居間合同的法律知識

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　　居間合同的法律知識

　　居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。

　　居間合同有如下特征：

　　1.居間合同是不要式合同及諾成合同。委托人和居間人意思表示一致時，居間合同即為成立。居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標的物的交付為成立前提。

　　2.居間合同是雙務的有償合同。在居間合同中，居間人為委托人報告訂約機會或提供媒介服務，委托人則向居間人支付報酬，因此，居間合同為雙務有償合同。居間合同應當規(guī)定居間報酬。

　　3.居間人要求特殊。居間人是從事居間活動的人。居間人應是經(jīng)批準從事居間營業(yè)的人。依據(jù)我國《合同法》規(guī)定，公民、法人或其他經(jīng)濟組織，只要經(jīng)批準從事居間營業(yè)，均可成為居間人。

　　4.居間合同是勞務合同。居間合同與委托合同、行紀合同一樣，都屬于勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者或提供定約媒介服務，而不是交付標的物或者移轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)，因而屬勞務合同的范疇。

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