裝修小區(qū)管理制度（通用13篇）
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，制度使用的情況越來(lái)越多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編為大家整理的裝修小區(qū)管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
裝修小區(qū)管理制度 1
1.裝修施工人員必須具備兩個(gè)施工出入證(臨時(shí)出入證除外)，進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須在大門(mén)保安處領(lǐng)取出入證副證并登記，離開(kāi)時(shí)必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開(kāi)，出入證副證必須在中午12:30分，下午18:30分前退還，否則扣違約金20元。
2.臨時(shí)施工人員必須由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人辦理臨時(shí)施工出入證，(必需憑臨時(shí)裝修施工人員有效身份證辦理)，其有效期為三天，超過(guò)三天者，必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區(qū)施工。臨時(shí)出入證必須在中午12:30分，下午18:30分前退還，否則沒(méi)收保證金。
3.施工出入證(臨時(shí)施工證)乃正龍豪園范圍內(nèi)個(gè)人身份證明，不得涂改及轉(zhuǎn)借他人，違者將沒(méi)收證件并一次扣除違約金50元。
4.嚴(yán)禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作，施工時(shí)應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規(guī)定進(jìn)行違約處理，情節(jié)嚴(yán)重的將負(fù)法律責(zé)任。
5.裝修施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行物品放行規(guī)定，裝修材料帶出必須由施工單元負(fù)責(zé)人或業(yè)主到管理中心開(kāi)具放行條，無(wú)管理中心開(kāi)具的有效放行條，一律不予放行。
6、裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除裝修違約金200元。
7.裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區(qū)。
8.施工人員應(yīng)文明施工，、進(jìn)入小區(qū)儀表要端莊，嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區(qū)，不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
9.各施工單元要將裝修施工批準(zhǔn)書(shū)張貼于施工單元門(mén)口，以便巡查。
10.施工人員嚴(yán)禁翻越園區(qū)圍墻，爬越樓層，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆，盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒(méi)收裝修施工證，取消裝修資格，視情節(jié)嚴(yán)重，將扭送公安機(jī)關(guān)處理。
11.施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內(nèi)施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過(guò)夜，否則，園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū)，并沒(méi)收出入證，由此引起的一切后果，均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。
12.嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便，否則一次性扣除違約金200元。
13.施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，禁止蓄意破壞、挪用，嚴(yán)禁踐踏花草，攀樹(shù)摘花果，否則保安有權(quán)沒(méi)收裝修施工證。
14..裝修人員每日施工完畢應(yīng)關(guān)好裝修單元門(mén)窗，切斷電源，自行保管自己的裝修材料及工具，裝修人員應(yīng)確保其裝修單元的施工安全，施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負(fù)責(zé)。
15.裝修單元的.裝修批準(zhǔn)書(shū)過(guò)期不辦理延期手續(xù)的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)施工。
以上規(guī)定望各裝修單元?jiǎng)?wù)必遵守，管理中心將隨時(shí)派管理人員進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違反上述規(guī)定者，將視情節(jié)輕重扣除保證金或清場(chǎng)處理(造成嚴(yán)重后果由裝修公司負(fù)責(zé))，物業(yè)管理中心擁有最終解釋權(quán)
裝修小區(qū)管理制度 2
1、工作職責(zé)
1.1客服部
1]負(fù)責(zé)受理用戶裝修申請(qǐng)。
2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報(bào)材料。
3]裝修許可證的辦理。
4]裝修工人出入證的辦理
5]填寫(xiě)用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書(shū)，通知用戶繳納裝修費(fèi)用。
6]批準(zhǔn)用戶裝修加班申請(qǐng);批準(zhǔn)用戶大件物品放行等。
7]負(fù)責(zé)處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴，保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。
8]檢查監(jiān)督裝修進(jìn)程及禁止事項(xiàng)。
9]與工程部配合作裝修竣工的驗(yàn)收。
10]審核裝修保證金的退還。
1.2工程部
1]負(fù)責(zé)對(duì)用戶房間作裝修前的檢查。
2]負(fù)責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶裝修項(xiàng)目。
3]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求;巡檢期間，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)與客服部通溝，并提出處理意見(jiàn)。
4]審批施工單位的臨時(shí)用電申請(qǐng)，并核定收費(fèi)。
5]裝修完畢后，負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收，直到驗(yàn)收合格。
6]驗(yàn)收合格后，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表上簽批意見(jiàn)，對(duì)退還裝修保證金提出意見(jiàn)。
1.3安防部
1]裝修工人進(jìn)場(chǎng)資格的檢查。
2]裝修材料、車(chē)輛秩序的管理。
3]負(fù)責(zé)檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。
4]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位，巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時(shí)與客服部配合。
5]制止違章裝修。
6]裝修工人進(jìn)出攜帶物品的檢查。
7]裝修工人留宿資格的檢查。
1.4財(cái)務(wù)部
1]向用戶收取裝修保證金等費(fèi)用。
2]根據(jù)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收單于裝修驗(yàn)收合格后為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。
2、裝修手續(xù)的辦理
2.1業(yè)主在入住時(shí)簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責(zé)任書(shū)》。
2.2業(yè)主在辦理入伙時(shí)統(tǒng)一交納裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)。
2.3業(yè)主裝修申報(bào)登記
住戶如要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須提前七日內(nèi)向小區(qū)物業(yè)管理公司項(xiàng)目物業(yè)處提出申請(qǐng)(租戶必須持業(yè)主授權(quán)或委托書(shū))，并領(lǐng)取《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)表》一式貳份。
2.4裝修審核:
2.4.1住戶與裝修公司應(yīng)準(zhǔn)確填報(bào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)表》各款內(nèi)容并于確定的'裝修日期前七天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙報(bào)物業(yè)管理中心審核。
2.4.2住戶和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開(kāi)工前簽署《裝修承諾書(shū)》。
2.4.3住戶應(yīng)帶選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)施工。
2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的，業(yè)主即為裝修負(fù)責(zé)人，須承諾由裝修負(fù)責(zé)人承諾的事項(xiàng)。
2.5裝修的管理事項(xiàng)
2.5.1樓宇及社區(qū)外觀的管理
(1)嚴(yán)禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫(huà)任何廣告圖飾物品及開(kāi)窗或更改門(mén)窗尺寸。
(2)嚴(yán)禁在天臺(tái)搭、建建筑物及構(gòu)筑物。
(3)嚴(yán)禁在社區(qū)周邊路面亂搭、亂建商品展示臺(tái)等。
(4)嚴(yán)禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。
(5)嚴(yán)禁在路面指示牌及樹(shù)木上隨意懸掛任何物品。
(6)安裝空調(diào)外機(jī)的位置必須在規(guī)定的部位，嚴(yán)禁擅自定位。
(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。
(8)防盜網(wǎng)必須內(nèi)置;并按物業(yè)管理處統(tǒng)一規(guī)定的格式制作。
(9)外墻色調(diào)必須保持統(tǒng)一，外墻面磚如有損壞，必須統(tǒng)一更換色調(diào)一致的外墻面磚。
(10)嚴(yán)禁封閉陽(yáng)臺(tái)。
(11)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項(xiàng)。
2.5.2土工施工管理
(1)嚴(yán)禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。
(2)嚴(yán)禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。
(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關(guān)設(shè)施。
(4)不能有超過(guò)樓地面的有效承載的裝修行為。
(5)嚴(yán)禁將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間。
(6)嚴(yán)禁改變外墻上的原有門(mén)窗的尺寸、材料。
(7)嚴(yán)禁拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體及護(hù)欄。
(8)若需要在室內(nèi)墻體上懸掛物品或鋪設(shè)木地板等，釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過(guò)3cm。
2.5.3電路施工管理
(1)用電總?cè)萘坎坏贸^(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)最大電流
(2)裝修用電時(shí)，必須配備漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。
(3)電源插板必須能承載相應(yīng)裝修工具的電流。
(4)強(qiáng)、弱電線須分開(kāi)布置。
(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內(nèi)埋的電線必須完好，有塑料保護(hù)層。
(6)空調(diào)必須接地線。
2.5.4排水系統(tǒng)的管理
(1)嚴(yán)禁修改或增加接駁公共設(shè)施、水管、閥門(mén)等作非消防水用。
(2)不應(yīng)將水管鋪設(shè)在地面上，必須埋在樓地面以下或墻體內(nèi)。
(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必須提出申請(qǐng)并經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后，方可施工。
(4)空調(diào)冷凝水必須接入專用排水管及就近地漏。
(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗(yàn)。存水高度應(yīng)超出地面10cm以上，閉水試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上。
2.5.5施工現(xiàn)場(chǎng)的管理
(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間，必須保持靜音作業(yè);不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。
(2)裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè);
(3)若裝修單位需在晚上進(jìn)行施工，必須向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，待管理中心審批后方可施工，但不得進(jìn)行噪音施工。
(4)裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門(mén)上。同時(shí)《裝修申報(bào)表》必須已獲管理中心書(shū)面批準(zhǔn)。
(5)裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區(qū)裝
修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張，不得共用、轉(zhuǎn)借他人使用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理中心核查。遺失必須自行負(fù)責(zé)，立即補(bǔ)辦。
(6)裝修單位的所有工作人員在進(jìn)入本物業(yè)施工時(shí)，必須言語(yǔ)、行為得體。嚴(yán)禁出現(xiàn)穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。
(7)裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)。否則必須無(wú)條件照價(jià)賠償。
(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，不得在業(yè)主住房?jī)?nèi)留宿。如果需要留宿，必須經(jīng)業(yè)主同意，并提前向管理登記。
2.5.6消防安全管理
(1)裝修單位施工時(shí)，如果需要明火作業(yè)，必須事先向管理處提出申請(qǐng)。待管理中心批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行明火作業(yè)。
(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。
(3)禁止任何移動(dòng)消防設(shè)施的行為。
2.5.7材料運(yùn)輸及電梯使用管理
(1)裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。
(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏，則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。
(3)裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。
(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處，無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn)，都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。
(5)在裝修物料搬運(yùn)途中所造成的公共設(shè)施、設(shè)備的損壞及他人財(cái)物的損失，裝修單位必須無(wú)條件照價(jià)賠償。
2.5.8裝修垃圾的管理
(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝，不得堆放在公共部位及其他物業(yè)使用人的私用部位。
(2)嚴(yán)禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必須按照管理中心的指定位置堆放。運(yùn)輸途中遺留的垃圾或物料必須無(wú)條件自行清理。
2.5.9其它限制事項(xiàng)
(1)管道燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥镁叩陌惭b、維修、拆移、改裝，必須由具有專業(yè)資格的單位施工，用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。
2.5.10裝修期限，中小工程為60天，較大工程為90天，最長(zhǎng)不超過(guò)120天。如確需要延期，應(yīng)到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。
3、施工隊(duì)裝修人員管理規(guī)定
3.1施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，應(yīng)接受資質(zhì)審核，提供以下資料:
(1)室內(nèi)裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)執(zhí)業(yè)許可證。
(3)資質(zhì)登記證書(shū)。
(4)裝修設(shè)計(jì)圖紙。
3.2施工隊(duì)填制《裝修承諾表》，接受物業(yè)管理中心對(duì)其進(jìn)行有關(guān)小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處理等方面的培訓(xùn)。
3.3施工隊(duì)人員進(jìn)出小區(qū)必須證件齊全，進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)將臨時(shí)出放證懸掛于胸前.車(chē)輛按規(guī)定停放，不得在小區(qū)內(nèi)閑逛，到其他業(yè)主單元拉生意，在電梯、公共場(chǎng)所涂畫(huà)廣告、電話。如有發(fā)現(xiàn)，要求肇事者無(wú)條件恢復(fù)原狀。
3.4辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件，辦理出入證每證交納工本費(fèi)5元。
4、裝修過(guò)程的監(jiān)管
4.1工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督用戶按圖施工，保證裝修單位在裝修過(guò)程中不違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時(shí)將其記錄在表上，交用戶簽名確認(rèn)后存檔。
4.2客服助理每天對(duì)裝修單位進(jìn)行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常辦公，不損壞和污染公共設(shè)施和公共地方，并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。
4.3安防部負(fù)責(zé)檢查用戶室內(nèi)安全防范情況，施工人員佩戴施工情況，裝修施工是否違反消防安全條例，等等。
4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，應(yīng)及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正，同時(shí)在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人，要求裝修公司簽名確認(rèn)。裝修單位若屢次不聽(tīng)勸告，管理中心將向用戶發(fā)出室內(nèi)裝修違章通知單，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，由管理中心發(fā)給用戶關(guān)于貴單位違反裝修規(guī)定的最后警告書(shū)。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在，其他用戶投訴不斷，管理中心將安排安防部對(duì)裝修單位停電或清場(chǎng)，直至裝修單位承認(rèn)錯(cuò)誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。
4.5對(duì)于搭建構(gòu)筑物、建筑物的嚴(yán)重違章行為，各部門(mén)工作人員應(yīng)發(fā)現(xiàn)在先，制止違章行為既成事實(shí)。
4.6裝修過(guò)程中須動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)到管理中心申請(qǐng)，動(dòng)火時(shí)須接受維修部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。施工單位需有動(dòng)火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。
裝修過(guò)程中用戶需臨時(shí)用電的，應(yīng)到管理中心申請(qǐng)，經(jīng)維修部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后，由維修部提供臨時(shí)用電。
5、驗(yàn)收:
5.1裝修工程完畢后，住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)管理公司項(xiàng)目物業(yè)中心申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，管理中心派人進(jìn)行查驗(yàn)。
5.2隱蔽工程須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收，物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋，再進(jìn)行行驗(yàn)收，由此造成的損失由住戶自己負(fù)責(zé)。
5.3竣工驗(yàn)收合格后，由物業(yè)管理中心驗(yàn)收人員在《裝修竣工審批表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名。驗(yàn)收不合格時(shí)，限期整改，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格。
5.4裝修驗(yàn)收合格并使用1個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)管理中心復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，將保證金退還住戶。
6、臨時(shí)出入證的制作規(guī)范
6.1出入證正面應(yīng)寫(xiě)明施工人員姓名，工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等)，裝修施工的具體單元，臨時(shí)出入證的有效期限，并加蓋項(xiàng)目管理中心公章。出入證背面應(yīng)粘貼證件持有人身份證復(fù)印件。
6.2填寫(xiě)臨時(shí)出入證辦理登記表。
6.3臨時(shí)出入證編號(hào)、數(shù)量必須與收回的工本費(fèi)相符，作廢的要如數(shù)收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
裝修小區(qū)管理制度 3
為保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，保持住宅優(yōu)美整潔，使居民安居樂(lè)業(yè)，現(xiàn)對(duì)住宅區(qū)裝修的有關(guān)事項(xiàng)規(guī)定如下:
一、住宅裝修必須辦理相關(guān)手續(xù)。
1、住戶裝修住宅，必須提前三天向物業(yè)管理部門(mén)申請(qǐng)，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”，如實(shí)填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、和施工隊(duì)伍名稱，裝修人員的姓名及身份證明復(fù)印件。經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)同意后，方可進(jìn)行施工。
2、裝修人員進(jìn)出小區(qū)，必須辦理小區(qū)出入證。
3、戶主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)在“房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議”，上簽字蓋章。
二、住宅裝修不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和美觀造成危害。
1、禁止改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃?xì)夤艿馈⑽菝娣浪�、隔熱板等�?/p>
2、如需拆除非承重墻，必須經(jīng)有關(guān)工程建設(shè)部門(mén)論證并簽字認(rèn)可。另外，衛(wèi)生間有防水層，嚴(yán)禁破壞。
3、允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚面進(jìn)行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。
4、防盜網(wǎng)安裝在窗戶里側(cè)。
5、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在不影響相鄰業(yè)主正常生活的位置上。
6、不得改變進(jìn)房門(mén)門(mén)洞的設(shè)計(jì)，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。
8、不得改變廚房、衛(wèi)生間的`結(jié)構(gòu)和功能，禁止將生活污水排入雨水管道。
三、裝修施工管理
1、為了您的財(cái)產(chǎn)、居住安全與舒適，裝修時(shí)請(qǐng)務(wù)必派人盯崗。
2、住宅裝修時(shí)間不能影響小區(qū)住戶的正常休息。
3、裝修垃圾應(yīng)堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時(shí)清運(yùn)，或者交由物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)由戶主承擔(dān)。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉(zhuǎn)運(yùn)到其他小區(qū)。
4、裝修施工用電、用水，住戶不得私自在戶外接用，違者按照規(guī)定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
5、業(yè)主裝修前應(yīng)按1000元/戶，裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工后，經(jīng)物業(yè)管理部查驗(yàn)，無(wú)違規(guī)情況，退回裝修保證金。
裝修小區(qū)管理制度 4
1、裝修施工必須嚴(yán)格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進(jìn)行，不得隨意更改。如有更改，必須事先報(bào)管理公司審批，經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。
2、施工期間，住戶應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定作業(yè)，文明施工。
3、裝修期限:中小工程為20天，較大工程為30天，最長(zhǎng)不超過(guò)50天，如確實(shí)需要延期，應(yīng)到管理公司辦理延期手續(xù)。
4、施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為9:00―12:00，14:00―20:00。
5、裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單位的裝表容量，嚴(yán)禁擅自論接、亂拉電源線，超容量用電與管理公司協(xié)商后，在管理公司監(jiān)督下，有管理人員在指定位置接臨時(shí)電源線，否則造成的'一切后果有住戶負(fù)責(zé)。
6、管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁?必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝，必須持有專業(yè)資格證的單位專業(yè)人員施工，用戶不得自行安裝、拆除、改裝。
7、空調(diào)機(jī)應(yīng)按管理公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，鑿壞墻體。
8、不得任意改變窗戶、陽(yáng)臺(tái)色調(diào);不得改變陽(yáng)臺(tái)用途;不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)。
9、施工過(guò)程中要注意垃圾袋裝后，每天按指定地方放置。樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好整潔。
10、未經(jīng)管理公司事先同意，電梯不得作為運(yùn)送裝修材料和貨物的工具。
裝修小區(qū)管理制度 5
為了加強(qiáng)對(duì)小區(qū)裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區(qū)業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序，特制定本辦法，誠(chéng)望廣大業(yè)主配合監(jiān)督，各裝修施工人員遵照?qǐng)?zhí)行。
一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動(dòng)，干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷(xiāo)其證件，直至取消施工資格。
二、申請(qǐng)辦理裝修出入證要由裝修單位負(fù)責(zé)人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。
三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時(shí)查驗(yàn)，對(duì)不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒(méi)收證件，直至取消裝修資格。
四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的'工作內(nèi)容，如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買(mǎi)賣(mài)物品或其他違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機(jī)關(guān)查辦。
五、支持公平競(jìng)爭(zhēng)承接工程，對(duì)欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機(jī)關(guān)予以嚴(yán)懲。
六、本辦法自公布之日起實(shí)行，解釋權(quán)在管理處。
裝修小區(qū)管理制度 6
1.0目的：
確保裝修單元正常的工作秩序，杜絕不安全事故發(fā)生。
2.0適用范圍：
保安員對(duì)裝修單元的監(jiān)管。
3.0基本內(nèi)容：
3.1證件管理：
3.1.1證件有效期、真?zhèn)巍?/p>
3.1.2證件使用范圍。
3.1.3證件的規(guī)范佩戴。
3.2裝修工人及車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)的管理和進(jìn)入小區(qū)后的管理：
3.2.1查驗(yàn)進(jìn)出人員、車(chē)輛的證件。并詢問(wèn)相關(guān)情況。
3.2.2指引工人或車(chē)輛防止人員亂竄及車(chē)輛亂停放。
3.3裝修垃圾、材料搬運(yùn)堆放過(guò)程的管理：
3.3.1不允許占道堆放，和不按規(guī)定堆放。
3.3.2作好防護(hù)措施、防止碰撞，劃損公共設(shè)施。
3.3.3垃圾、材料堆放于指定地方，從指定的通道進(jìn)入，使用指定的電梯運(yùn)送并嚴(yán)格遵守《電梯安全管理制度》
3.4裝修垃圾、材料堆放現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管及清除管理：
3.4.1材料堆放整齊。
3.4.2清除剩余材料。
3.4.3不能長(zhǎng)時(shí)間堆放。
3.4.4按物品性質(zhì)分區(qū)堆放。
3.4.5房屋中間(下無(wú)梁)位置不得堆放過(guò)重物品。
3.5裝修單元是否按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行施工：
3.5.1避免影響他人正常休息及工作。
3.5.2形成統(tǒng)一管理統(tǒng)一進(jìn)行施工管理體系。
3.6有沒(méi)有配備足夠滅火設(shè)施：
3.6.1滅火器。
3.7裝修期間的監(jiān)管：
3.7.1門(mén)、窗要關(guān)上。
3.7.2陽(yáng)臺(tái)不能堆放裝修材料。
3.7.3室內(nèi)不能堆放過(guò)多材料、及不允許在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。
3.8施工期間有無(wú)違規(guī)操作及生明火或暗火：
3.8.1執(zhí)行嚴(yán)禁吸煙規(guī)定。
3.8.2使用與裝修無(wú)關(guān)的電器。
3.8.3對(duì)裝修單元進(jìn)行按時(shí)抽查，看是否使用非本單元的水電。
3.9對(duì)空置房屋的門(mén)鎖，陽(yáng)臺(tái)鎖及其它異常情況的'監(jiān)管：
3.9.1防止在別的單元堆放材料或使用場(chǎng)地進(jìn)行施工，造成損壞。
3.9.2使用水電。
3.9.3或做其它一些違規(guī)行為。
3.10不得使用5磅重的鐵錘等硬件砸墻：
3.10.1防止樓體受損。
3.10.2聲音過(guò)大，影響他人。
3.11裝修項(xiàng)目跟圖紙及許可證上是否相符合或違規(guī)施工，造成損壞。
3.12有無(wú)占用公共地方施工和在走火通道堆放裝修材料，及堆放過(guò)多的材料在房間里。
3.13檢查房間的線路有沒(méi)有埋引線管及其它的防護(hù)作用。
3.14防盜網(wǎng)、空調(diào)、防盜門(mén)有無(wú)審批及不按規(guī)定位置安裝。
3.15運(yùn)輸車(chē)輛的管理。
3.16防止易燃、易爆、腐蝕性和輻射性、異味物品帶入小區(qū)進(jìn)行施工。
4.0基本要求：
4.1不出現(xiàn)無(wú)證或過(guò)期不及時(shí)補(bǔ)辦證件現(xiàn)象。
4.2不出現(xiàn)運(yùn)輸材料車(chē)輛亂停放現(xiàn)象。
4.3不出現(xiàn)裝修房間有違規(guī)明火作業(yè)現(xiàn)象。
4.4不出現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)裝修還未配備滅火器材及未做好防火措施。
5.0支持性文件和記錄：
《裝修單元巡查簽到表》
裝修小區(qū)管理制度 7
1.裝修施工須知
1.1嚴(yán)禁改變，損壞原有房屋的外貌，必須保持原有(外墻、門(mén)窗等)外觀設(shè)計(jì)的材料，款式，顏色，違者應(yīng)立即恢復(fù)。
1.2本物業(yè)采用中央空調(diào)，一律不能安裝空調(diào)室外主機(jī)。
1.3嚴(yán)禁在任何在墻面、柱子、地板、天花板開(kāi)洞，移動(dòng)外墻門(mén)窗位置、橫向剔槽埋管，違者應(yīng)立即恢復(fù)，墻上大洞及橫向剔槽深度不允許超過(guò)3-4厘米。
1.4不得隨意擴(kuò)大或縮小門(mén)窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻)，不得損壞鋼筋混泥土圈(過(guò))梁和構(gòu)造柱，不得在懸挑梁下懸掛重物。
1.5不得損壞衛(wèi)生間的防水層，嚴(yán)禁改動(dòng)上下水管、水表、地漏、便坑的位置，違者責(zé)成立即修復(fù)。
1.6物業(yè)區(qū)內(nèi)的井、溝、樁、管、線任何人不得改動(dòng)和損壞，并在施工期間不得占用。
1.7施工時(shí)水泥沙漿不得直接在地板上攪拌，必須作鋪墊處理。
1.8鋪設(shè)大理石、花崗石地板要求水泥沙漿厚度不允許超過(guò)8厘米，大理石、花崗石厚度不得超過(guò)5厘米。
1.9因施工不當(dāng)造成相鄰客戶單位損失的，應(yīng)當(dāng)賠償和修復(fù)。
1.10施工材料必須從樓道和指定電梯搭載進(jìn)入，不得從窗外或陽(yáng)臺(tái)吊拉入內(nèi)，以免損壞墻面及戶外設(shè)施。對(duì)所經(jīng)過(guò)公共區(qū)域成品及裝修區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)中心指定的成品嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)中心要求進(jìn)行保護(hù)，施工開(kāi)始前，成品保護(hù)措施須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗(yàn)合格。
1.11施工前須做好以下成品保護(hù)工作(包括但不限于)：
1.11.1大理石墻的陽(yáng)角位置用木方連接五層板;
1.11.2大理石墻面位置里面需使用軟泡沫紙，外用五層板等材料(使用軟泡沫需雙層包裹);
1.11.3門(mén)框的角與門(mén)的外角保護(hù)需使用硬制材料包裹;
1.11.4貨梯墻面位置里面需使用軟泡沫紙，外用五層板等材料(使用軟泡沫需雙層包裹);
1.11.5需打臨時(shí)隔斷部位應(yīng)使用木制材料，則隔斷兩側(cè)不得與成品靠的過(guò)近，并加軟紙保護(hù)，平面朝外，支撐在里側(cè)，高度為2米;
1.11.6通道地面保護(hù)需使用地板革、廢舊地毯等材料;
1.11.7施工過(guò)程中成品保護(hù)材料如有破損，應(yīng)及時(shí)更新。對(duì)保護(hù)不利造成成品損壞者，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償;
1.11.8成品保護(hù)措施不合格的，須在接到物業(yè)服務(wù)中心通知后24小時(shí)內(nèi)完成整改，逾期未完成的，裝修單位需接受物業(yè)服務(wù)中心相應(yīng)的管理措施，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行成品恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
1.12所有施工必須按物業(yè)服務(wù)中心審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，不得自行更改，如確需更改，必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心書(shū)面確認(rèn)，出具更改通知方可施工。
1.13施工材料運(yùn)輸、堆放和清潔衛(wèi)生要求
1.13.1裝修人員的進(jìn)出及材料的運(yùn)輸只能使用貨梯或消防通道，所有沉重物品搬入辦公樓須事先得到物業(yè)服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)部相關(guān)人員的書(shū)面同意。裝修人員對(duì)公共區(qū)域(如辦公樓天花、地面、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由客戶或裝修單位負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
1.13.2所有材料、設(shè)備、工具及廢物等須放置在裝修區(qū)域范圍內(nèi)，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等雜物必須在辦公樓辦公人員下班后搬運(yùn)，施工區(qū)域任何時(shí)候須局限在裝修房間內(nèi)。
1.13.3所有裝修材料進(jìn)出辦公樓以及所有廢料搬出辦公樓均須按照物業(yè)服務(wù)中心指定的路線進(jìn)行。
1.13.4施工區(qū)每日工作結(jié)束后，必須清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。應(yīng)將當(dāng)天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好清理堆放到指定區(qū)域，并清潔好清運(yùn)路線。施工使用后的油漆、稀料等易燃品應(yīng)單獨(dú)處理。清理時(shí)要把廢料做封密處理，確保不會(huì)發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚(yáng)和沙土滿地等情況。
1.13.5裝修物料、工具等進(jìn)出等均須按物業(yè)服務(wù)中心所安排的路線、卸貨區(qū)域及貨梯，大量的物料運(yùn)送需于24小時(shí)前到秩序維護(hù)部申請(qǐng)及預(yù)約時(shí)間，車(chē)輛須按秩序維護(hù)部指示停放。
1.14消防工作要求
1.14.1動(dòng)工前，客戶/裝修單位要落實(shí)防火責(zé)任人，制定防火方案，防火責(zé)任人要督促施工單位加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的管理，凡在重點(diǎn)部位使用電(氣)焊、噴燈、電爐等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)填表辦理臨時(shí)動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表(證)》后方可動(dòng)火，每次動(dòng)火作業(yè)時(shí)間不得超過(guò)三天，每次動(dòng)火前需經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心簽字確認(rèn)。同時(shí)要加強(qiáng)化學(xué)易燃易爆危險(xiǎn)物品的管理，對(duì)于50公斤以上(含50公斤)的燃爆危險(xiǎn)品，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，首先應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)，然后到消防部門(mén)辦理運(yùn)輸許可證，在得到許可證和物業(yè)服務(wù)中心審批文件后方可將燃爆危險(xiǎn)品帶入施工現(xiàn)場(chǎng)。在施工現(xiàn)場(chǎng)使用化學(xué)易燃易爆危險(xiǎn)品時(shí)，只能運(yùn)進(jìn)當(dāng)天當(dāng)班使用量，剩余的應(yīng)在當(dāng)天下班時(shí)清理回倉(cāng)庫(kù)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止住宿及存放化學(xué)易燃易爆危險(xiǎn)物品�？蛻�/裝修單位要對(duì)施工人員進(jìn)行消防知識(shí)教育和遵紀(jì)守法教育。
1.14.2應(yīng)按照《高層民用建筑防火規(guī)范》要求，使用防火性能良好的裝修材料，禁止使用易燃、可燃裝修材料，吊頂必須采用A級(jí)防火材料，墻壁、地毯采用B1級(jí)以上防火材料。電線采用ZRBV電線，套金屬管保護(hù)。鎮(zhèn)流器應(yīng)采用經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格的產(chǎn)品，石英燈變壓器應(yīng)設(shè)相對(duì)集中，并應(yīng)密封性良好。各回路都應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)器和空氣斷路器。應(yīng)設(shè)事故照明和疏散指示標(biāo)志，電氣安裝應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的要求。電氣組件應(yīng)有3C認(rèn)證，開(kāi)關(guān)與辦公樓統(tǒng)一。
1.15裝修時(shí)間
辦公樓正常裝修施工時(shí)間為8：00～18：00，其中刺激性氣味施工的時(shí)間為18：00～23：00;噪音施工的時(shí)間為18：00～23：00;上述兩項(xiàng)施工均須提前24小時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心客戶服務(wù)部進(jìn)行申請(qǐng)，辦理臨時(shí)加班申請(qǐng)，簽署《施工噪音/異味排除協(xié)議書(shū)》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如遇特殊情況，施工時(shí)間需遵從物業(yè)服務(wù)中心人員安排，不得影響其他客戶辦公。
1.16在裝修施工過(guò)程中，采取必要的措施降低廢水污染，對(duì)裝修產(chǎn)生的固體廢棄物、危險(xiǎn)廢棄物等應(yīng)采取措施分類處理。
1.17在裝修施工過(guò)程中存在的重大危害因素的，應(yīng)制定相應(yīng)的預(yù)防和控制措施：應(yīng)保證特種作業(yè)人員持證上崗，特種設(shè)備、工器具等檢驗(yàn)合格，施工人員勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施配備齊全有效，現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度完善，具有重大危險(xiǎn)的活動(dòng)員工操作規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)裝修活動(dòng)和管理滿足國(guó)家相應(yīng)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。
2.裝修施工管理規(guī)定
2.1施工期間，各裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)慎重約束其屬下遵守辦公樓相關(guān)規(guī)定，凡違規(guī)者，物業(yè)服務(wù)中心除按規(guī)章予以違約處罰外，還會(huì)將罰金按次遞增及記錄在案，并保留限令違例的裝修公司停工的權(quán)力。
2.2裝修人員活動(dòng)范圍在其裝修單元內(nèi)，不得占用或在公眾區(qū)域進(jìn)行施工，未經(jīng)許可不得進(jìn)入其它房間，違者將被處罰支付違約金并被警告及記錄在案;累計(jì)三次者，視為偷竊破壞嫌疑，將報(bào)警處理及沒(méi)收出入證，以后不再接納其申請(qǐng)臨時(shí)出入證。
2.3裝修期間，所有風(fēng)口必須封閉，房間戶門(mén)及可開(kāi)啟玻璃幕墻須關(guān)閉，煙感必須使用防塵罩保護(hù)，違者需交納違約金人民幣200-500元/次。
2.4煙感報(bào)警器、噴灑頭等設(shè)施在未經(jīng)批準(zhǔn)前私自移位、改動(dòng)，需交納違約金人民幣200-5000元/處。
2.5進(jìn)行剔鑿、打孔等任何對(duì)玻璃幕墻的鋁扣板、金屬框造成破壞的施工，除賠償損失外，根據(jù)損失大小承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，需交納違約金人民幣100-500元/處。
2.6施工未提前申請(qǐng)臨時(shí)用電，且所用電源未由帶計(jì)量表及漏電保護(hù)器的專用臨時(shí)配電箱引出，與其它電源接駁，需交納違約金人民幣200-1000元。
2.7施工期間開(kāi)啟空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管，未對(duì)煙感報(bào)警器做防塵保護(hù)，經(jīng)提示無(wú)效，物業(yè)服務(wù)中心可出示書(shū)面通告并交納違約金人民幣500元/臺(tái)次。
2.8施工中使用消防用水，施工物品妨礙消火栓正常使用，經(jīng)提示無(wú)效，物業(yè)服務(wù)中心可向有關(guān)部門(mén)報(bào)告并需交納違約金人民幣200-1000元/次。
2.9施工現(xiàn)場(chǎng)每日清場(chǎng)前未清理，經(jīng)提示無(wú)效，物業(yè)服務(wù)中心可出示書(shū)面整改報(bào)告，并需交納違約金人民幣50-300元/次。
2.10施工人員未將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的.地方，經(jīng)提示無(wú)效，物業(yè)服務(wù)中心可拒絕其入內(nèi)。
2.11施工單位的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入本區(qū)域后，必須停入指定的位置，施工人員自行車(chē)停放在非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。
2.12運(yùn)輸施工材料的車(chē)輛進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域，必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放。卸完材料后，應(yīng)立即離開(kāi)。裝卸材料如需使用電梯運(yùn)輸(提前到客戶中心申請(qǐng))，其材料性質(zhì)和尺寸大小均需符合電梯安全使用規(guī)定。
2.13裝修單位要在其施工區(qū)域內(nèi)放置適量的、有效的、符合規(guī)格的滅火器(按消防規(guī)定)，按4個(gè)/100M2標(biāo)準(zhǔn)配置4公斤干粉ABC型滅火器。未配備足夠的滅火器材，不允許動(dòng)火。
2.14施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁明火，申領(lǐng)臨時(shí)動(dòng)火證后方可動(dòng)用明火。
2.14.1圍擋的易燃雜物未清除，不允許動(dòng)火;
2.14.2施工現(xiàn)場(chǎng)難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動(dòng)火;
2.14.3凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，不允許動(dòng)火;
2.14.4在高空焊接或切割作業(yè)時(shí)，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)施，不允許動(dòng)火;
2.14.5施工現(xiàn)場(chǎng)存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動(dòng)火;
2.14.6在施工區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火及擺放易燃物品，需交納違約金人民幣300-1000元/次。
2.15施工人員在辦公樓以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫，粗言穢語(yǔ)，赤身露體及做出不文明舉動(dòng)，物業(yè)服務(wù)中心可出示書(shū)面通告，經(jīng)教育不改正者驅(qū)逐出園區(qū)。
2.16未向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，擅自用、放、斷水(電)，造成的后果自負(fù)。
2.17隨意傾倒工程廢渣、污水，需交納違約金人民幣100-300元/次，須負(fù)擔(dān)相關(guān)清理、維修費(fèi)用。
2.18裝修單位未按裝修管理規(guī)定及審圖意見(jiàn)施工，物業(yè)服務(wù)中心可出示書(shū)面整改報(bào)告。
2.19未辦理臨時(shí)動(dòng)火證擅自動(dòng)火，或違章施工造成火警，裝修單位將承擔(dān)全部責(zé)任，直至刑事責(zé)任。
2.20如需攜帶危險(xiǎn)品入場(chǎng)(如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等)，必須提前一天向物業(yè)服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后方可限量入場(chǎng)。未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，攜帶易燃、易爆和化學(xué)危險(xiǎn)物品進(jìn)入辦公樓，后果自負(fù)。
2.21噪音施工時(shí)間為晚18：00—23：00，未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，擅自使用電錘等設(shè)備或其它作業(yè)方式產(chǎn)生噪音，或?qū)е驴蛻敉对V，物業(yè)服務(wù)中心可制止。(未入住暫不實(shí)行)
2.22嚴(yán)禁使用電爐、電飯煲等電器進(jìn)行煮食、燒水等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒(méi)收電爐、電飯煲等電器外，將視情節(jié)需交納違約金人民幣100-1000元/次，并交業(yè)主方處理。
2.23施工人員只可使用指定衛(wèi)生間，不得使用其它區(qū)域的衛(wèi)生間，違者需交納違約金人民幣50-100元。禁止將裝修物料、泥沙等拋進(jìn)抽水馬桶內(nèi)，如造成堵塞，由此引起的清除費(fèi)用由裝修單位負(fù)責(zé)，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
2.24遵守本物業(yè)內(nèi)治安、消防和交通管理規(guī)定，非施工人員和非工作時(shí)間不得進(jìn)入施工場(chǎng)地，不得在施工場(chǎng)地做飯、留宿;施工人員禁止在本施工區(qū)域以外逗留、喧嘩，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙(吸煙到指定地點(diǎn)衛(wèi)生間，如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙頭，施工單位按每個(gè)煙頭￥100元違約金)。
2.25施工人員進(jìn)出本物業(yè)區(qū)域必須佩戴臨時(shí)出入證，乘坐消防電梯出入施工現(xiàn)場(chǎng)，并需注意個(gè)人儀容儀表，嚴(yán)禁敞胸露懷和穿拖鞋進(jìn)入。
2.26施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭。
2.27任何單位和個(gè)人未經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)洽談施工業(yè)務(wù)，招攬生意，展示廣告。
2.28裝修單位需將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋后清運(yùn)到物業(yè)服務(wù)中心指定位置堆放。施工垃圾不得堆放在其他公共區(qū)域違者需交納違約金人民幣100-1000元/次。
2.29物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)人員有權(quán)對(duì)施工人員出入辦公樓所攜帶物品進(jìn)行檢查。
2.30嚴(yán)禁隨意移動(dòng)、遮擋或挪用辦公樓的消防器材、設(shè)備，嚴(yán)禁使用消防水施工，嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者視情節(jié)輕重，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向消防部門(mén)報(bào)告。
2.31施工人員離場(chǎng)前須切斷電源，確認(rèn)沒(méi)有留下任何火災(zāi)隱患方可離開(kāi)。
2.32嚴(yán)禁任何形式在施工區(qū)域作飯、燒水。施工人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須關(guān)閉水、電源、鎖好門(mén)窗，違者交納違約金人民幣100元/次。
2.33裝修單位對(duì)所施工樓層的衛(wèi)生實(shí)行三包，發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差者，需交納違約金人民幣50-200元。
裝修小區(qū)管理制度 8
第一節(jié)裝修辦理
1、客戶本人或其委托人到管理處辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書(shū)》、《防火責(zé)任書(shū)》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫(xiě)。
2、客戶本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。
3、客戶會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊裝修申報(bào)材料到管理處辦理申報(bào)批手續(xù)：
（1）填好裝修申請(qǐng)表、裝修登記表；
（2）裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）；
�。�3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；
�。�4）房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）；
�。�5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片1張，負(fù)責(zé)人2張；
4、管理處主管裝修查驗(yàn)申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在1個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：
（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；
（2）不能破壞建筑物的建筑立面；
�。�3）確定用電負(fù)荷；
�。�4）裝修方案是否符合防火要求；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修單位負(fù)責(zé)人到管理處財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用（詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。
6、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、1寸照片1張和蓋過(guò)財(cái)務(wù)章的收款單據(jù)到管理處辦公室辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》。
7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中，管理處有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，管理處將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員扣違約金。高空拋物者從重扣除。
8、若在裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來(lái)管理處填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；
9、裝修竣工后，由客戶（或其授權(quán)委托人）通知管理處安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過(guò)后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員《裝修出入證》和辦證押金收據(jù)到管理處辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
10、自初次驗(yàn)收通過(guò)之日起十日內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同客戶憑押金收據(jù)到管理處辦理退裝修押金手續(xù)。
第二節(jié)裝修規(guī)則
1、每天的裝修施工時(shí)間為8：00---12：00，14：00---19：00；如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，視情節(jié)輕重給予處理。
2、施工人員的行為各裝修單位必須將管理處發(fā)出的《裝修施工許可證》張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)，裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等，管理處嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火。工人在進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須配帶《臨時(shí)出入證》。但管理處有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
3、垃圾/雜物清理區(qū)裝修垃圾由管理處委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各施工單位將裝修垃圾裝袋后，按管理處指定的'方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及馬路上），違者扣裝修違約金。嚴(yán)禁高空拋物。違者將重扣（500-1000元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
4、防火責(zé)任
�。�1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每50M2建筑面積設(shè)2Kg滅火器二個(gè)，每一施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備二個(gè)滅火器。
�。�2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。
�。�3）各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。
�。�4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
�。�5）施工過(guò)程中如需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)，必須到管理處申請(qǐng)，領(lǐng)取《動(dòng)火許可證》并做好防火準(zhǔn)備后，方可動(dòng)火作業(yè)。
5、安全
（1）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。
�。�2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。
�。�3）施工動(dòng)火，一律參照重點(diǎn)部分臨時(shí)動(dòng)火審批制度，到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定。
（4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除。
6、違章處理
管理處每天將不定時(shí)派專人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予糾正。重者管理處有權(quán)作如下處理：
�。�1）責(zé)令停工；
�。�2）責(zé)令恢復(fù)原狀；
�。�3）扣留工具；
�。�4）停水、停電；
（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失。
�。�6）以上幾種處罰可同時(shí)并處。
7、改/還原工程
管理處保留權(quán)利要求客戶對(duì)所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原，即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理處發(fā)出更改通知單給客戶，客戶須在一個(gè)月內(nèi)完成該工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如客戶未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，管理處有權(quán)安排有資質(zhì)施工單位完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由客戶承擔(dān)。
8.二次裝修施工全過(guò)程監(jiān)控
為了保證樓房長(zhǎng)期正常使用，公司將依《珠海市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》、《珠海市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》等有關(guān)法規(guī)以及《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《用戶手冊(cè)》、《業(yè)主公約》執(zhí)行管理。
安全防范管理。二次裝修施工人員須按規(guī)定辦證件，接受管理處管理，留宿施工人員由業(yè)主或代理人書(shū)面擔(dān)保，防范治安事件發(fā)生；進(jìn)行二次裝修中用電、煤氣、明火安全管理，消除消防隱患；二次裝修與入住并存期間，加強(qiáng)安全防范重點(diǎn)宣傳，有針對(duì)性地采取措施，確保不遺留安全隱患。
環(huán)境衛(wèi)生管理。規(guī)范二次裝修材料及垃圾的運(yùn)輸和堆放，嚴(yán)禁投入下水道，確保樓宇內(nèi)道路通暢及環(huán)境整潔；加強(qiáng)噪聲控制，限定二次裝修施工時(shí)間或進(jìn)行噪聲隔離，最大限度降低對(duì)領(lǐng)近業(yè)主的正常生活及工作的影響，控制入住和二次裝修期交叉時(shí)造成的環(huán)境影響。
共用設(shè)備設(shè)施管理。確保二次裝修中水電主干線、消防設(shè)施等戶內(nèi)外設(shè)備設(shè)施不受破壞，嚴(yán)禁任意動(dòng)用消防設(shè)施，使其正常運(yùn)行。
外立面二次裝修管理。嚴(yán)禁破壞外墻整體美觀，不得在外墻鑿洞；禁止安裝雨陽(yáng)蓬或以任何形式封閉；窗戶、落地窗防護(hù)柵應(yīng)設(shè)在窗扇內(nèi)側(cè)；公共部位嚴(yán)禁安裝、架設(shè)私家物品及構(gòu)筑物，嚴(yán)禁在樓梯口加裝鐵門(mén)。
土建二次裝修管理。不得用重磅大錘進(jìn)行野蠻施工，以防止破壞樓板結(jié)構(gòu)；不得變更或破壞房屋的柱、梁、板、承重墻等建筑主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水、廚衛(wèi)防水；外墻體埋設(shè)管線，須進(jìn)行防水處理，以防止外墻滲水；不得在無(wú)梁板上砌筑墻體。
水電設(shè)施二次裝修管理。嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)樓板鑿溝埋管、在公共墻體埋設(shè)水管；廚衛(wèi)下水主管檢查口不得封死；二次裝修前堵塞好下水口，以防止二次裝修土頭、雜物造成堵塞；墻體及吊頂內(nèi)埋設(shè)電線應(yīng)使用套管；住戶在進(jìn)行吊頂裝飾時(shí)留出檢查口。
裝修工程完工后，由裝修戶通知管理處工程部對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，出具竣工驗(yàn)收單并辦理相關(guān)手續(xù)。
裝修小區(qū)管理制度 9
為了加強(qiáng)對(duì)小區(qū)裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區(qū)業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序，特制定本辦法，誠(chéng)望廣大業(yè)主配合監(jiān)督，各裝修施工人員遵照?qǐng)?zhí)行。
一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動(dòng)，干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷(xiāo)其證件，直至取消施工資格。
二、申請(qǐng)辦理裝修出入證要由裝修單位負(fù)責(zé)人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。
三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時(shí)查驗(yàn)，對(duì)不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的.人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒(méi)收證件，直至取消裝修資格。
四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的工作內(nèi)容，如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買(mǎi)賣(mài)物品或其他違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機(jī)關(guān)查辦。
五、支持公平競(jìng)爭(zhēng)承接工程，對(duì)欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機(jī)關(guān)予以嚴(yán)懲。
六、本辦法自公布之日起實(shí)行，解釋權(quán)在管理處。
裝修小區(qū)管理制度 10
為規(guī)范小區(qū)內(nèi)的裝修裝飾行為，維護(hù)小區(qū)居民的安全和居住環(huán)境，特制定以下裝修裝飾管理制度：
一、裝修申請(qǐng)與審批
1.業(yè)主需向物業(yè)部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)裝修方案、裝修單位資質(zhì)等相關(guān)材料。
2.物業(yè)部門(mén)收到申請(qǐng)后，將在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，需簽署裝修責(zé)任書(shū)。
3.若裝修項(xiàng)目涉及拆改、水電改造等大型施工，需額外提供相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙，并由相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核。
4.主業(yè)應(yīng)在獲得裝修批準(zhǔn)后進(jìn)行施工，不得擅自進(jìn)行裝修行為。
二、裝修期限和時(shí)間段
1.裝修季將設(shè)立固定的時(shí)間段，業(yè)主在該時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行裝修，具體時(shí)間將提前公布給業(yè)主。
2.裝修時(shí)間段內(nèi)可根據(jù)工作需要和裝修工作量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保裝修效果和居住質(zhì)量。
3.業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)完成裝修，并做好噪音、安全等方面的`控制，盡量減少對(duì)鄰里的影響。
三、裝修規(guī)范
1.業(yè)主進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料和非法改裝。
2.在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施防止噪音、粉塵、異味等對(duì)鄰里的干擾。
3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和防護(hù)措施，確保施工期間的安全。
4.裝修期間，業(yè)主需負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的整潔和安全。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等需及時(shí)清理，不得傾倒在小區(qū)公共區(qū)域。
5.裝修過(guò)程中禁止使用違禁材料，如易燃、易爆等材料。
6.裝修期間，施工單位須派遣專人進(jìn)行負(fù)責(zé)，保證施工期間的安全和質(zhì)量。
7.樓道及電梯等公共設(shè)施須進(jìn)行防護(hù)措施，以確保物業(yè)設(shè)施的完好和業(yè)主的安全。
8.裝修過(guò)程中，施工單位及業(yè)主需遵守相關(guān)施工規(guī)范和法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。
四、裝修驗(yàn)收及保證金
1.裝修完工后，裝修單位需向物業(yè)部門(mén)申請(qǐng)裝修竣工驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)材料。
2.物業(yè)部門(mén)將在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)范進(jìn)行裝修的，物業(yè)可要求其整改，直至符合要求。
3.業(yè)主需按規(guī)定繳納裝修保證金，保證在裝修期間不損壞公共設(shè)施和造成鄰里糾紛。若無(wú)違規(guī)行為，保證金將在裝修完成并通過(guò)驗(yàn)收后退還。
四、裝修監(jiān)管
1.物業(yè)部門(mén)將指派專人負(fù)責(zé)裝修管理，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
2.如發(fā)現(xiàn)裝修過(guò)程中存在違規(guī)行為或安全隱患，物業(yè)部門(mén)有權(quán)要求整改;如不配合整改，物業(yè)部門(mén)有權(quán)停止施工。
五、處罰措施
1.違反裝修管理制度的居民，物業(yè)部門(mén)將視情況給予警告、罰款等處罰措施。
2.對(duì)于持續(xù)違反裝修管理制度的居民，物業(yè)部門(mén)有權(quán)暫�；蚪K止其裝修權(quán)益。
六、宣傳教育
1.物業(yè)部門(mén)將定期組織裝修宣傳活動(dòng)，向業(yè)主普及裝修知識(shí)，提高裝修素質(zhì)，增強(qiáng)公共意識(shí)。
2.物業(yè)部門(mén)將在小區(qū)內(nèi)設(shè)置裝修宣傳展板，發(fā)布裝修管理制度和各種注意事項(xiàng)。
本裝修裝飾管理制度自發(fā)布之日起生效，居民必須按此管理制度進(jìn)行裝修。物業(yè)部門(mén)將積極配合和監(jiān)管，以確保小區(qū)的整體利益和居民的舒適居住環(huán)境。同時(shí)，歡迎居民提出寶貴意見(jiàn)和建議，共同完善管理制度，讓小區(qū)更加美好。
裝修小區(qū)管理制度 11
1、制度內(nèi)容
收存施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工資質(zhì)復(fù)印件，并審核資質(zhì)(二級(jí)以上，含二級(jí))對(duì)二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進(jìn)行審核、施工過(guò)程監(jiān)理、繳費(fèi)情況控制、進(jìn)行二裝竣工驗(yàn)收及對(duì)二裝施工人員施工作業(yè)及進(jìn)出大廈的管理。
2、適用范圍
從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結(jié)束驗(yàn)收的監(jiān)督、管理過(guò)程。
3、管理標(biāo)準(zhǔn)
(1)施工圖紙符合有關(guān)二次裝修的.規(guī)定
(2)二裝工人全部持證上崗(動(dòng)火崗位需辦理動(dòng)火證)
(3)無(wú)違章施工
(4)滅火器的擺放位置數(shù)量符合消防規(guī)范
(5)施工垃圾做到隨時(shí)清理
(6)嚴(yán)格按照大廈規(guī)定時(shí)段使用強(qiáng)噪音施工工具
(7)無(wú)打架斗毆事件及其它不文明行為
(8)無(wú)偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為
4、二次裝修管理流程
為了客戶能清楚地了解客戶二次裝修管理內(nèi)容，順利優(yōu)質(zhì)地為客戶辦理裝修事項(xiàng)，制定二次裝修管理流程如下：
(1)客戶服務(wù)部受理客戶的二次裝修申請(qǐng)
1）由裝修方填寫(xiě)《二次裝修申請(qǐng)表》，向客服部遞交裝修合同復(fù)印件或時(shí)客戶方出具的裝修委托書(shū)、裝修公司資質(zhì)證明復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工材料清單及合格證。
2）由裝修方向客服部提交裝修圖紙，客服部登記后轉(zhuǎn)至工程部進(jìn)行審圖。
3）客服部根據(jù)《二次裝修應(yīng)交納相關(guān)費(fèi)用一覽表》為客戶和裝修方辦理交費(fèi)手續(xù)，并辦理裝修保險(xiǎn)。
4）客服部向裝修方發(fā)放《裝修手冊(cè)》、《二次裝修施工單位違反有關(guān)安全管理處罰規(guī)定》，并向裝修方講解具體裝修程序及注意事項(xiàng)。
5）客服部協(xié)助客戶和裝修方簽署《二次裝修工程承諾書(shū)》、《二次裝修工程消防安全承諾書(shū)》
(2)工程部負(fù)責(zé)審批裝修方所提交二次裝修圖紙。
1）工程部依據(jù)國(guó)家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及大廈使用手冊(cè)中的相關(guān)規(guī)定審核圖紙，以確保圖紙符合規(guī)范，審核后由工程部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。
2）工程部審圖通過(guò)后，將圖紙返回客服部，由客服部通知客戶領(lǐng)取審圖意見(jiàn)。
3）如審批不合格，工程部對(duì)二裝圖紙?zhí)岢稣囊庖?jiàn)，裝修方按照整改意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至審批合格。
(3)保安部負(fù)責(zé)消防安全方面審核工作。
裝修小區(qū)管理制度 12
1.0目的
保證管理人員在巡查時(shí)能對(duì)各裝修單元進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的管理，確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求，安全、文明施工。
2.0通常巡查裝修單元時(shí)間：
裝修單元巡查時(shí)間為每天一次。
3.0巡查內(nèi)容及要求：
3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門(mén)上備查；
3.2檢查裝修單元入戶大門(mén)窗是否關(guān)閉，是否按小區(qū)施工時(shí)間的規(guī)定按時(shí)施工；
3.3檢查有噪音、異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行并做好防護(hù)措施；
3.4小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證，并配合管理員的查驗(yàn)；
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的.地方，是否占用及損壞公共設(shè)施或阻塞公共地方；
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區(qū)秩序的不良行為；
3.7裝修單元是否有拆墻或增設(shè)隔墻工程，拆墻時(shí)使用的鐵錘是否超過(guò)五磅以上；
3.8在裝修物料搬動(dòng)的過(guò)程中是否有保護(hù)公共設(shè)施的措施；戶門(mén)外及單元前路面是否及時(shí)清掃，保持潔凈；
3.9裝修用電是否符合國(guó)家用電安全規(guī)范。
裝修小區(qū)管理制度 13
1.裝修單元必須取得物業(yè)管理公司服務(wù)中心準(zhǔn)發(fā)的《裝修許可證》后，方可進(jìn)場(chǎng)施工；
2.裝修施工前，裝修單元的住戶或委托裝修單位負(fù)責(zé)人憑《裝修許可證》到保安部警務(wù)室辦理“施工人員出入證”，方可進(jìn)場(chǎng)施工。（攜帶施工人員身份證復(fù)印件、免冠一寸照片1張）。
3.施工前，裝修單元必須將《裝修許可證》貼在門(mén)上，便于保安員及管理人員的檢查；
4.施工單元在裝修期間必須配備有效滅火器材2具，做好防火工作；
5.施工過(guò)程中，必須按照《施工人員管理規(guī)定》執(zhí)行；
6.裝修單元的施工人員必須穿著整潔，不得赤足、赤背，穿拖鞋，不得在非工作區(qū)域逗留，不得隨地大、小便及吐痰，不得高聲喧嘩，不得打鬧，絕對(duì)禁止在園區(qū)內(nèi)賭博酗酒；
7.施工裝修的材料、工具及裝修垃圾必須放置在裝修單元院內(nèi)，不得阻塞公共地方，臨時(shí)堆放的裝修材料要及時(shí)進(jìn)行鋪墊、圍蔽和清潔工作；
8.施工許可時(shí)間是07：30-12：00，14：00-20：00，（節(jié)假日，雙休日為09：-12：00，14：00-19：00）超出以上時(shí)間加班施工，不得有噪音，粉塵、異味，震動(dòng)等會(huì)影響他人正常工作或休息的`施工；
9.在裝修過(guò)程中，注意愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和消防設(shè)施，如有損壞必須負(fù)責(zé)維修或按價(jià)賠償。
10.施工過(guò)程中的裝修材料及工具進(jìn)出，必須提前到業(yè)主服務(wù)中心開(kāi)具放行條，方可放行。（原則上需要業(yè)主親自到場(chǎng)辦理物品放行手續(xù)）
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