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  • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同

    時(shí)間:2024-11-10 20:38:39 合同范本 我要投稿

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同1

      轉(zhuǎn)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      第一條《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第二條甲方承包給乙方的地塊位于河頭村北大隊(duì)以東地段,面積15.13畝荒地。

      第三條本合同的土地承包使用年限為三十年。

      第四條乙方同意按合同規(guī)定一次性支付甲方土地承包金,該土地承包金為每畝___元,共計(jì)承包___元人民幣。

      第五條甲方保證上述土地使用僅屬清楚、無(wú)爭(zhēng)議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán),使用權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第六條甲乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。

      第七條本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

      第八條本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同2

      轉(zhuǎn)包方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

      承包方: _______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      第一條《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第二條甲方承包給乙方的地塊位于河頭村北大隊(duì)以東地段,面積15.13畝荒地。

      第三條本合同的.土地承包使用年限為三十年。

      第四條乙方同意按合同規(guī)定一次性支付甲方土地承包金,該土地承包金為每畝 _______元,共計(jì)承包_______元人民幣。

      第五條甲方保證上述土地使用僅屬清楚、無(wú)爭(zhēng)議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),使用權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第六條甲乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。

      第七條本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

      第八條本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同3

      甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):

      法定代表人身份證號(hào):

      住所: 聯(lián)系方式:

      乙方(接包方或承租方):

      法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):

      住所: 聯(lián)系方式:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

      甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉(zhuǎn)土地登記表》的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

      二、轉(zhuǎn)包/出租期限

      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式

      (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計(jì)價(jià):

      1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫(xiě): ) (稻谷、玉米、小麥等),共計(jì)每年支付 公斤(大寫(xiě): ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

      2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫(xiě): ),共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫(xiě): )。

      3.其他。 。

      (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:

      1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫(xiě)零),或每隔 年增加 元。

      2.其他方式。 。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

      2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

      3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

      4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

      5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。

      6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。

      7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

      2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

      3.依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的'獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

      4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

      5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      6.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿(mǎn)前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

      7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

      六、違約責(zé)任

      1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 ‰承擔(dān)違約金。

      3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

      5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      七、其他

      1.簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

      2.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

      3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

      4.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需征得甲方書(shū)面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

      5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

      6.其他需說(shuō)明的事項(xiàng): 。

      7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向平昌縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。

      8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

      甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章): 年 月 日 年 月 日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同4

      轉(zhuǎn)包方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。

      一、 轉(zhuǎn)包土地的面積、位置

      轉(zhuǎn)包土地位于 ,面積 畝,四至:南至: ,北至 ,東至 ,西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。

      二、 轉(zhuǎn)包事項(xiàng)

      1、轉(zhuǎn)包期限:該地早期由甲方與七級(jí)鎮(zhèn)東金村委會(huì)承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。

      2、轉(zhuǎn)包費(fèi)用

      轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣 元,本合同簽訂之日起后,由乙方對(duì)該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種,由此產(chǎn)生的費(fèi)用和收益由乙方承擔(dān)。

      3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起,甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。

      三、 轉(zhuǎn)包土地的用途

      本合同項(xiàng)下的土地用于種植各類(lèi)農(nóng)作物及經(jīng)濟(jì)作物

      四、 甲方的權(quán)利、義務(wù)

      1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

      2、 按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。

      3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚,甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,由甲方負(fù)責(zé)解決,處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn),如因土地糾紛造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      4、 維護(hù)乙方的土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除本合同,在合同有效期內(nèi),甲方不提高轉(zhuǎn)包金,不得重復(fù)轉(zhuǎn)包該土地。

      5、 不得干涉乙方的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      五、 乙方的權(quán)利、義務(wù)

      1、 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所轉(zhuǎn)包的土地。

      2、 享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權(quán)。

      六、 國(guó)家建設(shè)征地補(bǔ)償

      因國(guó)家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金,屬土地補(bǔ)償款部分,歸甲方所有,屬地上植物等附屬物的青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。

      七、 合同期滿(mǎn)財(cái)產(chǎn)處理

      本合同期限界滿(mǎn),轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有,在雙方不同意簽訂合同的情況下,乙方在合同期滿(mǎn)后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。

      八、違約責(zé)任

      轉(zhuǎn)包期內(nèi),除國(guó)家征用土地外,甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同,不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人,否則視為違約。違約金為甲方應(yīng)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的二倍。

      九、特別條款

      在簽訂本合同時(shí),甲乙雙方應(yīng)到村委會(huì)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包備案,如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致辭本合同無(wú)法履行,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

      十、其他條款

      1、本同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      2、本合同在履行過(guò)程中或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有聊城市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

      4、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)備案一份。 甲方簽名: 乙方簽名:

      村委會(huì)意見(jiàn):情況屬實(shí),同意轉(zhuǎn)包。

      村委會(huì)代表見(jiàn)證人:

      20xx年 月 日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同5

      轉(zhuǎn)包方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________

      承包方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________

      經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商后,特達(dá)成以下協(xié)議:

      1、甲方自愿將自己的承包地,共計(jì)________畝長(zhǎng)期轉(zhuǎn)包給乙方(共計(jì)________塊田)。

      2、乙方同意該土地每畝________萬(wàn)元的轉(zhuǎn)包費(fèi),共計(jì)拾萬(wàn)零陸仟捌佰元整,乙方同意接受。

      3、該土地四至邊界:東:________承包地交界;西:過(guò)水溝和________桑樹(shù)地邊界;南:________小路邊界;北:________開(kāi)荒地邊界。

      4、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)議后,簽字后乙方一次性付清轉(zhuǎn)包費(fèi)?偨痤~合計(jì)拾萬(wàn)零陸仟捌佰元整。

      5、該土地轉(zhuǎn)包后,一切管理權(quán)和處理權(quán)歸乙方,甲方不得干涉。

      6、乙方必須遵守當(dāng)?shù)毓芾,有義務(wù)搞好當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)。

      7、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可簽字后,不準(zhǔn)以任何理由反悔,如果甲、乙任何一方反悔,將賠償另一方違約金:總金額基礎(chǔ)上加翻兩倍。

      本合同一式兩份,甲乙雙方各保存一份,簽字生效。

      甲方:________認(rèn)可簽字:________

      乙方:________認(rèn)可簽字:________

      ____年___月___日____年____月____日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同6

      合同編號(hào):

      甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方): 法定代表人身份證號(hào): 住所: 聯(lián)系方式: 乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 住所: 聯(lián)系方式:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途

      甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見(jiàn)附表)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

      二、轉(zhuǎn)包/出租期限

      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式

      (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計(jì)價(jià):

      1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫(xiě): )轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是__(稻谷、玉米、小麥等),共計(jì)每年支付 公斤(大寫(xiě): ) (稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

      2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫(xiě): ),共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫(xiě): )。

      3.其它。___________________。 (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:

      1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,且每年遞增 %(約定不遞增的填寫(xiě)零),或每隔 年增加 元。

      2.其它方式。_________________。

      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

      2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

      3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

      4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

      5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。

      7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

      2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

      3.依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

      4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

      5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

      6.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的.土地。需繼續(xù)接包/承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿(mǎn)前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

      7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

      六、違約責(zé)任

      1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

      2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 0承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 承擔(dān)違約金。

      3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      4.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

      5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

      七、其他

      1.簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

      2.合同期滿(mǎn)或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

      3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

      4.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需征得甲方書(shū)面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

      5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

      6.其他需說(shuō)明的事項(xiàng)

      7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 ___縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

      8.本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

      甲方(簽字): 乙方(簽字、蓋章):

      年 月 日 年 月 日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同7

      轉(zhuǎn)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      受包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的

      土地名稱(chēng)

      坐落

      塊數(shù)

      面積(畝)

      備注

      甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的花園村五組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

      二、轉(zhuǎn)包期限

      轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即年月日起至年月日止。

      三、轉(zhuǎn)包價(jià)格

      轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的`轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。

      四、轉(zhuǎn)包付款

      簽訂合時(shí)轉(zhuǎn)包金一次性付清。

      五、違約責(zé)任

      1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。

      2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商,也可由人民法院判決。

      六、爭(zhēng)議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決:

      1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;

      2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      七、生效條件

      甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

      本合同一式兩份,由甲乙雙方各持一份。

      甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):

      身份證號(hào):身份證號(hào):

      年月日年月日

    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同8

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼:

      受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

      一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于重慶市鎮(zhèn) 村 組合計(jì) 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

      地塊名稱(chēng)及使用現(xiàn)狀:

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為13年,即自20xx年元月1日起至20xx年12月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)。

      三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

      1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為180元每年每畝。

      2、荒地第一年乙方不支付任何費(fèi)用與甲方,從第二年開(kāi)始按照180元每年每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付土地轉(zhuǎn)讓金。

      3、針對(duì)第一年對(duì)種植有農(nóng)作物的土地,除按照180元每年每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付土地轉(zhuǎn)讓金外,第一年再支付80元每畝的青苗補(bǔ)助費(fèi)。

      四、支付方式和時(shí)間

      乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

      1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金給甲方,支付的時(shí)間為每年的12月25至30日。

      五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式,甲方應(yīng)于20xx年元月1日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))。

      六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

      2、甲方不得在乙方土地承包范圍養(yǎng)殖超過(guò)3箱的蜜蜂。

      3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

      5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的`費(fèi)用和其他義務(wù)。

      6、其他約定:

      七、違約責(zé)任

      1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付相應(yīng)的違約金。

      2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

      3、爭(zhēng)議條款:因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,

      八、協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

      1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

      2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

      3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      九、其它約定

      甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。并報(bào) 村和潼南縣群力鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案。

      本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。 村和 潼南縣群力鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案壹份。

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      聯(lián)系電話: 代表簽字:

      鑒證方單位(簽章): 鑒證人:

      簽訂時(shí)間: 年 月 日

      簽訂地點(diǎn):

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