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  • �?谑小断拗瀑徺I多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

    時間:2023-09-05 18:25:48 曉怡 房產(chǎn)置業(yè)顧問 我要投稿
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    2023�?谑小蛾P(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

      海南省實(shí)施全域限購,部分市縣的住房只面向本市縣居民家庭銷售,限購區(qū)域買房需要提交社�;騻€稅繳納證明。以下是小編為大家收集的2023�?谑小蛾P(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則,僅供參考,大家一起來看看吧。

    2023�?谑小蛾P(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

      2023海口市《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

      一、全域限購

      1、在已有限購基礎(chǔ)上加碼:海南在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購。

      部分地區(qū)特殊規(guī)定:

      其中五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;

      �?冢ㄈ颍�、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

      上述區(qū)域之外,非海南本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

      在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓,下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

      2、突擊入戶受“限制”

      自本通知發(fā)布后(2018年4月22日)戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

      3、補(bǔ)繳社保、個稅買住房行不通

      各市縣要加強(qiáng)購房資格審查,規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

      4、首付比例

      非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房,申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在海南省購買的住房,取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

      居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅,申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括�?谑�)購買第2套商品住宅,沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的,申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的,申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。

      二、本省居民限購

      對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

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