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2017年房產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)題及答案
1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4 000元/㎡，張某交付了全部價(jià)款。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款( C )元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由( A )辦理。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)
C.商品房預(yù)購人
D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同C
3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價(jià)的范圍應(yīng)在( C )萬元之間。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是( C )億元。
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)( C )登記。
A.預(yù)告
B.變更
C.更正
D.異議
6.某房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟(jì)特區(qū)，評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為( B )萬元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以( B )元以下的罰款。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿( B )日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)( D )。
A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.屬于業(yè)主共有
C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定
10.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面( B )合同。
A.物業(yè)托管
B.物業(yè)服務(wù)
C.物業(yè)管理
D.物業(yè)委托
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