建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有哪些

　　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)是以國家、行業(yè)或地區(qū)的統(tǒng)一定額為主要基礎(chǔ)的、它包括工程造價(jià)定額工程造價(jià)費(fèi)用定額、造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則以及政府主管部門發(fā)布的各有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)、政策等。下面是小編為大家分享建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有哪些，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　1、我國現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法

　　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)是以國家、行業(yè)或地區(qū)的統(tǒng)一定額為主要基礎(chǔ)的、它包括工程造價(jià)定額工程造價(jià)費(fèi)用定額、造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則以及政府主管部門發(fā)布的各有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)、政策等。是國家對工程建設(shè)進(jìn)行預(yù)測、決策、宏觀調(diào)控的手段。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法是《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》中規(guī)定了現(xiàn)行的招標(biāo)工程的標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)和施工圖預(yù)算得計(jì)價(jià)方法，具體內(nèi)容有兩方面：

　　1.1工料單價(jià)單位估價(jià)法

　　單位工程分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接成本單價(jià)，按現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的人工、材料、機(jī)械的消耗量及其預(yù)算價(jià)格確定。其他直接成本、間接成本、利潤(酬金)、價(jià)差、稅金等按現(xiàn)行計(jì)算方法計(jì)算。這也是我國目前通用的計(jì)價(jià)方法。基本做法是：由國家頒布制定基本建設(shè)工程投資計(jì)算規(guī)則、定額(人工、材料機(jī)械消耗定額)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料和設(shè)備價(jià)格、編制辦法等，工程造價(jià)的確定主要是按設(shè)計(jì)圖及統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，并套用統(tǒng)一的定額與單價(jià)，計(jì)算出工程直接費(fèi)，最終確定工程的造價(jià)，由施工單位承建，并在竣工后編制出結(jié)算和決算，經(jīng)審核后即為工程的最終造價(jià)。

　　1.2綜合單位估價(jià)法

　　單位工程分部分項(xiàng)工程的單價(jià)是全部費(fèi)用單價(jià)，既包括按計(jì)價(jià)定額和預(yù)算價(jià)格計(jì)算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費(fèi)用。

　　2、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算管理的現(xiàn)狀

　　建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)是我國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)，近年來，我國正以有力而堅(jiān)定的步伐邁向社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)之路，市場經(jīng)濟(jì)的大潮正迅速改變著中國的面貌，改變著人們的物質(zhì)生活和精神世界。新的體制、新的目標(biāo)要求用新的經(jīng)濟(jì)理論去指導(dǎo)我們改革的方向。但是我國工程造價(jià)的總體水平不高，且實(shí)際上企業(yè)長期虧損，生存艱難，由于我國施工企業(yè)的利潤，并不能完全作為利潤來使用，同時(shí)工程造價(jià)的成本構(gòu)成也受到嚴(yán)重影響。

　　建筑工程造價(jià)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，工程建設(shè)各階段的各類工程造價(jià)能合理估算和確定，并且運(yùn)用技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的方法對各類工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，以使工程的投資取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　3、建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算的審核

　　加強(qiáng)建設(shè)工程結(jié)算審核，注重從下面四個(gè)方面入手：

　　3.1核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)

　　任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料作為依據(jù)。因此，在審核時(shí)，首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建材價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。一言以蔽之，沒有完全齊全的資料所做的結(jié)算是不完善的，而沒有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會(huì)得出不準(zhǔn)確的結(jié)論，達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。

　　3.2工程量是審核的關(guān)鍵

　　工程量是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：①施工企業(yè)為加大費(fèi)用，有意增加工程量或夸大施工難度。②有些變更的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。③多方施工的工程項(xiàng)目，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算。

　　上述幾種情況在結(jié)算時(shí)審核時(shí)經(jīng)常發(fā)生。對于多報(bào)的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時(shí)對于漏報(bào)的工程量，在反復(fù)核實(shí)后，本著事實(shí)就是將漏報(bào)的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。

　　3.3定額單價(jià)的審核不可以忽視

　　在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。究其原因：①人為提高或降低規(guī)格。②錯(cuò)將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。③在核算時(shí)不按規(guī)定的定額單價(jià)換算。④補(bǔ)充的定額單價(jià)缺乏依據(jù)，也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算等等。因此，在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

　　3.4其他費(fèi)用的審核堅(jiān)持合情合理

　　其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法不于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核時(shí)要根據(jù)費(fèi)用的發(fā)生具體對待。其他費(fèi)用大體分四類：①施工中發(fā)生的費(fèi)用。②政策性規(guī)定的費(fèi)用。③市場波動(dòng)發(fā)生的材料價(jià)差費(fèi)用。④實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　對于施工中發(fā)生的費(fèi)用，例如腳手架使用，材料超距離運(yùn)輸，大型機(jī)械使用，高層建筑增加費(fèi)，遠(yuǎn)距離工程增加費(fèi)等，在審核時(shí)首先要對項(xiàng)目本身實(shí)際應(yīng)用情況進(jìn)行核實(shí)，其次對計(jì)算中所采用的系數(shù)進(jìn)行核對，做到實(shí)事求是，盡量避免差錯(cuò)。

　　對于政策性規(guī)定的費(fèi)用，審核時(shí)要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個(gè)文件。在計(jì)費(fèi)上就要按文件確定的時(shí)間界限分段計(jì)算，不同性質(zhì)、不同等級(jí)的企業(yè)要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)和調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時(shí)，除審查是否執(zhí)行正常稅率外，重點(diǎn)要審核某些已含稅的項(xiàng)目是否在結(jié)算中重復(fù)計(jì)算。

　　對于因市場波動(dòng)而引起的材料價(jià)差費(fèi)用，審核重點(diǎn)是看補(bǔ)差方式是否合情合理。目前在實(shí)際操作中，往往采取三種補(bǔ)差方式：①按合同約定的單價(jià)補(bǔ)差。②按各地市發(fā)布的市場價(jià)格信息補(bǔ)差。③按施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票，加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)差。無論采用哪種補(bǔ)差方式，只要雙方接受即可。對于實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超工費(fèi)等就要以合同。協(xié)議為計(jì)費(fèi)依據(jù)。

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