溫州住房公積金貸款額度計(jì)算方式

　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。接下來(lái)由小編為大家整理出溫州住房公積金貸款額度計(jì)算方式，僅供參考，希望能幫助到大家！

　　溫州住房公積金貸款額度計(jì)算方式

　　1、溫州公積金貸款額度計(jì)算方式：公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3）×12（月）×實(shí)際可貸年限（男法定退休年限為60歲，女法定退休年限為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年）。

　　2、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)個(gè)人還款能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額，貸款條件符合后，需要經(jīng)過(guò)一下貸款手續(xù)才能完成貸款。

　　公積金貸款需要哪些手續(xù)？

　　1、管理中心審查申請(qǐng)資料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。

　　2、與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂抵押合同。

　　3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。

　　4、管理中心委托銀行將貸款劃入售房單位賬戶。

　　5、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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