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西安的廉租房怎么收費(fèi)
廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。以下是小編為大家整理的西安的廉租房怎么收費(fèi)相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
西安的廉租房怎么收費(fèi)
1、根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》文件可知，住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌?chǎng)租金水平確定，各地可根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度，直至按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金。
2、廉租房根據(jù)戶型可以分為四種，1人戶保障面積為25平方米，2人戶保障面積為35平方米，3人戶保障面積為45平方米，4人及以上戶保障面積為50平方米，租金是0.9－1.2元每月每平方，其他物業(yè)、公用電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等另算，具體保障面積和租金各地可能不同。
西安廉租房新政策
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
1、申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年（家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年）。
2、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元（申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算）。
3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。
4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。
5、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。不滿足其中任何一項(xiàng)都無(wú)法申請(qǐng)，不過(guò)你可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。
西安廉租房申請(qǐng)條件
【一】一般區(qū)縣要求
凡同時(shí)具備下列條件的家庭，均可向戶口所在地社區(qū)申請(qǐng)：
1．具有西安城鎮(zhèn)居民戶口（含農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶到社區(qū)的人員）；
2．家庭無(wú)房或人均住房建筑面積低于17㎡的；
3．享受城鎮(zhèn)低保待遇、區(qū)民政局認(rèn)定的城鎮(zhèn)低收入家庭待遇或符合廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)之一的。
廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)：三人及以上家庭人均月收入低于1390元；兩人家庭人均月收入低于1529元；單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）月收入低于1668元。
4．廉租住房租金補(bǔ)貼及實(shí)物配租家庭主申請(qǐng)人及家庭成員名下不得有車輛、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資產(chǎn)信息。
【二】特殊區(qū)縣要求
一、鄠邑區(qū)
1、具有我區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；
2、享受本區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇和經(jīng)民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)居民低收入家庭以及城鎮(zhèn)居民家庭人均收入低于1300元的家庭；
3、無(wú)住房或有住房人均住房建筑面積低于17平方米的家庭。
二、長(zhǎng)安區(qū)
1、具有長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口;
2、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇;
3、住房情況符合市政府規(guī)定的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)。
三、藍(lán)田縣
1、廉租房申請(qǐng)人為城鎮(zhèn)居民中低保和低收入無(wú)房家庭;
2、公租房申請(qǐng)人為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員;
3、在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請(qǐng)人。
四、周至縣
1、具有周至縣非農(nóng)業(yè)常住戶口；
2、符合政府規(guī)定的中低收入標(biāo)準(zhǔn)（廉租房收入人均低于1200元/月），其中享受周至縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障者優(yōu)先；
3、無(wú)住房或有住房不計(jì)算面積家庭人均住房建筑面積低于17平方米（不含）；或家庭住房建筑面積低于45平方米。
西安廉租房能不能買賣
廉租房目前不可以買賣的，只能夠出租也沒有產(chǎn)權(quán)的。
第一、廉租房有沒有產(chǎn)權(quán)
截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，但是自2015年初國(guó)家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過(guò)戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
在進(jìn)行買賣的時(shí)候，只能賣給單位或者國(guó)家，不能私自買賣房屋，所以在進(jìn)行購(gòu)買廉租房的時(shí)候還是需要慎重的，是二手房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚。
第二、政府廉租房政策
1、關(guān)于廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞�，向符合城�?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問(wèn)題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國(guó)657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國(guó)累計(jì)有54.7萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)廉租房政策改善了住房條件。
以2006年年底為限，全國(guó)累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來(lái)累計(jì)籌集資金的1/3。全國(guó)人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米
3、廉租房申請(qǐng)的條件：廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，廉租房無(wú)繼承權(quán)。
第三、廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)
廉租房是向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房是解決低收入家庭住房問(wèn)題的一種制度。一般是5年重新審核一次，它的價(jià)錢具體還需要咨詢你申請(qǐng)的地方。
廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)為公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的50%。租賃廉租住房的家庭，應(yīng)與區(qū)房產(chǎn)局訂立《廉租住房租賃合同》，繳納租金等相關(guān)費(fèi)用，原住房為公有住房的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退出。
第四、廉租房是否可以買賣
中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。
第五、廉租房只租不售經(jīng)濟(jì)適用房用于出售
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。
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