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  • 策劃管理制度

    時間:2024-07-20 08:11:06 制度 我要投稿

    策劃管理制度

      在當下社會,制度起到的作用越來越大,制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構(gòu)成。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧,以下是小編整理的策劃管理制度,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    策劃管理制度

    策劃管理制度1

      1、各組員必需遵守策劃經(jīng)理/主管所委派的工作;

      2、必須出席公司/部門/組別訂立的各種會議;

      3、準時完成公司/部門/組別分配的工作;

      4、確保報告內(nèi)容沒有出現(xiàn)人為數(shù)據(jù)錯誤、錯字、前后矛盾等錯處;

      5、必需做會議記錄,由策劃經(jīng)理指定專人執(zhí)行;

      6、對外文件格式需統(tǒng)一,按公司規(guī)定執(zhí)行;

      7、各組長/主管需確保組別的策劃正常日常運作;

      8、相關(guān)的.資料搜集,整理及歸檔保管;

      9、提供準確的市場訊息給發(fā)展商;

      10、外出時隨身攜帶名片、計算器、中原記事簿及筆;

      11、策劃經(jīng)理有責任協(xié)助及培訓其組員;

      12、用完電腦后,需將畫面返回windows主頁;

      13、用電腦時不能中途離開超過10分鐘,否則需將文件存檔及將畫面返回windows主頁;

      注:需遵守策劃制度與行為準則的的其他條款 。

    策劃管理制度2

      房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃部管理制度

      一、策劃部組織構(gòu)架(總編制:4人)

      二、部門職責

      1、戰(zhàn)略策劃管理方面:

      1)根據(jù)目標地塊信息和公司開發(fā)戰(zhàn)略組織市場調(diào)查;2)組織目標項目土地現(xiàn)場考察工作;3.)依據(jù)市場調(diào)研和項目地塊實際情況,撰寫《市場調(diào)研報告》及《初步項目建議書》提交研發(fā)部;

      4)組織項目各階段的市場調(diào)查研究工作,擬定市場調(diào)研報告;

      5)負責區(qū)域房地產(chǎn)市場、競爭對手、重點樓盤和其它市場信息收集、分析、研究;

      6)協(xié)助研發(fā)部在前期確定項目的戶型方案及外立面方案。

      2、策劃推廣

      1)主持公司建設項目的整體營銷策劃工作,擬定項目《策劃推廣方案》。

      包括項目推廣方案、價格方案、商業(yè)、物業(yè)、會所經(jīng)營方案;2)參與公司項目定位和項目規(guī)劃設計方案評審;3.)負責擬訂項目銷售均價;

      4)負責組織銷售環(huán)境包括售樓處、會所、樣板間布置、參觀線路、地盤包裝等方案策劃和評審;

      5)負責根據(jù)銷售建議進行銷售展臺、銷售模型制作;

      6)負責擬定營銷費用預算計劃,控制營銷成本;

      7)負責營銷服務商(市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、廣告制作等)的資質(zhì)審查和篩選;3、公司品牌推廣管理:

      1)負責公司品牌主題推廣,明確其內(nèi)涵與外延;2)負責擬定公司品牌推廣原則及推廣策略,確定推廣方式;3.)負責企業(yè)品牌形象設計;

      4)組織品牌推廣活動開展,安排、領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)活動全過程;

      5)公司對外形象設計、對外宣傳;

      6)組織公司mi、bi、vi導入和維護,制定公司vi使用規(guī)范;

      7)負責公司網(wǎng)站中企業(yè)品牌及項目營銷資料的.策劃和更新。

      三、崗位職責

      1、策劃部經(jīng)理

      1)負責組織房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究、信息收集;2)負責組織對公司已進入和將要進入的區(qū)域市場做出市場狀況的分析;3.)負責對項目進行市場調(diào)研工作,負責市場調(diào)研機構(gòu)的選擇,并對調(diào)研報告進行審核;

      4)負責組織編寫項目市場調(diào)研報告;

      5)負責項目策劃整體推廣方案的編制、費用預算以及實施;

      6)負責營銷服務商(市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、廣告制作等)的資質(zhì)審查和篩選;

      7)負責企業(yè)品牌形象設計;

      8)負責公司外網(wǎng)的建立及維護更新;2、推廣執(zhí)行

      1)執(zhí)行公司品牌推廣主題,明確其內(nèi)涵與外延;2)執(zhí)行公司品牌推廣原則及推廣策略,確定推廣方式;3.)參與企業(yè)形象設計;

      4)組織項目品牌推廣活動開展,安排、領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)活動全過程;

      5)負責公司對外形象宣傳;

      6)組織公司mi、bi、vi導入和維護;

      ;

      7)負責項目、品牌廣告媒體的維護和廣告宣傳的管理;

      8)負責項目廣告宣傳效果的收集、匯總和反饋;

      9)負責項目廣告費用的控制;

      10)監(jiān)控項目廣告推廣之相關(guān)作品、物料進度和完成效果。

      3、平面設計

      1)參與廣告及媒體合作公司的評審;2)負責與營銷策劃、廣告公司進行有效的溝通,并充分傳達公司項目策劃意圖;3.)負責項目相關(guān)平面設計工作的協(xié)調(diào)和溝通。

      4、文案

      1)參與廣告及媒體合作公司的評審;2)負責與營銷策劃、廣告公司就相關(guān)文案進行充分溝通,并傳達公司項目策劃意圖;3.)負責項目相關(guān)文案工作的協(xié)調(diào)和溝通。

    策劃管理制度3

      一、策劃部組織構(gòu)架(總編制:4人)

      二、部門職責

      1、戰(zhàn)略策劃管理方面:

      1)根據(jù)目標地塊信息和公司開發(fā)戰(zhàn)略組織市場調(diào)查;

      2)組織目標項目土地現(xiàn)場考察工作;

      3)依據(jù)市場調(diào)研和項目地塊實際情況,撰寫《市場調(diào)研報告》及《初步項目建議書》提交研發(fā)部;

      4)組織項目各階段的市場調(diào)查研究工作,擬定市場調(diào)研報告;

      5)負責區(qū)域房地產(chǎn)市場、競爭對手、重點樓盤和其它市場信息收集、分析、研究;

      6)協(xié)助研發(fā)部在前期確定項目的戶型方案及外立面方案。

      2、策劃推廣

      1)主持公司建設項目的整體營銷策劃工作,擬定項目《策劃推廣方案》。包括項目推廣方案、價格方案、商業(yè)、物業(yè)、會所經(jīng)營方案;

      2)參與公司項目定位和項目規(guī)劃設計方案評審;

      3)負責擬訂項目銷售均價;

      4)負責組織銷售環(huán)境包括售樓處、會所、樣板間布置、參觀線路、地盤包裝等方案策劃和評審;

      5)負責根據(jù)銷售建議進行銷售展臺、銷售模型制作;

      6)負責擬定營銷費用預算計劃,控制營銷成本;

      7)負責營銷服務商(市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、廣告制作等)的'資質(zhì)審查和篩選;

      3、公司品牌推廣管理:

      1)負責公司品牌主題推廣,明確其內(nèi)涵與外延;

      2)負責擬定公司品牌推廣原則及推廣策略,確定推廣方式;

      3)負責企業(yè)品牌形象設計;

      4)組織品牌推廣活動開展,安排、領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)活動全過程;

      5)公司對外形象設計、對外宣傳;

      6)組織公司mi、bi、vi導入和維護,制定公司vi使用規(guī)范;

      7)負責公司網(wǎng)站中企業(yè)品牌及項目營銷資料的策劃和更新。

      三、崗位職責

      1、策劃部經(jīng)理

      1)負責組織房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究、信息收集;

      2)負責組織對公司已進入和將要進入的區(qū)域市場做出市場狀況的分析;

      3)負責對項目進行市場調(diào)研工作,負責市場調(diào)研機構(gòu)的選擇,并對調(diào)研報告進行審核;

      4)負責組織編寫項目市場調(diào)研報告;

      5)負責項目策劃整體推廣方案的編制、費用預算以及實施;

      6)負責營銷服務商(市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、廣告制作等)的資質(zhì)審查和篩選;

      7)負責企業(yè)品牌形象設計;

      8)負責公司外網(wǎng)的建立及維護更新;

      2、推廣執(zhí)行

      1)執(zhí)行公司品牌推廣主題,明確其內(nèi)涵與外延;

      2)執(zhí)行公司品牌推廣原則及推廣策略,確定推廣方式;

      3)參與企業(yè)形象設計;

      4)組織項目品牌推廣活動開展,安排、領(lǐng)導、組織、協(xié)調(diào)活動全過程;

      5)負責公司對外形象宣傳;

      6)組織公司mi、bi、vi導入和維護;;

      7)負責項目、品牌廣告媒體的維護和廣告宣傳的管理;

      8)負責項目廣告宣傳效果的收集、匯總和反饋;

      9)負責項目廣告費用的控制;

      10)監(jiān)控項目廣告推廣之相關(guān)作品、物料進度和完成效果。

      3、平面設計

      1)參與廣告及媒體合作公司的評審;

      2)負責與營銷策劃、廣告公司進行有效的溝通,并充分傳達公司項目策劃意圖;

      3)負責項目相關(guān)平面設計工作的協(xié)調(diào)和溝通。

      4、文案

      1)參與廣告及媒體合作公司的評審;

      2)負責與營銷策劃、廣告公司就相關(guān)文案進行充分溝通,并傳達公司項目策劃意圖;

      3)負責項目相關(guān)文案工作的協(xié)調(diào)和溝通。

    策劃管理制度4

      第一章總則

      第一條為加強對營銷策劃事務的管理,明確責任,使工作有序開展,特制訂本制度。

      第二條本制度適用于公司內(nèi)部整個營銷系統(tǒng)。

      第二章市場調(diào)研作業(yè)規(guī)范

      第三條明確調(diào)查目的及內(nèi)容:把握市場競爭及需求的特點,為產(chǎn)品進行準確定位,策劃經(jīng)理應編制或委托中介機構(gòu)編制'市場環(huán)境調(diào)研報告'。

      第四條制定調(diào)查計劃:根據(jù)調(diào)查目的和內(nèi)容制定或委托中介機構(gòu)制定詳細周密的市場調(diào)查計劃表',其內(nèi)容應當包括:

      (一)調(diào)查內(nèi)容及對象:確定調(diào)查的具體內(nèi)容,還需確定具體實施調(diào)查的對象個體,確定具體的調(diào)查范圍;

      (二)調(diào)查方法:針對本次調(diào)查目的和內(nèi)容確定具體調(diào)查方法。

      (三)調(diào)查時間表:調(diào)查日期和調(diào)查作業(yè)進度的安排。

      第五條收集相關(guān)基礎資料:通過各種有效渠道收集與調(diào)查目的相關(guān)的各種現(xiàn)有的基本的信料,常見的資料來源渠道包括:

      (一)實地調(diào)研收集到的一手資料;

      (二)各種公開傳媒上的資料;

      (三)通過拜訪各有關(guān)政府部門獲取當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)資料;

      (四)當?shù)馗鞣N房地產(chǎn)中介機構(gòu)獲取當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)市場最新資料;

      (五)各種房地產(chǎn)展銷會、招商會、洽談會、交流會等:通過參加各種房地產(chǎn)展銷會、招商會、洽談會、交流會等,獲取相關(guān)房地產(chǎn)資料。

      第六條編輯整理信息資料:對現(xiàn)場調(diào)查所獲得的原始信息資料進行審查整理、編輯加工,以確定調(diào)查資料是否有誤,樣本是否符合要求,調(diào)查記錄是否完備,若發(fā)現(xiàn)不足或存在問題,應及時調(diào)整調(diào)查提綱,作補充調(diào)查,以保證最后調(diào)查得出結(jié)論的'完整性和準確性;

      第七條調(diào)查結(jié)果分析:根據(jù)整理歸納后的調(diào)查資料,結(jié)合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,策劃經(jīng)理負責組織分析論證,得出調(diào)查結(jié)論。

      第八條撰寫調(diào)查報告:策劃經(jīng)理采用一定的形式將調(diào)查結(jié)果寫成詳盡的《市場環(huán)境調(diào)研報告》。

      第九條遞交調(diào)查報告:按照本公司要求,將調(diào)查報告送交有關(guān)人士,作為房地產(chǎn)市場開發(fā)和房地產(chǎn)市場營銷的參考。

      第十條資料歸檔存儲:將本次調(diào)查形成的資料整理歸檔,編制目錄與索引,并順序放入檔案柜中。

      第三章項目定位報告的審核作業(yè)規(guī)范

      第十一條分析銷售項目:策劃經(jīng)理根據(jù)《目標市場調(diào)查報告》,制定出該項目的《定位報告》。

      第十二條審議方案:策劃經(jīng)理提請公司審議層對總體定位方案進行審議。

      第十三條審查方案:將《項目總體定位報告》提交給公司決策層進行審查。

      第十四條方案核準:經(jīng)審查后的《項目總體定位報告》提交給總經(jīng)理核準,總經(jīng)理必要時召集營銷有關(guān)人員了解情況,達成共識后批準《項目總體定位報告》,并提交給規(guī)劃設計公司進行設計。

      第四章選擇中介合作公司洽談的作業(yè)規(guī)范

      第十五條機構(gòu)考察:對基本符合公司要求的中介機構(gòu)由營銷總監(jiān)進行資信考察,考察方法可為網(wǎng)上考察、已提供服務的類似業(yè)績,必要時實地考察?疾靸(nèi)容包括:中介機構(gòu)實力、信譽及業(yè)績,把所考察的結(jié)果上交公司領(lǐng)導。

      第十六條末次篩選:公司領(lǐng)導根據(jù)營銷總監(jiān)考察結(jié)果,再次對中介機構(gòu)進行篩選,把不適合公司的中介機構(gòu)剔除。

      第十七條洽談:由營銷總監(jiān)通知中介機構(gòu),通過中介機構(gòu)上門,上報公司領(lǐng)導層(必要時由董事長參與)同中介機構(gòu)進行合作談判達成共識,確定中介機構(gòu)。

      第十八條建立檔案:由營銷員把中介機構(gòu)的詳細資料整理成'中介機構(gòu)資料匯總表'后統(tǒng)一入檔

      第五章銷售方案評審作業(yè)規(guī)范

      第十九條銷售方案審核:策劃經(jīng)理在提交《銷售方案》,必要時要求其提供市場調(diào)研的有關(guān)資料。銷售方案內(nèi)容包括:銷售方式及渠道、銷售單位組織設計、廣告方案、價格定位及策略、vi形象設計等。

      第二十條方案審查:營銷總監(jiān)負責組織銷售部職員對銷售方案進行會審,會審人員必須在'文件審批會簽表'中簽署意見。

      第二十一條提出修改意見:將經(jīng)審核后提出的《銷售方案》上報總經(jīng)理,總經(jīng)理提出修改意見。

      第二十二條方案修訂:根據(jù)會審結(jié)果和總經(jīng)理意見,策劃經(jīng)理負責將修改意見重新納入銷售方案中。

      第二十三條方案執(zhí)行:營銷部根據(jù)總經(jīng)理簽字后的方案執(zhí)行。

      第六章階段性業(yè)績核查作業(yè)規(guī)范

      第二十四條接受銷售表:每月底,銷售經(jīng)理制作《銷售情況月報表》、相關(guān)財務數(shù)據(jù)及有變更的情況。

      第二十五條銷售情況匯總:由銷售經(jīng)理對本月銷售情況進行匯總:已售客戶數(shù)、房款回籠數(shù)以及按揭情況等財務數(shù)據(jù)。

      第二十六條核對財務帳款:通過財務報表,由銷售經(jīng)理與財務部核對交款及辦理銀行按揭的情況。

      第二十七條銷售經(jīng)理將《業(yè)績核查表》存檔。

      第七章附則

      第二十九條本制度解釋權(quán)、監(jiān)督執(zhí)行權(quán)歸營銷部。

      第三十條本制度自頒布之日起正式執(zhí)行,前期相關(guān)規(guī)定自行廢止。

    策劃管理制度5

      環(huán)境保護是我國的基本國策,其相關(guān)法律、法規(guī)、標準是強制性執(zhí)行規(guī)定。人人必須重視。施工過程中盡量減少對環(huán)境的破壞是每個施工人員的應盡義務。各施工管理人員應擔負起保護環(huán)境的責任,在日常的工作中應加強宣傳教育工作,使職工自覺執(zhí)行環(huán)境保護措施,在施工過程中防止和減少對施工場地和周圍環(huán)境的影響。

      總則

      為貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全工作方針,進一步規(guī)范國家電網(wǎng)公司(以下簡稱公司)系統(tǒng)輸變電工程建設現(xiàn)場安全文明施工管理,全面推行建設工程安全文明施工標準化工作,提高作業(yè)環(huán)境安全水平,保障從業(yè)人員安全與健康,保護環(huán)境倡導綠色施工,依據(jù)國家有關(guān)安全健康與環(huán)境保護的法律、法規(guī)和公司電力建設安全健康與環(huán)境管理工作有關(guān)規(guī)定,結(jié)合輸變電工程建設具體情況,貫徹以人為本的理念,通過推行安全文明施工標準化工作,努力做到:安全管理制度化、安全設施標準化、機料擺放定制化、作業(yè)行為規(guī)范化、環(huán)境影響最小化,營造安全文明施工的良好氛圍,創(chuàng)造良好的安全施工環(huán)境和作業(yè)條件。

      環(huán)境保護目標

      1建立并保護環(huán)境管理體系;

      2嚴格遵守環(huán)境法規(guī),實現(xiàn)污染預防和達標排放;

      3最大限度的降低能源消耗,對水、電、紙張等的使用實行重點管理;

      4加強對廢物的分類管理,減少發(fā)生量并盡可能的提高其利用率;

      5提高施工人員的環(huán)境意識和能力,對相關(guān)方施加影響,全員參與保護環(huán)境。

      環(huán)境因素識別、評價

      采用多因子法和經(jīng)驗法對環(huán)境因素進行識別與評價,本工程對環(huán)境保護有影響的環(huán)境因素主要有:

      1林木砍伐;

      2植被和自然生態(tài)的破壞;

      3生活污水的排放;

      4施工固體廢棄物;

      5汽車尾氣超標排放;

      6施工噪聲污染;

      7施工原材料及其它材料的浪費。

      環(huán)境因素控制措施

      執(zhí)行公司《危險因素、環(huán)境因素辨識、評價和控制程序》,根據(jù)本項目工地環(huán)境因素識別結(jié)果及確定的目標,編制管理制度或管理方案,制定控制措施,確保各項環(huán)境影響符合規(guī)定要求:

      1林木砍伐、生態(tài)環(huán)境的控制

      倡導綠色環(huán)保施工,避免過量砍伐樹木,土石方開挖、保護植被和生態(tài)環(huán)境;

      2揚塵的控制

      基礎材料運輸、混凝土施工易產(chǎn)生揚塵,可定時對運輸?shù)缆、施工現(xiàn)場撒水進行控制;對易產(chǎn)生粉塵的材料物品(如水泥等),盡量在室內(nèi)堆放保管。砂、石、水泥等材料運輸過程中應覆蓋,裝卸過程應控制減少揚塵污染。一般采用目測法進行測定,達到肉眼不可見的標準。

      3汽車尾氣控制

      執(zhí)行國家和地方相關(guān)法規(guī),所有交通車輛及施工現(xiàn)場運輸機械,當尾氣超標時加裝尾氣凈化器,按規(guī)定進行尾氣排放年檢,對外部車輛提出尾氣達標排放要求。

      4固體廢棄物控制

      固體廢棄物應按要求分類存放和標識,不可將廢棄物隨意亂扔、堆放、混放;施工現(xiàn)場應遵循“隨做隨清、誰做誰清、工完料盡場院地清”原則,施工現(xiàn)場應指定區(qū)域存放,建立相應的垃圾存放地點,并加以封閉。由指定人員負責將廢棄物運輸、回收、處理。

      5噪聲控制

      對運輸車輛、施工機械(包括混凝土攪拌機、振搗棒、起重機、牽張機、進出場車輛)的工作噪聲觀測,確定噪聲測量點,采用環(huán)境噪聲自動監(jiān)測儀進行測量。土石方爆破時,應根據(jù)施工地點性質(zhì)選擇合適的時間進行,并在爆破處覆炮被以降低爆破噪聲。

      6污水控制

      生活污水排放至當?shù)匚鬯幚硐到y(tǒng),不得直接排入當?shù)睾恿鳌?/p>

      7其它

      嚴格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護的'法律、法規(guī),針對現(xiàn)場情況制定環(huán)境保護管理辦法。不得在施工現(xiàn)場熔化、焚燒有毒、有害、有惡臭氣味的廢棄物。

      建筑垃圾、渣土應指定地點堆放,每日清理。

      施工現(xiàn)場要加強對地表植被的保護,進出一條道,原則上利用已有道路或原有道路

      拓寬,盡量減少人員、車輛對地表植被的碾壓;

      基礎基坑開挖一般采用生熟土分開放置,保護植被;基坑開挖、爆破施工嚴格執(zhí)行設計規(guī)定,將對植被的破壞減小到最低程度,在工程完工盡可能的對植被進行恢復。

      基面開挖、平整避免大量土石方開挖,保持自然地形、地貌;嚴格按設計做好塔基的排水系統(tǒng)。塔基作成龜背型或斜面,形成自然排水,對可能出現(xiàn)的匯水面開挖排水溝。

      針對安全環(huán)境管理和文明施工的有關(guān)要求,我項目部專門成立領(lǐng)導組對施工過程中存在的有關(guān)事項進行督導。領(lǐng)導組成員由指揮部人員組成。藥兵武任組長,王賓任副組長。楊玉保、武晉中等任一線督導成員。

      項目部施工過程控制措施

      1駐地

      項目部駐地及施工隊的辦公區(qū)、生活區(qū)應設置廢料桶、垃圾桶并有專人負責清掃。保持居住、辦公環(huán)境的整潔衛(wèi)生。工程建設過程中和生活中所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應及時清運到指定地點集中處理,防止對本地環(huán)境造成污染。

      2施工及運輸

      在運輸石子、砂等散裝工程材料時應用彩條布將車拉貨斗進行遮蓋,避免在運輸途中因顛簸掉落對當?shù)丨h(huán)境造成的影響。車輛在駛?cè)氤菂^(qū)、學;蚓用衩芗瘏^(qū)時嚴格控制鳴笛,避免對當?shù)鼐用駧碓肼曃廴尽?/p>

      在基礎施工時應合理選擇進入施工地點的路線,盡量減少對耕地的破壞。施工地堆放施工材料應用彩條布襯墊,當施工完成時及時將未用盡的材料轉(zhuǎn)運和清理,恢復地貌。施工人員應遵守當?shù)氐娘L俗習慣文明施工,相互聯(lián)系使用無線通訊器材,禁止在村莊附近大喊大叫。

      組塔放緊線施工時人員在施工場地間走動應沿一條路走動,有鄉(xiāng)村公路的地方盡量沿公路行走,盡量減少對農(nóng)田的踩踏面積。施工過程中產(chǎn)生的包裝箱、袋應按建筑垃圾及時處理,嚴禁隨地亂丟。

      施工完成后由本項目督導組組長及成員對施工現(xiàn)場進行檢查,發(fā)現(xiàn)不合格及時處理。

      根據(jù)公司相關(guān)環(huán)境管理的要求,我項目部將建立環(huán)境保證體系和環(huán)境監(jiān)督體系,并控制運行,不斷改進,為環(huán)境保護事業(yè)盡心盡力。

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