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  • 房屋租賃印花稅

    時(shí)間:2024-08-08 19:47:31 辦稅指南 我要投稿

    房屋租賃印花稅

      印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。而房屋租賃印花稅則是其中的財(cái)產(chǎn)租賃稅。

      房屋租賃印花稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金,則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。

      房屋租賃印花稅稅率是多少

      印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的范圍。包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。

      稅率:

      按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃印花稅稅率應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

      1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

      2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。

      3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。

      4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

      房屋租賃印花稅稅率怎么計(jì)算

      1、房屋租賃印花稅稅率是按0.1%稅率納稅,而應(yīng)納稅額又不足一角的,免納印花稅。

      2、應(yīng)納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算,對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元 的應(yīng)納稅額起點(diǎn),稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅。

      3、就單筆租賃合同納稅而言,如租賃金額為300元,應(yīng)納印花稅0.3元,由于不足1元,所以按1元 貼花;而如果租賃金額為1600元,則應(yīng)納印花稅1.6元,而不是四舍五入按2元貼花。

      另外對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定:最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn),即稅額超過一角但不足一元的,按一元計(jì)。

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