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2017年土地代理人理論與方法復(fù)習(xí)題及答案
1.承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)( )年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止合同，收回發(fā)包的土地。
A.一
B.兩
C.三
D.四
【答案】B
【解析】土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利有兩個限制：一是不得擅自改變權(quán)利取得時設(shè)定的土地用途;二是不得閑置耕地。如果連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地。
2.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，不正確的是( )。
A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立，登記為確權(quán)性質(zhì)
B.土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓
C.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力
D.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回承包地
【答案】C
【解析】《物權(quán)法》第一百二十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立�？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。第一百二十八條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。D項正確，承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整、收回承包地。
3.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的是( )。
A.承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面
B.農(nóng)民集體所有的土地須由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營
C.承包經(jīng)營權(quán)的目的是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營
D.承包經(jīng)營權(quán)的期限只能為30年
【答案】C
【解析】土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有的或國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源;土地承包經(jīng)營權(quán)的主體要求是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或個人，是否為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員并無限制;承包經(jīng)營權(quán)的目的就是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;《物權(quán)法》第一百二十六條規(guī)定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年等。
4.集體土地上土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過( )的同意。
A.國家土地所有者
B.集體土地所有者
C.土地承包經(jīng)營者
D.抵押權(quán)人
【答案】B
【解析】依法承包并已辦理土地使用權(quán)登記的“四荒”抵押的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書面證明。集體土地上土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地所有者同意。
5.下列選項中的土地不是用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的是( )。
A.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地
B.通過依法開墾等方式增加的土地
C.承包方依法、自愿交回的土地
D.依照承包合同的規(guī)定，不得調(diào)整的土地
【答案】D
【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條的規(guī)定，承包合同中約定不得調(diào)整土地的，依照其約定。二十八條規(guī)定，下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地;(二)通過依法開墾等方式增加的;(三)承包方依法、自愿交回的。
6.如果是本集體成員以外的單位或個人，要取得本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)的，則必須經(jīng)村民會議( )以上成員或者( )以上村民代表的同意。
A.三分之二;三分之二
B.三分之一;三分之二
C.三分之二;三分之一
D.三分之一;三分之一
【答案】A
【解析】參見《農(nóng)村土地承包法》第四十八條的規(guī)定。
7.土地承包經(jīng)營合同的主體分別為( )。
A.發(fā)包人和承包人
B.出租人和承租人
C.發(fā)包人和出租人
D.承租人和承包人
【答案】A
【解析】土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其主體是發(fā)包人和承包人。
8.下列不屬于土地承包經(jīng)營合同內(nèi)容的是( )。
A.承包土地的名稱
B.承包土地的坐落
C.承包土地的面積
D.集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人數(shù)
【答案】D
【解析】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：①雙方當(dāng)事人的姓名、住所;②流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;③流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;④流轉(zhuǎn)土地的用途;⑤雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);⑥流轉(zhuǎn)價款及支付方式;⑦違約責(zé)任。
9.按照法律的要求繳納有關(guān)稅費是( )的義務(wù)。
A.發(fā)包人
B.承包人
C.國家
D.集體經(jīng)濟(jì)組織
【答案】B
【解析】承包人的義務(wù)包括：①按照法律的要求繳納有關(guān)稅費;②保護(hù)土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地;③按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等。
10.對于特殊林木，承包期限可以延長，但是須經(jīng)( )批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院發(fā)改委
B.國務(wù)院農(nóng)業(yè)主管部門
C.國務(wù)院
D.國務(wù)院林業(yè)行政主管部門
【答案】D
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