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  • 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)

    時間:2020-10-13 13:20:37 崗位說明書 我要投稿

    物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)

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    物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)

      物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)一

      1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并組織人員進(jìn)行實施。

      2、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

      3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設(shè)備及設(shè)施運行情況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常引起的突發(fā)事故,及時排除設(shè)備設(shè)施故障。

      4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的,及時進(jìn)行糾正并做好預(yù)防措施。

      5、根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況,提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核,并制訂零配件的采購計劃。

      6、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審并對其實施情況進(jìn)行監(jiān)督考核。

      7、負(fù)責(zé)檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作,跟蹤檢查完成情況,確保維修質(zhì)量。

      7、負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機電人員進(jìn)行培訓(xùn),并對其工作業(yè)績進(jìn)行考核。

      8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進(jìn)行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工

      作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù),并將數(shù)據(jù)記錄。

      9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

      物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)二

      1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程維修部日常管理工作;

      2、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

      3、負(fù)責(zé)設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理,指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作,發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理;

      4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障,及時采取措施處理并向上級匯報;

      5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況,并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo);

      6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

      物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)三

      1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng),住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔,綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

      2.制定部門的年度計劃,包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算,設(shè)施設(shè)備管理程序及制度,人員編制計劃及工作內(nèi)容,備品備件申購計劃,能源管理措施,外收工程合同計劃及安全,環(huán)保等管理工作

      制定部門內(nèi)各級員工工作程序,并使之正確且行之有效。

      3.建立工程部各類資料管理制度,以符合檔案管理的要求。

      4.檢查各承包商的工作并作出正確評估,以作為下年度設(shè)備外判的'參考依據(jù)。

      5.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。

      6.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。

      7.制定各級員工考核制度,并組織實施。

      8.負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn),制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平。

      9.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

      10.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著,確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。

      11.巡查各崗位員工工作狀況。

      12.巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄,巡查重大的維修及裝修工作。

      13.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系,確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。

      14.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃

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