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沈陽(yáng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了沈陽(yáng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、沈陽(yáng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
沈陽(yáng)公租房租金，一般根據(jù)房間面積大小不同、小區(qū)不同而不同。大致都在300-450元/月之間。
二、沈陽(yáng)公租房租金匯總
1、赤山陽(yáng)光園公租房
建筑面積為36.89平方米戶(hù)型的基準(zhǔn)租金為每月每套330元；建筑面積為40.38-40.78平方米戶(hù)型的基準(zhǔn)租金為每月每套360元。以頂層和底層南向?yàn)榛鶞?zhǔn)租金，其余樓層均加20元；東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標(biāo)準(zhǔn)上減10元。
2、惠生新城公租房
建筑面積41.86-42.60平方米一室一廳戶(hù)型，基準(zhǔn)租金為每月每套210元；建筑面積51.3-52.21平方米一室一廳戶(hù)型，基準(zhǔn)租金為每月每套270元；建筑面積為61.01-62.09平方米二室二廳戶(hù)型，基準(zhǔn)租金為每月每套360元。以南向二層為基準(zhǔn)租金，頂層和底層均減20元；東、西朝向每套在所屬層南向租金標(biāo)準(zhǔn)上減20元；東北、西北朝向每套在所屬層?xùn)|、西向租金標(biāo)準(zhǔn)上再減20元。
3、惠民新城公租房
一室一廳基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每套200元；二室一廳51.34平方米基礎(chǔ)租金為每月每套300元，二室一廳59.41平方米基礎(chǔ)租金為每月每套360元。以頂層和底層為基準(zhǔn)租金，其余樓層均加20元。東北、西北朝向每套在所屬層租金標(biāo)準(zhǔn)上再減20元。
4、惠民家園公租房
多層一室一廳基礎(chǔ)租金為每月每套350元，二室一廳基礎(chǔ)租金為每月每套450元。高層一室一廳戶(hù)型面積小于等于48.84平方米的基礎(chǔ)租金為每月每套330元，大于48.84平方米的基礎(chǔ)租金為每月每套350元；二室一廳基礎(chǔ)租金為每月每套430元。以頂層和底層為基準(zhǔn)租金，其余樓層均加20元。
5、麗水新城(二期)公租房
大于38平方米小于40平方米的一室一廳基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每套300元，大于52平方米小于60平方米的一室一廳基礎(chǔ)租金為每月每套350元。以頂層和底層為基準(zhǔn)租金，其余樓層均加20元。
6、望花麗景公租房
基礎(chǔ)租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準(zhǔn)租金，其余樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標(biāo)準(zhǔn)上再減20元。
7、麗水新城公租房
建筑面積小于50平方米戶(hù)型的基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月300元；
建筑面積大于50平方米、小于60平方米戶(hù)型的基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月330元；
建筑面積大于60平方米、小于70平方米戶(hù)型的基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月350元；
建筑面積大于70平方米戶(hù)型的基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月400元。
注意：租金調(diào)整系數(shù)按樓層與朝向調(diào)整相結(jié)合確定。A區(qū)七層為基準(zhǔn)層，B區(qū)五層為基準(zhǔn)層，執(zhí)行基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)；基準(zhǔn)層以下的樓層，每層租金遞減10元；基準(zhǔn)層以上的樓層，各層租金均增加10元；頂層租金比基準(zhǔn)層租金減少20元；南、東南、西南朝向住房租金均不增減；東北、西北朝向住房租金每戶(hù)減少10元；北朝向住房租金每戶(hù)減少30元。
8、渾南區(qū)轉(zhuǎn)化公租房：
渾南區(qū)轉(zhuǎn)化公租房目前為擬定租金標(biāo)準(zhǔn)，最終租金標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。
(1)世紀(jì)新城租金基準(zhǔn)價(jià)格擬定400元；
(2)嘉榆新城租金基準(zhǔn)價(jià)格擬定300元；
(3)嘉華新城租金基準(zhǔn)價(jià)格擬定350元；
(4)文欣苑租金基準(zhǔn)價(jià)格擬定300元；
(5)青陽(yáng)四季園四期租金基準(zhǔn)價(jià)格擬定450元。
9、西雅美苑
建筑面積為36.01、36.80、37.38、38.20平方米一室戶(hù)型的基準(zhǔn)租金為每月每套240元；39.56、40.47、41.36、43.67平方米一室戶(hù)型的基準(zhǔn)租金為每月每套260元；以二層?xùn)|南(西南)向?yàn)榛鶞?zhǔn)租金，頂層和底層均減20元；東北朝向每套在所屬層?xùn)|南、西南向租金標(biāo)準(zhǔn)上再減20元。
10、西雅嘉園
建筑面積為35.97、36.78、36.91、36.93、37.34、38.18、38.29、38.31、38.32、38.34平方米一室戶(hù)型的基準(zhǔn)租金為每月每套240元；建筑面積為39.52、40.43、41.33、41.49、41.51、43.64、43.80、43.83平方米一室戶(hù)型的基準(zhǔn)租金為每月每套260元；以二層?xùn)|南(西南)向?yàn)榛鶞?zhǔn)租金，頂層和底層均減20元；東北朝向每套在所屬層?xùn)|南、西南向租金標(biāo)準(zhǔn)上再減20元。
11、望花麗景
基礎(chǔ)租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準(zhǔn)租金，其余樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標(biāo)準(zhǔn)上再減20元。
沈陽(yáng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十條規(guī)定，公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是公租房?jī)r(jià)格由各省市縣級(jí)自行制定。例如2017年合肥市公租房?jī)r(jià)格如下：
1、根據(jù)城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮(zhèn)住房困難家庭分為最低收入（第一類(lèi)）、低收入（第二類(lèi)）、較低收入（第三類(lèi)）和中等偏下收入（第四類(lèi)）住房困難家庭4類(lèi)。其中第一類(lèi)和第二類(lèi)比照城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和低收入保障標(biāo)準(zhǔn)確定，第三類(lèi)為城鎮(zhèn)居民低收入保障標(biāo)準(zhǔn)和城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的60％（含）之間，第四類(lèi)為城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之間。
2、第一類(lèi)和第二類(lèi)保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：1．10元月m2，整套型朝北的0．90元月m2；孤老病殘等城市低保家庭，免收公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
3、第三類(lèi)保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：3．00元月m2，整套型朝北的2．70元月m2。
4、第四類(lèi)保障家庭配租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：5．00元月m2，整套型朝北的4．50元月m2。
5、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的租金標(biāo)準(zhǔn)，參照區(qū)域周邊同地段、同類(lèi)別普通商品住房市場(chǎng)租金水平的70％確定。
【注意】：各地對(duì)于公租房租賃期限都有明確規(guī)定，一般為3年。到期后如果符合公租房申請(qǐng)條件，可以申請(qǐng)延期繼續(xù)居住，如果不符合條件則必須搬出。公租房?jī)r(jià)格租金實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。有關(guān)專(zhuān)家建議按照下面方法對(duì)公租房?jī)r(jià)格租金進(jìn)行定價(jià)：
1、公租房的合理租金標(biāo)準(zhǔn)則可按照兩個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)予以制定：參照公租房的地段和環(huán)境及居住條件，按照“離市區(qū)越遠(yuǎn)，租金越低，集體宿舍更加優(yōu)惠”的標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)收取；按照承租人的收入分級(jí)收取，收入越低，租金越低。
2、公租房的租金還可參照市場(chǎng)價(jià)格，分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離。一方面，可對(duì)符合申請(qǐng)條件的家庭根據(jù)收入的不同進(jìn)行分檔補(bǔ)貼或按政策減免；另一方面，又可根據(jù)土地等級(jí)的不同，實(shí)行每?jī)赡暾{(diào)整一次的差別化租金管理模式。
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