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2016年造價(jià)工程師考試案例分析模擬練習(xí)
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案例分析題一
【背景】某擬建年產(chǎn)3000萬(wàn)噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬(wàn)噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬(wàn)元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見(jiàn)表1-2。
表1-1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)
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加熱爐 |
汽化冷卻 |
余熱鍋爐 |
自動(dòng)化儀表 |
起重設(shè)備 |
供電與傳動(dòng) |
建安工程 |
|
0.12 |
0.01 |
0.04 |
0.02 |
0.09 |
0.18 |
0.40 |
表1-2 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動(dòng)力系統(tǒng)
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動(dòng)力系統(tǒng) |
機(jī)修系統(tǒng) |
總圖運(yùn)輸系統(tǒng) |
行政及生活福利設(shè)施工程 |
工程建設(shè)其他費(fèi) |
|
0.30 |
0.12 |
0.20 |
0.30 |
0.20 |
本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬(wàn)元，貸款利率8%(按年計(jì)息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。
【問(wèn)題1】已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。
【問(wèn)題2】估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額，并編制固定資產(chǎn)投資估算表。
【問(wèn)題3】若固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率為6%，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的總投資。
案例分析題二
某工程項(xiàng)目施工承包合同價(jià)為3200萬(wàn)元，工期18個(gè)月。承包合同規(guī)定：
1.發(fā)包人在開工前7天應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款。
2.工程預(yù)付款自工程開工后的第8個(gè)月起分5個(gè)月等額抵扣。
3.工程進(jìn)度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價(jià)的5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.當(dāng)分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的相應(yīng)綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9。
5.規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.5%，以工程量清單中分部分項(xiàng)工程合價(jià)為基數(shù)計(jì)算;稅金率3.41%，按規(guī)定計(jì)算。在施工過(guò)程中，發(fā)生以下事件：
(1)工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計(jì)，增加一項(xiàng)花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料，雙方商定該項(xiàng)綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤(rùn)均以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，管理費(fèi)率為40%，利潤(rùn)率為14%。消耗量及價(jià)格信息資料見(jiàn)表1.1。
表5.1 鋪貼花崗巖石面層定額消耗量及價(jià)格信息 單位：㎡
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項(xiàng)目 |
單位 |
消耗量 |
市場(chǎng)價(jià)（元） |
|
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人 工 |
綜合工日 |
工日 |
0.56 |
60.00 |
|
材 |
白水泥 |
kg |
0.155 |
0.80 |
|
機(jī) |
灰漿攪拌機(jī) |
臺(tái)班 |
0.0052 |
49.18 |
(2)在工程進(jìn)度至第8個(gè)月時(shí)，施工單位按計(jì)劃進(jìn)度完成了200萬(wàn)元建安工作量，同時(shí)還完成了發(fā)包人要求增加的一項(xiàng)工作內(nèi)容。經(jīng)工程師計(jì)量后的該工作工程量為260㎡，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價(jià)為352元/㎡。
(3)施工至第14個(gè)月時(shí)，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價(jià)計(jì)算的該月已完工程量結(jié)算報(bào)告180萬(wàn)元。經(jīng)工程師計(jì)量，其中某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更實(shí)際完成工程數(shù)量為580m3(原清單工程數(shù)量為360m3，綜合單價(jià)1200元/m3)。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，問(wèn)題3和問(wèn)題4的計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位)
(1).計(jì)算該項(xiàng)目工程預(yù)付款。
(2).編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價(jià)分析表，列式計(jì)算并把計(jì)算結(jié)果填入表5.2中。
表5.2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 單位：元/㎡
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項(xiàng)目編碼 |
項(xiàng)目名稱 |
工程內(nèi)容 |
綜合單價(jià)組成 |
綜合單價(jià) |
||||
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人工費(fèi) |
材料費(fèi) |
機(jī)械費(fèi) |
管理費(fèi) |
利 潤(rùn) |
||||
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020204001 |
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(3).列式計(jì)算8個(gè)月的應(yīng)付工程款。
(4).列式計(jì)算第14個(gè)月的應(yīng)付工程款。
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