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  • 住房公積金怎么辦理貸款

    時(shí)間:2024-09-09 13:35:29 公積金 我要投稿

    住房公積金怎么辦理貸款

      住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。接下來由小編為大家整理出住房公積金怎么辦理貸款,希望能夠幫助到大家!

    住房公積金怎么辦理貸款

      貸款條件

      1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

      2、申請(qǐng)貸款時(shí),本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的,享有本市戶籍職工待遇;

      3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

      4、已按規(guī)定支付購房首期房款;

      5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;

      6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

      貸款流程

      1、申請(qǐng)人提交貸款資料。

      2、承辦網(wǎng)點(diǎn)錄。3個(gè)工作日)。

      3、承辦網(wǎng)點(diǎn)審批(3個(gè)工作日)。

      4、中心資格審批(3個(gè)工作日)。

      5、簽署借款合同(資格審批通過2個(gè)工作日后)。

      6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個(gè)工作日)。

      7、辦理過戶、抵押。

      8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明,申請(qǐng)人遞交放款資料。

      9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料,錄入系統(tǒng)并審批(3個(gè)工作日)。

      10、中心放款審批(3個(gè)工作日)。

      11、放款(1個(gè)工作日)。

      審批時(shí)限

      1、自受理貸款申請(qǐng)之日起公積金中心應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作(其中中心資格審批3個(gè)工作日,中心放款審批3個(gè)工作日,放款1個(gè)工作日)。

      2、準(zhǔn)予貸款的應(yīng)通知受托機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的,應(yīng)當(dāng)說明理由。

      還款方式

      目前個(gè)人住房公積金貸款的還款方式有兩種,借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式。

     。ㄒ唬┑阮~本金還款法

      這種方法第一個(gè)月還款額最高,以后逐月減少,所以這種方法常被稱為“遞減法”。

     。ǘ┑阮~本息還款法

      這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份,每個(gè)月還款額度相同,所以這種方法常被稱為“等額法”。

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