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  • 土地估價師《理論方法》模擬真題及答案

    時間:2024-10-23 09:00:22 土地估價師 我要投稿
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    2017土地估價師《理論方法》模擬真題及答案

      一、判斷題

      1. 市場經(jīng)濟是和一定的社會經(jīng)濟制度相結(jié)合面存在,不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟具有不同的特征。( √ )

      2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟運行的三大基本規(guī)律。( √ )

      3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米,標準樣點地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。

      4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當期損益,應(yīng)在以后年度內(nèi)分攤的各種費用。 ( √ )

      5.在建設(shè)項目中,建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下,為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標準。 ( × )

      6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不記入產(chǎn)品成本,應(yīng)直接列入當期損益。 ( × )

      7.建筑工程定額是在正常的施工條件下,為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費用的數(shù)量標準。( × )

      8.從統(tǒng)計分類看,城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。(√ )

      9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。( × )

      10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率,可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。 ( √ )

      11.在物價持續(xù)上漲時期,企業(yè)發(fā)出存貨采用后進先出法,體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。 ( √ )

      12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%,則全年總計上漲6%。 ( × )

      13.在商品經(jīng)濟中,商品的價格取決于商品的價格,因此價格與價值始終是一致的。( × )

      14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。( √ )

      15.指標是說明總體單位特征的概念。( × )

      16.我國目前建設(shè)工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。( × )

      17.企業(yè)能否向投資者分配利潤,關(guān)鍵取決于該企業(yè)當年是否盈利。 ( × )

      18.當某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建設(shè)工程量時,不可采用概算指標編制建筑工程概算。 ( × )

      19估算建設(shè)工程費用時,可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。 ( √ )

      20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽,既可以自創(chuàng),也可以外購。 ( × )

      二、單項選擇題

      21.商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是(  )。

      A. 畜牧業(yè)發(fā)展

      B. 農(nóng)業(yè)發(fā)展

      C. 社會分工

      D. 商業(yè)發(fā)展

      答案:C

      22. 市場經(jīng)濟是以(  )為基礎(chǔ)配置資源。

      A. 商品生產(chǎn)和交換

      B. 市場自由競爭

      C. 市場機制

      D. 價值規(guī)律

      答案:C

      23.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定,納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起(  )日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

      A. 7

      B. 10

      C. 15

      D. 30

      答案:B

      24.下列各項中,不屬于生產(chǎn)要素市場的是(  )。

      A. 勞動力市場

      B.鋼材市場.

      C.技術(shù)信息市場

      D.土地市場

      答案:B

      25.在下列各類市場中,屬于生產(chǎn)要素市場的是(  )。

      A. 糧食市場

      B. 旅游市場

      C. 證券市場

      D. 鋼材市場

      答案:C

      26.“統(tǒng)計表明,2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高,社會消費品零售總額為3052.2元”,該指標屬于(  )。

      A. 總量指標

      B. 平均指標

      C. 相對指標

      D. 變異指標

      答案:A

      27.我國土地增值稅的計稅依據(jù)是(  )。

      A. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入

      B. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的純收入

      C. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總價值

      D. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額

      答案:D

      28.無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后,應(yīng)采用(  )在有效使用期限內(nèi)推銷其價值。

      A. 直線法

      B. 工作量法

      C. 雙倍減法

      D. 年數(shù)總和法

      答案:A

      29.采用成本法進行長期股權(quán)投資核算時,股票投資的賬面價值一般(  )。

      A. 將會增加

      B. 將會減少

      C. 保持不變

      D. 既可能增加也可能減少

      答案:C

      30.當房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達到或者超過項目總投資額的(  )時,經(jīng)行政主管部門批準后即可預(yù)售。

      A. 20%

      B. 25%

      C. 30%

      D. 35%

      答案:B

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