房屋中介公司章程（通用5篇）

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，很多情況下我們都會(huì)接觸到章程，章程要明確組織內(nèi)部的管理機(jī)制，要對(duì)領(lǐng)導(dǎo)崗位的設(shè)置、領(lǐng)導(dǎo)者的產(chǎn)生辦法和任期、下設(shè)部門和分支機(jī)構(gòu)等一一進(jìn)行確定。那么什么樣的章程才是有效的呢？下面是小編幫大家整理的房屋中介公司章程范本，歡迎閱讀與收藏。

　　房屋中介公司章程 1

　　公司名稱／姓名：

　　住址：

　　性別：

　　年齡：

　　（其他合伙人按上列順序填寫）

　　第一章 總則

　　第一條 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》（以下簡(jiǎn)稱《合伙企業(yè)法》)、《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由______、______、______、______等______方共同出資，設(shè)立合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)），特制定本章程。

　　第二條 本章程中的各項(xiàng)條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第三條 企業(yè)名稱、地址及性質(zhì)

　　企業(yè)名稱：

　　企業(yè)地址：

　　企業(yè)性質(zhì)：

　　第二章 經(jīng)營(yíng)范圍及宗旨

　　第四條 合伙宗旨：

　　第五條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：

　　第六條 合伙期限______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　第三章合伙人出資額、出資方式及期限

　　第七條 合伙人出資額、出資方式及合伙人性質(zhì)

　�。�、合伙人（公司名稱/個(gè)人姓名）__________________________，以__________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_________元，合伙人性質(zhì)為__________________（普通合伙人還是有限合伙人）。

　�。�、合伙人（公司名稱/個(gè)人姓名）__________________________，以__________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_________元，合伙人性質(zhì)為__________________（普通合伙人還是有限合伙人）。

　　第八條 各合伙人的出資，于______年____月____日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付______銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　第九條 本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。

　　第四章 盈余分配及債務(wù)承擔(dān)

　　第十條 盈余分配，按照合伙協(xié)議的約定辦理；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，由合伙人協(xié)商決定；協(xié)商不成的，由合伙人按照實(shí)繳出資比例分配。

　　第十一條 債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)應(yīng)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由普通合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，但對(duì)基于其他合伙人（包括有限合伙人）的故意或重大過(guò)失形成的債務(wù)，普通合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任后，可以向有故意或重大過(guò)失責(zé)任的合伙人進(jìn)行追償。有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　第五章 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓

　　第十二條 入伙

　　１、新合伙人入伙，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。

　�。�、入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。

　�。场⑿氯牖锏挠邢藓匣锶藢�(duì)入伙前有限合伙企業(yè)的債務(wù)，以其認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條 退伙

　�。�、需有正當(dāng)理由方可退伙。

　�。�、退伙需提前________日告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。

　�。�、退伙后按照退伙時(shí)的合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)給合伙企業(yè)造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，相應(yīng)扣減其應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。

　�。�、退伙人在合伙企業(yè)中財(cái)產(chǎn)份額的退還辦法，由合伙協(xié)議約定或者由全體合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物。

　�。�、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙企業(yè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

　�。�、有限合伙人退伙后，對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù)，以其退伙時(shí)從有限合伙企業(yè)中取回的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。

　�。贰⒑匣锶送嘶飼r(shí)，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，退伙人應(yīng)當(dāng)依照合伙協(xié)議規(guī)定分擔(dān)虧損。

　　第十四條 出資的轉(zhuǎn)讓

　　有限合伙人可以按照合伙協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓其在有限合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)當(dāng)提前______日通知其他合伙人。轉(zhuǎn)讓時(shí)其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

　　第六章 合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的`權(quán)利

　　第十五條 合伙企業(yè)由普通合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。__________為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限是：

　�。薄�對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。

　�。�、對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行日常管理。

　　第十六條 合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對(duì)外代表有限合伙企業(yè)。其權(quán)限是：

　�。�、對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。

　�。�、聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告。

　�。场⒉殚営邢藓匣锲髽I(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。

　　第七章 合伙的終止及終止后事項(xiàng)

　　第十七條 合伙企業(yè)因以下事由之一而終止

　�。�、合伙期限屆滿。

　　２、合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)。

　�。�、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。

　�。础⒑匣飬f(xié)議約定的合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　５、合伙事業(yè)違反法律規(guī)定被撤銷。

　　６、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

　　第十八條 合伙終止后的事項(xiàng)

　�。�、即行推舉清算人，并邀請(qǐng)____________中間人（或公證員)參與清算。

　　２、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分割物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配。

　�。�、清算后如有虧損，先以合伙企業(yè)共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑�由合伙人按出資比例承擔(dān)。

　　第八章 糾紛解決

　　第十九條 合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第九章 附則

　　第二十條 本章程未盡事宜參照合伙協(xié)議執(zhí)行，或者由全體合伙人一致同意進(jìn)行修訂、補(bǔ)充。

　　第二十一條 本章程如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

　　合伙人簽名：

　　_______年_____月_____日

　　房屋中介公司章程 2

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范公司的行為，保障公司股東的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制定本章程。

　　第二條 公司名稱： 公司住所：

　　第三條 公司依法在工商行政管理局企業(yè)注冊(cè)分局登記注冊(cè)。

　　第四條 分公司由xx公司組建。

　　第五條 公司為分公司，實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。公司以基全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條 公司應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。

　　第七條 公司的宗旨：誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)

　　第二章 經(jīng)營(yíng)范圍

　　第八條 經(jīng)營(yíng)范圍：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書核定經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三章 公司資本及出資方式

　　第九條 股東姓名或者名稱

　　股東名稱 身份證號(hào) 股東住所 第十條 股東應(yīng)當(dāng)足額繳納各自所認(rèn)繳的出資，股東全部繳納出資后，必須經(jīng)公司出具證明。

　　第四章 股東和股東會(huì)

　　第十一條 股東是公司的出資人，股東享有以下權(quán)利：

　　(一) 根據(jù)其出資分額享有表決權(quán);

　　(二) 有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán);

　　(三) 有查閱股東會(huì)記錄和公司章程規(guī)定分取紅利;

　　(四) 依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利;

　　(五) 依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購(gòu)買公司其它股東轉(zhuǎn)讓的出資;

　　(六) 公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。

　　第十二條 股東負(fù)有下列義務(wù)：

　　(一) 繳納所認(rèn)繳的出資;

　　(二) 依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司債務(wù);

　　(三) 公司辦理工商登記后，不得抽回出資;

　　(四) 遵守公司章程規(guī)定。

　　第十三條 公司股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。 第十四條 股東會(huì)行使下列職權(quán)：

　　(一) 決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

　　(二) 選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)報(bào)酬事項(xiàng);

　　(三) 選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定報(bào)酬事項(xiàng);

　　(四) 審議批準(zhǔn)公司的報(bào)告。

　　(五) 審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案;

　　(六) 審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　(七) 對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

　　(八) 對(duì)公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議;

　　(九) 修改公司章程。

　　第十五條 股東會(huì)會(huì)議半年召開一次。當(dāng)公司出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)或有重大活動(dòng)時(shí)，代表四分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事或者監(jiān)事，可提議召開臨時(shí)會(huì)議。

　　第十六條 股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集，執(zhí)行董事主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的其他股東主持。

　　第十七條 股東會(huì)會(huì)議由股東 按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議必須經(jīng)代表過(guò)半數(shù)表決權(quán)的股東通過(guò)。對(duì)公司分、合并、解散或變更公司形式以及修改章程的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。

　　第十八條 召開正式股東會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開三日以前通知全體股東，臨時(shí)股東會(huì)議，就當(dāng)于會(huì)議召開一日前通知全體股東。股東會(huì)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東在會(huì)議記錄上簽名。

　　第五章 執(zhí)行董事

　　第十九條 本公司選舉執(zhí)行董事(兼分公司經(jīng)理)一名，執(zhí)行董事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

　　第二十條 執(zhí)行董事為公司的法定代表人。 第二十一條 執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：

　　(一) 負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作;

　　(二) 執(zhí)行股東會(huì)的決議;

　　(三) 決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

　　(四) 制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案;

　　(五) 制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　(六) 擬訂合同合并、分立、變更公司形式、解散的確方案;

　　(七) 決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

　　(八) 聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng);

　　(九) 制定公司的基本管理制度。

　　第二十二條 執(zhí)行董事任期三年。執(zhí)行董事任期屆滿，連選可以連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。

　　第六章 監(jiān)事會(huì)

　　第三十三條 公司設(shè)監(jiān)事，是公司內(nèi)部監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　第二十四條 監(jiān)事1名，監(jiān)事任期為三年。監(jiān)事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。

　　第二十五條 監(jiān)事會(huì)設(shè)召集人一人，由全部監(jiān)事三分之二以上選舉和罷免。

　　第二十六條 監(jiān)事行使下列職權(quán);

　　(一) 檢查公司財(cái)務(wù)：

　　(二) 對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;

　　(三) 當(dāng)執(zhí)行董事的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事予以糾正;

　　(四) 提議召開臨時(shí)股東會(huì)。

　　第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

　　第二十七條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資，不需要股東會(huì)表決同意，但應(yīng)告知分公司。

　　第二十八條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資的'條件： 必須要有半數(shù)以上(出資額)的股東同意;

　　不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，若不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓;

　　在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第八章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

　　第二十九條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度

　　第三十條 公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終結(jié)了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，依法經(jīng)審查驗(yàn)證、并在制成后十五日內(nèi)，報(bào)送公司全體股東

　　第三十一條 公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤(rùn)的百分之五至百分至十列入公司法定公益金。當(dāng)公司法定公積金累計(jì)為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。但法定公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于注冊(cè)資本金的百分之二十五。

　　第三十二條 公司法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損，在依照前條規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

　　第三十三條 公司彌補(bǔ)虧損和提取法定公積金、法定公益金后所余利潤(rùn)，按照股東出資比例分配。

　　第九章 公司的解散和清算辦法

　　第三十四條 公司有下例情況之一的，應(yīng)予解散：

　　(一)營(yíng)業(yè)期限屆滿;

　　(二)股東會(huì)決議解散;

　　(三)因公司合并和分立需要解散的;

　　(四)違反國(guó)家法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉的;

　　(五)其他法律法規(guī)另有規(guī)定的;

　　股東簽字蓋章：

　　日期：

　　房屋中介公司章程 3

　　第一章 總則

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》、《北京市股份合作制企業(yè)登記管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出資各方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特制定本章程。

　　第二章 宗旨

　　第二條 本企業(yè)設(shè)立的目的和企業(yè)宗旨為：追求卓越品質(zhì)，以最好的質(zhì)量為社會(huì)做貢獻(xiàn)，最大化實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值。

　　第三條 本企業(yè)受法律、法規(guī)的監(jiān)督和保護(hù)，其一切活動(dòng)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)的規(guī)定，并自覺接受工商局、稅務(wù)局、物價(jià)局等機(jī)關(guān)的管理、監(jiān)督和檢查。

　　第三章 企業(yè)基本狀況

　　第四條 企業(yè)基本狀況

　　企業(yè)名稱________________

　　地址____________________

　　經(jīng)營(yíng)范圍主營(yíng)____________

　　經(jīng)濟(jì)性質(zhì)兼營(yíng)____________

　　法人代表________________

　　第五條企業(yè)注冊(cè)資本______萬(wàn)元，其中固定資金____萬(wàn)元，流動(dòng)資金______萬(wàn)元，出資人以其出資額對(duì)企業(yè)承擔(dān)有限責(zé)任，企業(yè)以其全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)注冊(cè)資本來(lái)源為出資人自籌，經(jīng)____會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)證，資金來(lái)源、數(shù)額真實(shí)可靠。

　　第四章 出資各方和出資比例

　　第六條 出資各方和出資比例

　　1.自然人出資_________________

　　2.法人出資______________________

　　第五章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和方式

　　第七條 股東入股后不得退股，但可以買賣、贈(zèng)與、繼承和抵押。股票持有人的變更應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理登記過(guò)戶手續(xù)。本公司股票的抵押人，在到期不能贖回股票時(shí)，應(yīng)遵照本規(guī)定持抵押合同辦理登記過(guò)戶手續(xù)。在本公司股東大會(huì)召開前& 天至閉幕之日，暫停辦理股票登記過(guò)戶和其他變更手續(xù)，在本公司清算之日起不得辦理登記過(guò)戶和其他變更手續(xù)。

　　第八條 在同等條件下，其他股東對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第六章 注冊(cè)資本的增加或減少

　　第九條 企業(yè)注冊(cè)資本的增加或減少應(yīng)由股東大會(huì)通過(guò)，同時(shí)修改章程，并向原主管機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。企業(yè)減少注冊(cè)資本，應(yīng)首先通知債權(quán)人或予以公告，在通知或公告后90天內(nèi)未有債權(quán)人提出異議，方可根據(jù)本章程的規(guī)定進(jìn)行。

　　第七章 股東大會(huì)

　　第十條 股東大會(huì)是企業(yè)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，有權(quán)決定企業(yè)一切重大事項(xiàng)。

　　第十一條 出資人為企業(yè)法人代表時(shí)，該出資人可委派1人參加大會(huì)，并成為企業(yè)董事會(huì)成員。

　　第十二條 股東大會(huì)的權(quán)力

　　1.審議董事會(huì)或董事長(zhǎng)提出的報(bào)告;

　　2.聽取并審議董事會(huì)的'工作報(bào)告、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和本公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)方向及執(zhí)行情況;

　　3.審議批準(zhǔn)董事會(huì)提出的年度利潤(rùn)分配和彌補(bǔ)虧損的方案;

　　4.審議公司增資或減資，收購(gòu)或拍賣及有價(jià)證券的發(fā)行;

　　5.對(duì)本公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓、終止和清算等重大事項(xiàng)作出決議;

　　6.修訂本公司章程;

　　7.決定董事會(huì)成員的報(bào)酬及支付方法;

　　8.選舉、罷免董事會(huì)成員;

　　9.對(duì)本公司其他事項(xiàng)作出決定。

　　第十三條 股東大會(huì)每年召開一次。大會(huì)由董事會(huì)召集，有如下情形董事會(huì)可召開股東大會(huì)臨時(shí)會(huì)：

　　1.董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí);

　　2.本公司虧損達(dá)實(shí)有資本的1/3時(shí);

　　3.達(dá)到股份總額1/3以上的股東聯(lián)名提議并書面說(shuō)明理由時(shí)。董事會(huì)應(yīng)在股東大會(huì)召開前30天內(nèi)通知股東，并說(shuō)明理由。

　　第十四條 股東大會(huì)的決議

　　股東大會(huì)的決議分普通決議和特別決議。普通決議由股東人數(shù)1/2以上的股東出席會(huì)議，并由出席會(huì)議的股東的1/2通過(guò);特別決議由股東人數(shù)2/3以上的出席，并由出席會(huì)議的股東的2/3通過(guò)。

　　以下事項(xiàng)由股東大會(huì)特別決議通過(guò)：

　　1.決定企業(yè)注冊(cè)資本的增加或減少;

　　2.決定企業(yè)的合并、分立、終止和解散;

　　3.決定修改企業(yè)章程;

　　4.股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。

　　第十五條 每次股東大會(huì)均需作書面記錄，會(huì)議記錄由出席會(huì)議的股東簽字。股東大會(huì)應(yīng)對(duì)會(huì)議通過(guò)的事項(xiàng)作出書面決議，并由同意該決議的股東簽字。

　　第八章 董事會(huì)

　　第十六條 董事會(huì)是企業(yè)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生，董事會(huì)由不少于3人的奇數(shù)組成。董事會(huì)行使下列職權(quán)：

　　1.執(zhí)行股東大會(huì)決議;

　　2.決定召開股東大會(huì)并在大會(huì)期間向股東報(bào)告工作;

　　3.執(zhí)行股東代表大會(huì)決議;

　　4.選舉董事會(huì)主席、副主席;

　　5.審定本公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)方針，批準(zhǔn)本公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置;

　　6.審議本公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告，紅利分配方案及彌補(bǔ)損失的方案;

　　7.審議公司增減及發(fā)行有價(jià)證券的方案;

　　8.審定公司資產(chǎn)收購(gòu)、拍賣方案;

　　9.制定本公司分立、合并、終止和清算的方案;

　　10.任免本公司正副總經(jīng)理、子公司經(jīng)理、合資公司董事及其他高級(jí)職員;

　　11.確定職工工資標(biāo)準(zhǔn)及職工獎(jiǎng)勵(lì)辦法;

　　12.審批公司的人事、行政、財(cái)務(wù)、福利等各項(xiàng)重要管理制度和規(guī)定;

　　13.監(jiān)督協(xié)調(diào)本公司的經(jīng)營(yíng)管理工作;

　　14.聘請(qǐng)本公司的名譽(yù)主席及各種顧問(wèn);

　　15.其他應(yīng)由董事會(huì)決定的事宜。

　　第十七條 董事會(huì)每半年召開一次，經(jīng)1/3以上董事提議可召開特別會(huì)議。每次會(huì)議均作書面記錄，并由參加會(huì)議的董事會(huì)成員簽字，凡作出書面決議的應(yīng)由同意該決議的董事會(huì)成員簽字。

　　第九章 法定代表人產(chǎn)生程序

　　第十八條 董事長(zhǎng)為企業(yè)法人代表，董事長(zhǎng)由全體董事的2/3以上選舉產(chǎn)生。

　　董事長(zhǎng)行使以下職權(quán)：

　　1.召集和主持董事會(huì);

　　2.檢查、監(jiān)督股東大會(huì)和董事會(huì)的決議的執(zhí)行情況，提名企業(yè)經(jīng)理候選人，交董事會(huì)通過(guò);

　　3.股東大會(huì)和董事會(huì)授予的企業(yè)職權(quán)。

　　第十章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

　　第十九條 企業(yè)設(shè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會(huì)聘任。

　　第二十條 經(jīng)理在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，行使以下職權(quán)：

　　1.組織實(shí)施股東大會(huì)和董事會(huì)決議，并向股東大會(huì)和董事會(huì)報(bào)告決議實(shí)行情況;

　　2.全面組織企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　3.決定企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的任免;

　　4.代表企業(yè)對(duì)外處理業(yè)務(wù);

　　5.董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

　　第二十一條 企業(yè)設(shè)置生產(chǎn)計(jì)劃、貿(mào)易、財(cái)務(wù)等部門。

　　第十一章 財(cái)務(wù)管理制度和利潤(rùn)分配方式

　　第二十二條 企業(yè)根據(jù)有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理制度。

　　第二十三條 企業(yè)稅后利潤(rùn)在根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定提取各項(xiàng)基金后，當(dāng)法定公積金超過(guò)注冊(cè)資本總額的50%時(shí)，超過(guò)部分可以按照一定比例轉(zhuǎn)為股東股份。

　　第十二章 勞動(dòng)用工制度

　　第二十四條 企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和股東大會(huì)決議制定相應(yīng)的勞動(dòng)用工制度。

　　第十三章 章程的修改

　　第二十五條 當(dāng)企業(yè)章程不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，不適合企業(yè)發(fā)展或遇其他必要情況時(shí)，可進(jìn)行修改。章程的修改由董事會(huì)提出修改方案，制定修改后的章程草案，經(jīng)職工代表大會(huì)批準(zhǔn)后報(bào)原登記主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案。

　　第十四章 期限、終止、清算

　　第二十六條 企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為____年，自經(jīng)營(yíng)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限可以延長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)，由職工代表大會(huì)作出決定，并于期滿前180天內(nèi)報(bào)原登記主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　　第二十七條 企業(yè)有下列情況可即行終止：

　　1.經(jīng)營(yíng)期限屆滿;

　　2.被依法撤銷;

　　3.破產(chǎn);

　　4.不可抗力;

　　5.職工代表大會(huì)決定終止。

　　企業(yè)終止由董事會(huì)通知企業(yè)股東，召開股東大會(huì)，由股東大會(huì)作出企業(yè)終止的決議，并依據(jù)《北京市股份合作制企業(yè)登記管理暫行辦法》的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十五章 附則

　　第二十八條 本公司不接受任何破產(chǎn)股東因股權(quán)而提出接管本公司的財(cái)產(chǎn)及其他權(quán)益的要求。但破產(chǎn)股東在本公司的股份和權(quán)益，可根據(jù)有關(guān)法規(guī)和本章程，由破產(chǎn)股東與股權(quán)人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第二十九條 企業(yè)登記事項(xiàng)以登記主管機(jī)關(guān)核定內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第三十條 本章程經(jīng)股東代表大會(huì)通過(guò)，報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。

　　第三十一條 本章程未盡事宜，由股東代表大會(huì)決議解決。

　　第三十二條 本章程的解釋權(quán)歸本公司董事會(huì)。

　　房屋中介公司章程 4

　　第一章 崗位規(guī)范

　　第一條 嚴(yán)格遵守公司《考勤管理制度》，按時(shí)上班下班，不得代打考勤，發(fā)現(xiàn)代打考勤者，一次處罰20元。

　　第二條 工作要做到有計(jì)劃、有步驟、迅速踏實(shí)地進(jìn)行。遇有工作部署應(yīng)立即行動(dòng)。

　　第三條 工作中不扯閑話，不要隨便離開自己的崗位。

　　第四條 離開座位時(shí)要整理桌子，凳子擺放到桌子下，未保持桌面整潔和凳子規(guī)范者，每次處罰20元。

　　第五條 上班時(shí)間內(nèi)不打私人電話，不從事與本職工作無(wú)關(guān)的私人事務(wù)。

　　第六條 不得在店內(nèi)使用與工作無(wú)關(guān)的網(wǎng)站和軟件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處50元，并由店長(zhǎng)落實(shí)違規(guī)人員，該人員如若再犯，則直接以開除處理。

　　第七條 公司員工應(yīng)愛護(hù)辦公設(shè)施，如故意造成辦公設(shè)施及用品的損壞，一律照價(jià)賠償。

　　第八條 網(wǎng)絡(luò)端口為公司重要業(yè)務(wù)渠道，必須規(guī)范使用、按時(shí)刷新，刷新量未達(dá)標(biāo)者，一次處罰20元。

　　第九條 房源、客源為公司重要商業(yè)機(jī)密，僅限本公司人員業(yè)務(wù)使用，不得出賣信息，不得私自走單、飛單，如有違規(guī)者，處罰500元，并以開出處理，如觸犯國(guó)家法律法規(guī)者，依法追究法律責(zé)任。

　　第十條 業(yè)務(wù)人員不得私藏房源，系統(tǒng)上錄入的房源信息應(yīng)該真實(shí)有效，違反本條者，初次處罰100元，并公司通報(bào)，如再次違反，則處罰200元，并以開除處理。

　　第十一條 洽談室內(nèi)應(yīng)保持安靜清潔，洽談完畢后，應(yīng)立即整理，如未及時(shí)整理者，一次處罰20元。

　　第十二條 店面大門旁的玻璃櫥窗為房源墻，店內(nèi)業(yè)務(wù)人員應(yīng)及時(shí)完善房源

　　信息上墻，并保持房源墻的整齊。

　　第十三條 在辦公區(qū)域內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩。

　　第十四條 下班時(shí)，文件、文具、用紙等要整理，要收拾桌子，椅子歸位，關(guān)好門窗，檢查處理火和電等安全事宜。并考慮好第二天的任務(wù)，記錄在本子上。

　　第二章 辦公用品和文件的保管

　　第十三條 辦公用品和文件必須妥善保管，使用后馬上歸還到指定場(chǎng)所。辦公用品和文件不得帶回家，需要帶走時(shí)必須得到許可，所有文件保管不能自己隨意處理或者遺忘在桌上、書柜中。違反本條規(guī)定者，每次處罰10元。

　　第十四條 重要的記錄、證據(jù)等文件必須保存到規(guī)定的期限。處理完的文件，根據(jù)公司指定的文件號(hào)隨時(shí)歸檔。

　　第三章 形象規(guī)范

　　第十四條 公司員工在上班時(shí)必須穿工作服，著裝要求統(tǒng)一得體、正規(guī)、整 潔、完好、協(xié)調(diào)、無(wú)污漬，扣子齊全,不漏扣、錯(cuò)扣。

　　第十五條 冬季工作時(shí)間，必須著深色西裝、白色長(zhǎng)袖襯衣、黑色皮鞋、打好領(lǐng)帶，西裝外可加深色外套。女士不得穿靴子、帶花俏的首飾等，但可不打領(lǐng)帶。違反本條者，每次處罰5元。

　　第十六條 夏季工作時(shí)間，必須著深色西褲、白色襯衣、黑色皮鞋、打好領(lǐng)帶。女士不得穿涼鞋、靴子、帶花俏的.首飾等，但可不打領(lǐng)帶。違反本條者，每次處罰5元。

　　第十七條 在胸前佩戴好統(tǒng)一編號(hào)的員工證。違反本條者，每次處罰5元。 第十八條 襯衣下擺束入褲腰和裙腰內(nèi)，袖口扣好，內(nèi)衣不外露。著西裝時(shí)，上衣袋、褲袋少裝東西，并做到不挽袖口和褲腳，鞋、襪保持干凈、衛(wèi)生，鞋面潔凈。

　　第十九條 儀容自然、大方、端莊，頭發(fā)梳理整齊,不染彩色頭發(fā)。男職工修飾得當(dāng),頭發(fā)長(zhǎng)不覆額、側(cè)不掩耳、后不觸領(lǐng)，嘴上不留胡須。女職工淡妝上崗，修飾文雅，且與年齡、身份相符。工作時(shí)間不能當(dāng)眾化妝。顏面和手臂保持清潔，不留長(zhǎng)指甲，不染彩色指甲。

　　第二十條 舉止文雅、禮貌，精神飽滿,注意力集中，無(wú)疲勞狀、憂郁狀和不滿狀;保持微笑，不左顧右盼;坐姿良好，不翹二郎腿，不抖動(dòng)腿;站姿端正。抬頭、挺胸、收腹、雙手下垂置于大腿外側(cè)或雙手交疊自然下垂;走路步伐有力,步幅適當(dāng),節(jié)奏適宜。

　　第四章 語(yǔ)言規(guī)范

　　第二十一條 與他人交談，要專心致志，面帶微笑，語(yǔ)氣親切、誠(chéng)懇、謙虛，語(yǔ)音清晰、語(yǔ)氣誠(chéng)懇、語(yǔ)速適中、語(yǔ)調(diào)平和、語(yǔ)意明確言簡(jiǎn)。提倡講普通話。公司外的人要根據(jù)情況介紹自己的簡(jiǎn)歷，再用雙手遞接名片，看名片時(shí)要確定姓名，并確定姓名的正確讀法。

　　第二十二條 不要隨意打斷別人的話。盡量少用生僻的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，以免影響與他人交流效果。

　　第二十三條 盡量使用“您好”、“謝謝”、“不客氣”、“再見”、“不遠(yuǎn)送”、“您走好”等文明用語(yǔ)。嚴(yán)禁說(shuō)臟話、忌語(yǔ)。

　　第五章 社交規(guī)范

　　第二十四條 本公司接待客戶，采取首站責(zé)任制，先站起來(lái)招呼的或先接到電話的業(yè)務(wù)員有該客戶的業(yè)務(wù)接待權(quán)利，接待時(shí)要求微笑、熱情、真誠(chéng)、周全，做到來(lái)有迎聲，去有送聲，有問(wèn)必答，百問(wèn)不厭。接待來(lái)賓至少要迎三步、送三步。

　　第二十五條 來(lái)訪辦理的事情不論是否對(duì)口，不能說(shuō)“不知道”、“不清楚”。要認(rèn)真傾聽，熱心引導(dǎo)，快速銜接，或引導(dǎo)到要去的部門。

　　第二十六條 使用電話

　　一 接電話時(shí)，要先說(shuō)“您好”。 再報(bào)公司名稱、自己的姓名，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為：你好，xx地產(chǎn)xx為您服務(wù)。

　　二 使用電話應(yīng)簡(jiǎn)潔明了。如接的電話是陌生客戶的電話，則先要留下客戶的姓名、聯(lián)系方式和大致需求，再約見面約談的時(shí)間

　　第六章 安全衛(wèi)生環(huán)境

　　第二十七條 在所有工作崗位上都要營(yíng)造安全的環(huán)境。提高安全知識(shí)，培養(yǎng)具備發(fā)生事故和意外時(shí)的緊急管理能力。下班后鎖好門店，如發(fā)生未鎖門造成公司財(cái)產(chǎn)的丟失，鎖門的員工負(fù)有賠償責(zé)任。

　　第二十八條 員工有維護(hù)良好衛(wèi)生環(huán)境和制止他人不文明行為的義務(wù)。養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，辦公區(qū)域內(nèi)禁止吸煙、不隨地吐痰、不亂丟垃圾，違者發(fā)現(xiàn)一次處罰15元。

　　第二十九條 每天上晚班的員工負(fù)責(zé)打掃當(dāng)天店面的清潔，并保持店內(nèi)清潔整齊，如發(fā)現(xiàn)店內(nèi)桌子未擦干凈、地面未打掃干凈，處罰20元，由店長(zhǎng)追究責(zé)任人。

　　第七章 本規(guī)范為試行，不妥或不全面者待修改或補(bǔ)充。解釋權(quán)歸公司董事長(zhǎng)。

　　房屋中介公司章程 5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： _____________________

　　身份證號(hào)： _____________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： _____________________

　　身份證號(hào)： _____________________

　　根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________省_____________市_____________縣_____________路_____________號(hào)_____________幢_____________單元________________號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)________________)。

　　房屋設(shè)施清單:____________________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________月(年)。

　　第四條 租金

　　該房屋每月(年)租金為__________元整。

　　第五條 付款方式

　　1、該房屋租金為人民幣_(tái)_________一年。每月(年)支付一次,每次交付租金時(shí)間為下月(年)到期前_____________天交付甲方,不得拖欠。乙方向甲方首次支付租金合計(jì)人民幣 __________元整。

　　2、乙方于本合同簽訂之日交房屋押金__________元整。合同到期后甲乙雙方都未違反本合同相關(guān)規(guī)定,甲方將押金退還給乙方。

　　第六條 房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

　　甲方給乙方配備鑰匙一把,乙方在租賃期滿,遷出時(shí),須退還鑰匙。

　　第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　第八條 維修管護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。

　　第十條 房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　第十三條 合同終止

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____________天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____________天書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條 違約責(zé)任

　　賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的'，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____________%向乙方加收滯納金。

　　第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十七條 本合同一式2份，甲、雙方各執(zhí)1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

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