由乙方承擔。

      五、房屋交付前,乙方應確定所出租房屋無任何安全隱患,如因安全問題導致甲方人身和財產(chǎn)受到損害時,由乙方承擔相應的法律責任。

      六、在租賃期限內(nèi),乙方應保持該房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態(tài)。甲方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施有損壞或故障時,應及時通知乙方修復。乙方應在接到甲方通知后日內(nèi)進行維修。逾期不維修的或情況緊急的,甲方可代為維修,相關費用由乙方承擔。因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的,由甲方承擔維修及賠償責任。

      七、甲方不得擅自改變房屋主體結構和房屋用途,不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓、私自交換,更不得利用該房屋從事法律禁止的活動。

      八、因城市建設占地涉及到房屋列入拆遷范圍的,因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀的,協(xié)議終止,雙方不承擔違約責任。

      九、甲乙雙方依下列約定解除協(xié)議的,須在30日內(nèi)通知區(qū)住房保障部門。

      1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

      2、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除協(xié)議。

      (1)未按約定時間交付該房屋達____日的;

      (2)交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴重影響甲方使用的;

      (3)不承擔約定的維修義務導致甲方無法正常使用該房屋的;

      (4)交付的房屋危及甲方安全或健康的。

      3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除協(xié)議,收回該房屋。

      (1)甲方未按時繳納自付部分房租及協(xié)議約定的其他費用;

      (2)擅自改變房屋用途,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換的;

      (3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

      (4)利用房屋從事違法活動的。

      十、甲乙雙方如有違反以上約定條款,均屬違約,需賠付相應的違約金,具體金額雙方約定如下:

      ____________________________。

      十一、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效,項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向____________人民法院起訴。

      十二、其他約定事項

      ______________________________________________________。

      十三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,區(qū)住房保障管理部門留存一份。

      甲方(簽章):乙方(簽章):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      ___年___月___日

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