住房公積金貸款額度如何計算

　　公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據(jù)公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。以下是小編為大家整理住房公積金貸款額度如何計算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　住房公積金貸款額度如何計算

　　1、按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產(chǎn)價格*貸款比例

　　2、按照收入水平進行計算：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；

　　3、按照貸款最高限額計算

　　基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；

　　4、按照公積金繳存年限進行計算

　　公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。

　　如何提高公積金貸款額度

　　1、個人征信系統(tǒng)中保持良好的信用記錄，如有其他借貸不能出現(xiàn)連續(xù)3次逾期或累計6次逾期還款；

　　2、 公積金賬戶中每月繳納金額可以進行適度增加，公積金賬戶余額也將提高；對此可以和用人單位協(xié)商由自己補足份額提高公積金繳納檔次；

　　3、如果不是著急使用資金，不要隨意提取公積金，因為公積金貸款金額需根據(jù)公積金賬戶中的金額進行額度核算。

　　因各地情況不一，需以各地住房公積金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)，且官網(wǎng)均有貸款額度計算器，有意向申請公積金貸款的可以前往進行額度的初步測算。

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