太原公積金貸款需要擔保人嗎

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的太原公積金貸款是否需要擔保人相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：

　�。ㄒ唬┙杩钊藢俸戏ɡU存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。

　�。ǘ�）借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。

　�。ㄈ�）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明。

　�。ㄋ模┙杩钊隧氂蟹�(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

　　（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。

　�。�六）借款人信譽相對良好。

　　貸款額度

　　借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定；同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限*10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據(jù)繳存年限測算的最高貸款額度低于30萬元的，按照30萬元計算。

　　提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額后再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。

　　其中：

　　（一）按貸款范圍：

　　1、購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。

　　2、商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度不得超過原商業(yè)銀行貸款的剩余本金金額及購房合同總價的80%。

　　3、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應繳房款—（新安置住房面積的20%—拆遷面積）*平米單價，（平米單價=應繳房款/新安置住房面積）

　�。ǘ�）按擔保方式：

　　1、以《不動產(chǎn)權證書》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋價值的70%。

　　2、以質(zhì)押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權利憑證票面價值的90%。

　　3、以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。

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