廈門公積金貸款計算方法

　　只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。下面是小編分享的廈門公積金貸款計算方法，希望能夠幫助到大家。

　　住房公積金貸款額度如何計算?

　　住房公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節(jié)系數。

　　流動調節(jié)系數：貸款使用率<60%時，系數為1.2;60%≤貸款使用率<85%時，系數為1;85%≤貸款使用率<90%時，系數為0.8;貸款使用率≥90%時，系數為0.6

　　最高可貸額度為單職工50萬元，雙職工100萬元，整筆住房公積金貸款保低額度為20萬元

　　廈門公積金部分政策調整

　　變化一

　　提取住房公積金購建大修自住住房

　　住房所在地必須為本人或配偶的戶籍地或工作地

　　新政執(zhí)行時間：7月1日起

　　原政策規(guī)定，職工可申請?zhí)崛∽》抗�積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地可以在本市，也可以在異地，無限制。此次政策調整后，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。

　　上述政策調整是根據住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、公安部《關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金﹝2018﹞46號)文件的要求，結合目前我市住房公積金流動性緊張的情況，為防止提取住房公積金用于炒房投機，打擊套取行為而采取的措施。據了解，今年以來，在本次廈門調整政策前，全國許多城市如北京、廣州、杭州、合肥、西安等城市早已陸續(xù)收緊了異地購房提取政策。

　　變化二

　　職工與單位終止勞動關系后離開廈門

　　住房公積金賬戶需“封存”滿半年方可提取或異地轉移

　　新政執(zhí)行時間：即日起

　　新政規(guī)定：職工與單位終止勞動關系到異地工作，開立住房公積金賬戶且穩(wěn)定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續(xù);非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年后可提取。

　　“這一政策調整，也是按照建金﹝2018﹞46號文件的要求，將從源頭上減少套取投機行為，保障剛需職工的利益。”市住房公積金中心特別強調，對于真正離開廈門的職工，在落實政策實際操作中將把便民放在首位，避免職工來回奔波。

　　中心已開辦網上提取和異地轉移接續(xù)業(yè)務，職工確已離開廈門的，可在異地辦理住房公積金轉移接續(xù)或提取，無須再回廈門辦理：例如，市住房公積金中心已開通手機APP、個人網上辦事大廳、支付寶等渠道全程網上辦理離廈提取業(yè)務，外地戶籍職工離廈后確實未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可在異地使用手機或網上申請?zhí)崛�，住房公積金將直接轉入其個人儲蓄卡。此外，職工如在異地繼續(xù)繳交，需辦理住房公積金異地轉移接續(xù)的，可在異地中心直接申請。

　　需要提醒的是，原規(guī)定“外地戶籍職工離廈提取住房公積金后，兩年內不得以同一理由再次申請?zhí)崛　Ｍ獾乩U存的住房公積金轉入本市未滿一年的，轉入資金不得按本提取事項申請?zhí)崛　奔啊氨臼袘艏�職工連續(xù)失業(yè)滿兩年未重新就業(yè)的，可提取住房公積金”這兩項政策將繼續(xù)保留。

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