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佛山市公積金貸款條件
佛山市公積金貸款需要滿足什么條件？如何辦理貸款？以下是小編為大家整理佛山市公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
佛山公積金貸款條件：
�。ㄒ唬┙杩钊藶榉鹕绞欣U存住房公積金的職工；非佛山市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍，或借款人配偶在佛山市繳存住房公積金并符合第（二）款條件。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請(qǐng)時(shí)的情況為準(zhǔn)。
�。ǘ┵J款申請(qǐng)之月起，前六個(gè)月連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金，且累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個(gè)人明細(xì)（或稱個(gè)人賬戶）注銷的，以重新開設(shè)個(gè)人明細(xì)并繳入資金之月算起。
符合佛山市《關(guān)于對(duì)引進(jìn)高層次人才執(zhí)行佛山市屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房商品化改革試行方案作補(bǔ)充規(guī)定的通知》（佛府〔1998〕122號(hào)）規(guī)定的引進(jìn)人才以及軍轉(zhuǎn)干部，開設(shè)了個(gè)人住房公積金明細(xì)并開始繳存住房公積金后，可申請(qǐng)貸款，不受繳存年期限制。
�。ㄈ┵�(gòu)買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
�。ㄎ澹┠芴峁┓媳巨k法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。
貸款利率
住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。實(shí)際利率以貸款發(fā)放日的利率為準(zhǔn)。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。關(guān)于住房公積金貸款利率，職工可在網(wǎng)上自行查閱。
貸款期間借款人須按照住房公積金制度的規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金。貸款期間連續(xù)九個(gè)月或累計(jì)二十四個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款利率調(diào)整為同期商業(yè)貸款利率。
貸款期限
�。ㄒ唬┵�(gòu)買商品房的貸款年期，最長(zhǎng)不能超過(guò)30年，即360期（月）。
（二）購(gòu)買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，即240期（月），同時(shí)不長(zhǎng)于房屋余下的土地使用終止年期。
�。ㄈo(wú)論一手樓還是二手樓，貸款年期加申請(qǐng)人年齡不超過(guò)65年。
貸款年期的核定，如同時(shí)涉及上述（一）至（三）點(diǎn)中的設(shè)定，以年期低的一條為準(zhǔn)。
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