2017年監(jiān)理員考試案例分析沖刺習(xí)題及答案

　　案例分析例題1：

　　建設(shè)單位將一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)45層商貿(mào)大廈工程建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)和施工階段監(jiān)理任務(wù)委托給某一建設(shè)監(jiān)理公司，并簽訂了工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。

　　該監(jiān)理單位建議業(yè)主采取公開(kāi)招標(biāo)方式，并在招標(biāo)公告中要求投標(biāo)者應(yīng)具有一級(jí)資質(zhì)等級(jí)的施工單位參加投標(biāo)。參加投標(biāo)的施工單位與施工聯(lián)合體共有8家。在開(kāi)標(biāo)會(huì)上，與會(huì)人員除參與投標(biāo)的施工單位與施工聯(lián)合體的有關(guān)人員外，還有市招標(biāo)辦公室、市公證處法律顧問(wèn)以及建設(shè)單位的招標(biāo)委員會(huì)全體成員和監(jiān)理單位的有關(guān)人員。開(kāi)標(biāo)前，公證處傾向要提出對(duì)各投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。在開(kāi)標(biāo)中，對(duì)參與投標(biāo)的金盾建筑公司的資質(zhì)提出了質(zhì)疑，雖然該公司資質(zhì)材料齊全，并蓋有公章和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字，但法律顧問(wèn)認(rèn)定該公司不符合投標(biāo)資格要求，取消了該標(biāo)書(shū)。另一投標(biāo)的三星建筑施工聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成的施工聯(lián)合體，其中甲建筑公司為一級(jí)施工企業(yè)，乙、丙建筑公司為三級(jí)施工企業(yè)。該施工聯(lián)合體也被認(rèn)定為不符合投標(biāo)資格要求，撤銷(xiāo)了其標(biāo)書(shū)。

　　[問(wèn)題]

　　1.向招標(biāo)管理部門(mén)申請(qǐng)招標(biāo)前，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主取得哪些文件?

　　2.開(kāi)標(biāo)會(huì)上能否列入“審查投標(biāo)單位資質(zhì)”這一程序?為什么?

　　3.為什么金盾建筑公司被認(rèn)定不符合投標(biāo)資格?

　　4.為什么三星建筑施工聯(lián)合體也被認(rèn)定不符合投標(biāo)資格?

　　問(wèn)題1答案：

　　向招標(biāo)管理部門(mén)申請(qǐng)招標(biāo)前，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主取得下列文件：

　　(1)當(dāng)?shù)赜?jì)委下達(dá)的該工程列入地方基建計(jì)劃的批文;(2分)

　　(2)建設(shè)工程投資許可證;(2分)

　　(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(2分)

　　(4)施工許可證。(2分)

　　問(wèn)題2答案：

　　投標(biāo)單位的資質(zhì)審查應(yīng)在發(fā)放招標(biāo)文件之前進(jìn)行，即所謂的資格預(yù)審。故在開(kāi)標(biāo)會(huì)議上一般不平行此項(xiàng)議程。(4分)

　　問(wèn)題3答案：

　　因?yàn)榻鸲芙ㄖ�公司的資質(zhì)資料沒(méi)有法人簽字，所以該文件不具有法律效力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字沒(méi)法律效力。(4分)

　　問(wèn)題4答案：

　　根據(jù)《建筑法》第二十七條第二款，“兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)：照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程”，即對(duì)該聯(lián)合體應(yīng)視為相當(dāng)于三級(jí)施工企業(yè)，不符合招標(biāo)要求一級(jí)企業(yè)投標(biāo)的資質(zhì)規(guī)定。(4分)

　　案例分析例題2：

　　某施工單位承擔(dān)了某綜合辦公樓的施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了該項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同，合同價(jià)3200萬(wàn)元人民幣，合同工期28個(gè)月。工程未進(jìn)行投保保險(xiǎn)。某監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托承擔(dān)了該項(xiàng)目的施工階段監(jiān)理任務(wù)，并簽訂了監(jiān)理合同。

　　在工程施工過(guò)程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失。施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù)。索賠報(bào)告中的基本要求如下：

　　1.遭暴風(fēng)雨襲擊系非施工單位原因造成的損失，故應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.給已建部分工程造成破壞，損失26萬(wàn)元，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.因此災(zāi)害使施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)2.8萬(wàn)元，建設(shè)單位應(yīng)給予補(bǔ)償。

　　4.施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失6萬(wàn)元;由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成機(jī)械臺(tái)班費(fèi)損失2萬(wàn)元，工人窩工費(fèi)4.8萬(wàn)元，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和停工的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　5.因此災(zāi)害造成現(xiàn)場(chǎng)停工5天，要求合同工期順延5天。

　　6.由于工程被破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用2.5萬(wàn)元，應(yīng)由建設(shè)單位支付。

　　[問(wèn)題]

　　1.監(jiān)理工程師接到施工單位提交的索賠申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行哪些工作?

　　2.不可抗力發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是什么?如何處理施工單位提出的要求?

　　問(wèn)題1答案：

　　監(jiān)理工程師接到索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作：

　　(1)進(jìn)行調(diào)查、取證;(1.5分)

　　(2)審查索賠成立條件，確定索賠是否成立;(1.5分)

　　(3)分清責(zé)任，認(rèn)可合理索賠;(1.5分)

　　(4)與施工單位協(xié)商，統(tǒng)一意見(jiàn);(1.5分)

　　(5)簽發(fā)索賠報(bào)告，處理意見(jiàn)報(bào)建設(shè)單位核準(zhǔn)。(1.5分)

　　問(wèn)題2答案：

　　1.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則：

　　(1)工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān);(1.5分)

　　(2)人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(1.5分)

　　(3)施工單位的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由施工單位承擔(dān);(1.5分)

　　(4)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);(1.5分)

　　(5)延誤的工期相應(yīng)順延。(1.5分)

　　2.按所提要求逐條處理如下：

　　(1)經(jīng)濟(jì)損失按上述原則由雙方分別承擔(dān)，(0.5分)工程延期應(yīng)予簽證順延;(0.5分)

　　(2)工程修復(fù)、重建26萬(wàn)元工程款由建設(shè)單位支付;(1.0分)

　　(3)2.8萬(wàn)元索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān);(1.0分)

　　(4)6萬(wàn)元、2萬(wàn)元、4.8萬(wàn)元索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān);(1.0分)

　　(5)現(xiàn)場(chǎng)停工5天索賠認(rèn)可，順延合同工期5天;(0.5分)

　　(6)清理現(xiàn)場(chǎng)2.5方元索賠認(rèn)可，由建設(shè)單位承擔(dān)。(0.5分)

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