2016全國物業(yè)管理師客觀題考試答題技巧

　　全國物業(yè)管理師客觀題考試題型分為兩種方式：單項選擇題、多選擇題

　　一、單項選擇題的答題技巧

　　1、直接選擇法

　　所謂直接選擇法，就是學員掌握基本知識、基本理論比較扎實或題目比較簡單，一眼就能選出符合題目要求的正確答案的答題方法。

　　例如：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房交付業(yè)主使用已滿( )年，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

　　A.1 B.2 C.3 D.5

　　對于這樣的命題，就可以采用直接選擇法。應為從題目一眼可以看出，正確的答案應該是B。

　　2、逐一排斥法

　　所謂逐一排斥法就是題目有一定的難度或?qū)W員對答案莫能兩可的情況下所采用的一種答題技巧。在這種情況下，要對命題對給出的答案，先排斥明顯不符合命題要求的答案，然后對剩余答案在進行排斥，最后選出正確的、符合命題要求的答案。

　　例如：物業(yè)管理的主要職能是遵照國家的法律、法規(guī)，運用現(xiàn)代化科學手段，對物業(yè)實施管理，以( )，從而為人們創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適、安全的生活工作環(huán)境。

　　A.滿足業(yè)主的全部要求

　　B.滿足業(yè)主和使用人的全部要求

　　C.維護業(yè)主和使用人的合法權益

　　D.以上都是

　　對于這樣的命題，如果用直接選擇發(fā)做不了，就可以采用逐一排斥法做。從命題答案來看，A答案中有“全部”二字，不符合要求，予以排斥。B答案中也有“全部”二字，不符合要求，同樣予以排斥。既然已經(jīng)排斥了A、B,那當然就不能選D,所以剩下的C答案自然是正確答案。

　　二、多項選擇題的答題技巧

　　1、直接選擇法：

　　例如：從建筑規(guī)模上劃分，商業(yè)場所可分為( )

　　A.居住區(qū)商場，建筑規(guī)模一般在0.3-1萬平方米。

　　B.地區(qū)購物商場，建筑規(guī)模一般在1-3萬平方米。

　　C.市級購物中心，建筑規(guī)模一般在3-10萬平方米。

　　D.國家級購物中心，建筑規(guī)模一般在10萬平方米以上。

　　從我們掌握的知識得知，商業(yè)場所只分為三種：即居住區(qū)商場、地區(qū)購物商場和市級購物中心。答案自然是ABC。

　　2、逐一排斥法：

　　例如：1、物業(yè)管理人員在工作中對待業(yè)主態(tài)度不一，對熟人熱情周到，對不熟悉的人提出的合理要求也只是簡單應付，這主要違反了物業(yè)管理人員()的職業(yè)道德。

　　A.鉆研業(yè)務，奉公守法

　　B.兢兢業(yè)業(yè)，熱情服務

　　C.積極主動，文明禮貌

　　D.口齒伶俐，頭腦靈活

　　對于這樣的命題，就要采用逐一排斥的方法來做。從命題要求來分析，“對待業(yè)主的態(tài)度”與A無關，予以排斥。D答案屬于個人素質(zhì)要求，不是職業(yè)道德的要求，應予以排斥。正確答案自然是B、C。

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