二手房契稅新政策

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　　本次新政主要亮點，主要亮點對于購買二套和大戶型的房產(chǎn)稅費進行優(yōu)惠。

　　1、 對契稅和營業(yè)稅的優(yōu)惠不在區(qū)分普通住宅(144平方以下)和非普通住宅(144平方以上)，而以90平方以下和90平方以下的區(qū)分。

　　對于滿2年的營業(yè)稅不計面積大小只要滿2年即可全免營業(yè)稅。

　　2，第二套，90平方以下的.契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至1%。

　　3、第二套，90平方以上的契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至2%。

　　4、首套購買140平方以上的契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至1.5%。

　　5、首套購買非普通住宅滿2年轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅從原來按額5.6%調(diào)整后全免。

　　住宅營業(yè)稅

　　兩年

　　未滿兩年

　　普通住宅(免收)

　　5.5%

　　契稅

　　買方首套房

　　二套以上

　　90㎡以下的按1%

　　90㎡以上的按1.5%

　　90㎡以下的按1%

　　90㎡以上的按2%

　　個稅

　　滿2年

　　滿5年

　　90㎡以下的按1.5%

　　90㎡以上的按1.5%

　　滿5年，房東是唯一住房的可免收

　　滿兩年(滿五年)鑒定標準

　　1、 商品房

　　是房東和開發(fā)商簽訂的合同滿二(滿五年)年即可

　　2、 集資房，房改房

　　只要公有住房合同滿兩年(滿五年)即可

　　3、 安置房

　　安置房回遷結(jié)算單有滿兩年(滿五年)即可

　　非住宅(店面、市場、寫字樓、車位、車庫、雜物間、SOHOU、等)

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