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  • 熱土地流轉(zhuǎn)合同

    時(shí)間:2024-08-11 09:18:35 合同范本 我要投稿

    熱土地流轉(zhuǎn)合同

      在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的熱土地流轉(zhuǎn)合同,歡迎大家分享。

    熱土地流轉(zhuǎn)合同

    熱土地流轉(zhuǎn)合同1

      甲方:________

      乙方:________

      身份證號(hào)碼:________

      身份證號(hào)碼:________

      聯(lián)系電話:________

      聯(lián)系電話:________

      為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:

      一、乙方同意將坐落在____共____畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____,西至____,南至____,北至____。(附小班位置圖)

      二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自____年____月____日至____年____月____日止,期滿后歸乙方所有。

      三、山地面積的確認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。

      四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計(jì)價(jià),共____元(大寫人民幣_(tái)___元)。

      五、乙方應(yīng)征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

      六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的'管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費(fèi)用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

      七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證),乙方不得干涉。

      八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。

      九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

      十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。

      1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng);

      2、甲乙雙方名稱變更;

      3、甲乙雙方體制變化。

      十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

      十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。

      甲方:____

      乙方:____

      法人代表:____

      法定代表:____

      ____年____月____日

      ____年____月____日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同2

      流轉(zhuǎn)方(甲方):

      受讓方(乙方):

      根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

      第一條: 甲方受____組___名農(nóng)戶委托以___(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)____畝(其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限____年(____年____月____日至____年____月____日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)____元整,包括____,付款時(shí)間為每年___月___日前。

      第二條: 流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和___、___的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

      第三條: 流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務(wù)。

      第四條: 流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于____年___月___日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

      第五條: 流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

      第六條: 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的',雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。

      當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

      第七條: 雙方約定條款。

      1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

      2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。

      3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。

      4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

      第八條: 本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

      第九條: 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

      甲方: (簽字蓋章)乙方:

      村委會(huì)見證:

      村民小組見證

      監(jiān)證機(jī)關(guān):

      (簽字)

      ______年______月______日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同3

      甲方(流出方):地址:

      乙方(流入方):地址:

      為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意訂立本合同。

      一、流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積及質(zhì)量等級(jí)土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表:

      二、流轉(zhuǎn)期限

      流轉(zhuǎn)期限為年,自 年 月 日 起至年月止。(流轉(zhuǎn)的期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。)

      三、流轉(zhuǎn)土地的用途:

      四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方享有如下權(quán)利:

      1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán),流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán);

      2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地,制止其損害土地資源的行為;

      3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益;

      4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

      (二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):

      1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);

      2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

      3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。

      (三)乙方享有下列權(quán)利:

      1、依照法律和本合同約定,享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

      2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的`,依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

      3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

      (四)乙方承擔(dān)下列義務(wù):

      1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

      2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

      3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

      五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

      1、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的保底流轉(zhuǎn)價(jià),按港區(qū)和浮橋鎮(zhèn)政府的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算,由乙方在每年的月日之前結(jié)清;也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

      2、土地流轉(zhuǎn)后,國家給予種地農(nóng)民的糧食補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等各項(xiàng)補(bǔ)貼由享有。

      六、違約責(zé)任

      1、本合同生效后,一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。造成對(duì)方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金為損失額的%。對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

      2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或不能完全履行時(shí),不認(rèn)為違約,依法可免除或減輕責(zé)任。

      七、其他事項(xiàng)

      1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承包合同管理部門申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的可向縣級(jí)人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的,可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      2、其他未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意補(bǔ)充如下條款:以上補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。

      3、本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜,可由甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。

      4、本合同一式四份,甲乙雙方、村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村承包合同管理機(jī)關(guān)主管部門各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同4

      甲方(出讓方):_________

      地址:_________

      乙方(受讓方):_________

      地址:_________

      為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、用途和標(biāo)的位置:

      甲方將承包的耕地共畝以流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)給乙方用于基本耕地經(jīng)營,乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于。

      第二條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為不固定期限形式,雙方約定若甲方無論何時(shí)一經(jīng)提出收回所屬承包耕地,乙方應(yīng)盡義務(wù)盡快將所流轉(zhuǎn)土地交還給甲方。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的已于年月交由乙方使用。

      第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

      合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年____時(shí)間(或一次性)支付甲方____元/畝,(或?qū)嵨颻___公斤/畝),合計(jì)____元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由__ __方承擔(dān)。

      第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

      一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償。關(guān)于該流轉(zhuǎn)標(biāo)的各類補(bǔ)償、補(bǔ)貼歸甲方享有。

      2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)。

      2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;不能依法保護(hù)、造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      第五條合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

      第六條違約責(zé)任

      1、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的.由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②沒有保護(hù)和合理利用土地,對(duì)該土地造成永久性損害的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

      第七條合同糾紛的解決方式

      甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村委會(huì)調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      第八條其他約定事項(xiàng)

      本合同一式三份,甲方、乙方及第三方見證人各一份。自甲、乙雙方簽字或

      蓋章之日起生效。該流轉(zhuǎn)合同標(biāo)的使用權(quán)已于乙方實(shí)際使用之日起生效。

      合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

      本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(出讓方)簽字:____

      ____年____月____日

      ____年____月____日

      乙方(受讓方)簽字:_________

    熱土地流轉(zhuǎn)合同5

      甲方(轉(zhuǎn)出方):

      乙方(轉(zhuǎn)入方):

      法定代表人:

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式,甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、流轉(zhuǎn)土地用途,雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

      三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年,從 年 月 日至 年 月 日止。

      四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

      五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

      雙方約定:甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝,自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝,按年計(jì)算,由乙方于每年月前以現(xiàn)金(或者打卡)形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

      六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

      2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的.用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

      2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒無,對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù),未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      八、合同終止、變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或者解除。

      1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損國家、集體和他人利益的

      2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的

      3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的

      4、國家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的

      5、因不可抗拒使合同無法進(jìn)行的。

      本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

      甲方簽字(或蓋章):

      乙方蓋章:

      年 月 日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同6

      甲方: 身份證號(hào):

      乙方: 身份證號(hào):

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

      一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

      流轉(zhuǎn)土地所在方位: 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

      二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。

      即自 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、流轉(zhuǎn)土地的用途:

      桂花等花木的栽培及購銷。

      四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

      1、轉(zhuǎn)包的.租金為每畝每年 元。

      2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

      五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔(dān)。

      六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

      七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

      2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

      4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)合理使用土球。

      八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

      2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

      3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

      4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。

      九、雙方約定的其他條款

      1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補(bǔ)償歸集體,附屬物補(bǔ)償歸乙方。

      2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。

      3、乙方在合同期滿后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

      十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

      十一、違約責(zé)任

      流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償)。

      十二、糾紛解決辦法

      流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

      十二、本合同自簽訂之日起生效。

      十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

      十四、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

      甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

      鑒證方:

      簽訂日期: 年 月 日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同7

      甲方(出讓方):

      身份證號(hào):

      住 所:

      乙方(受讓方):

      身份證號(hào):

      住 所:

      為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

      一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

      甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

      二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

      三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

      四、流轉(zhuǎn)承包地用途

      流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

      五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

      1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時(shí)間 。

      2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

      六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

      2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的`其它義務(wù)。

     。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

      2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

      七、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

     、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

     、谟喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

     、垡环竭`約,使合同無法履行的;

     、芤曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

      ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

      八、違約責(zé)任

      1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

      2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

      九、合同糾紛的解決方式

      甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

      十、其他約定事項(xiàng)

      本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

      合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

      本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      甲方(蓋章)簽名:

      乙方(蓋章)簽名:

      鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

      年 月 日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同8

      甲方(出讓方) :

      地址:

      乙方(受讓方) :

      地址:

      為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下一致意見。

      一、土地流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。

      二、土地流轉(zhuǎn)用途

      乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)

      三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

      從 年 月 日至 年 月 日止。

      四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

      甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營,每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤,共計(jì) 公斤,作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),前述黃谷價(jià)值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格計(jì)算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,原土地上應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由方交納,并報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

      五、付費(fèi)方式及時(shí)間

      甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的時(shí)間,按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無附著物,乙方不支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

      七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

      2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。

      2、義務(wù)。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),保證合同到期后能復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

      九、合同的變更與解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的`;②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。

      十、違約責(zé)任

      1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

      2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

      3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

      十一、合同糾紛處理

      如雙方發(fā)生合同糾紛,在協(xié)商不成時(shí),按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的,則由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁:不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,可向人民法院起訴。

      十二、其他約定

      1、合同期內(nèi),乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地,可退回甲方,也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營。

      2、在本合同期滿后,若國家土地承包政策未發(fā)生改變,甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

      3、合同期內(nèi),甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。

      4、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。

      6、本合同一式四份,甲方、乙方、 村/社集體經(jīng)濟(jì)組織、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同9

      甲方(出讓方):______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)

      乙方(受讓方)

      未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

      一、土地流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

      二、土地流轉(zhuǎn)用途

      乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:______。

      三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

      自______年____月____日至_____年____月____日止。

      四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用

      每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。

      五、付費(fèi)方式及時(shí)間

      土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付,第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬,直至付清尾款。

      六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

      ______________

      七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

     、佟⒔(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

     、、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

      ③、一方違約,使合同無法履行的。

      ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

     、蕖⒑贤趦(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

      八、違約責(zé)任

      ①、乙方對(duì)應(yīng)付的'租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。

      ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

     、、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

      九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

      本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。

      十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

      甲方:____乙方:____

      年____月____日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同10

      發(fā)包方:______________(以下簡稱甲方)

      承包方:______________ (以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,供雙方共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。

      土地范圍:東至_______,西至_______,南至_______,北至_______。

      二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式

      1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

      2.流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。

      三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限

      該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為30年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

      四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額

      該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元,共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元,30年共計(jì)金額13萬元。

      五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間

      乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方,于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬元。

      五、特別約定

      1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建,不得從其他地點(diǎn)修建,若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。

      2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒有開發(fā)利用,甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán),甲方有權(quán)無償收回土地。

      3、在修建公路過程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。

      六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

      1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán)。

      2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。

      3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,甲乙雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的'損失,并予以賠償。

      4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。

      7.經(jīng)營過程中,若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況,甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。

      8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

      1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。

      2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

      3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

      4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。

      5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。

      6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。

      七、合同的轉(zhuǎn)包

      1.在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

      2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉砹鬓D(zhuǎn)合同內(nèi)容。

      3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

      八、合同的變更和解除

      1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

      3、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。

      4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無條件享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

      九、違約責(zé)任

      1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi),則甲方有權(quán)解除本合同。

      2、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。

      十、合同糾紛的解決辦法

      本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,請(qǐng)黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

      十一、其他事項(xiàng)

      1、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份,黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

    熱土地流轉(zhuǎn)合同11

      轉(zhuǎn)出方(甲方)___區(qū)(市)縣___鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)

      村(社區(qū))___組

      戶主或受托人(單位法定代表人):___受讓方(乙方):___地___址:______

      戶主或法定代表人:

      為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)村基本經(jīng)營制度,規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制,切實(shí)保護(hù)轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特訂立下列條款,并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級(jí)農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)備案和鑒證,作為共同遵守的準(zhǔn)則。

      一、土地流轉(zhuǎn)方式:(選擇劃勾)

      ①轉(zhuǎn)讓□___②互換□___③出租□___④轉(zhuǎn)包□___⑤入股□___⑥拍賣□___⑦其他□

      二、土地流轉(zhuǎn)用途

      三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

      從___年___月___日至___年___月___日止,共計(jì)___年。___四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將位于___的土地(水面)___市畝的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

      (1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)___元,共計(jì)每年應(yīng)付人民幣_(tái)__元,每___年遞增___%,合計(jì)應(yīng)付流轉(zhuǎn)費(fèi)為:___元。

      (2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米)___公斤,共計(jì)每年應(yīng)付黃谷(大米)___公斤。以每年___月___日市場上黃谷(大米)的___價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

      (3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地,按每畝折成股金___元,甲方共占有股份___股,每年按___分紅。

      五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間

      1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)。___

      2、每年分___次以___方式分期支付流轉(zhuǎn)費(fèi),支付時(shí)間分別為每年的___。

      六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀

      1、土地性質(zhì):

      2、土地等級(jí):

      3、座落方位:用簡易圖示法標(biāo)明四方邊界(附合同后)。

      七、轉(zhuǎn)出方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利:①按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,享有根據(jù)雙方約定獲得相關(guān)權(quán)利。

      2、義務(wù):①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營權(quán),幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

      八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利:對(duì)采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,享有生產(chǎn)經(jīng)營、管理、產(chǎn)品處理及收益的權(quán)利。

      2、義務(wù):①依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途,不得使其荒蕪;③受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機(jī)構(gòu)按相關(guān)政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時(shí)限屆滿,不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地,與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機(jī)構(gòu)配合執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)事宜。

      九、合同的變更與解除

      有下列情況之一者,合同可以變更或解除:

      1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,不損害國家、集體和他人利益的;

      2、訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

      3、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

      4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的;

      5、受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途;

      6、受讓方未履行按合同,使其荒蕪的`;

      7、因一方違約,使合同無法履行的;

      8、合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時(shí)限屆滿,不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的。

      十、其他約定

      1、在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)出方不得調(diào)整受讓方流轉(zhuǎn)土地,不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;

      2、根據(jù)實(shí)際情況,土地流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)時(shí)限、流轉(zhuǎn)面積和土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式與時(shí)間以及其他未盡事宜,可附合同副本另行約定。

      3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本,并不得與法律、法規(guī)和政策相違背。

      十一、違約責(zé)任

      轉(zhuǎn)出方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的,轉(zhuǎn)出方應(yīng)視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟(jì)損失。受讓方有下列情況之一者,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,視其違約程度向轉(zhuǎn)出方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

      1、不按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的;

      2、荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣细街锏,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

      3、擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途的;___4、不按合同約定使用土地的。

      十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛

      按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。可到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議,則到縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)(縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門)進(jìn)行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。

      十三、補(bǔ)充與附件

      本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      十四、合同效力

      本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,至合同期滿為止。

      本合同一式三份,合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)存檔一份,具有同等法律效力。

      轉(zhuǎn)出方(甲方)___戶主或法定代表人:______年___月

      鑒證機(jī)構(gòu)___年___月

      (簽章)___(簽章)

      受讓方(乙方)___戶主或法定代表人:___年___月___(簽章)

      ___年___月___日

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