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  • 正式版二手房屋租賃合同

    時間:2024-05-09 16:40:52 合同范本 我要投稿
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    正式版二手房屋租賃合同范本

      隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的正式版二手房屋租賃合同范本,希望對大家有所幫助。

    正式版二手房屋租賃合同范本

      出租方:_________(以下簡稱甲方)________

      承租方:_________(以下簡稱乙方)________

      甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。

      一、門面位置、面積及用途:甲方將位于________(填地點(diǎn))____棟____樓____號房屋,面積約____平方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營。

      二、租賃期限:

      1、本著賃合同期限為________,即從____年____月____日起至____年___月____日止(以下簡稱合同期限)。

      2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

      3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。

      三、租金及支付時間:本合同期內(nèi)________租金為________元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。

      四、合同保證金的約定:簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金____元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

      五、房屋裝修:

      1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

      2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。

      六、其他費(fèi)用:

      1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

      2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。

      七、雙方的權(quán)利、義務(wù):

      1、甲方的權(quán)利、義務(wù):

      (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

      (二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,適時提出修改建議,并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

      2、乙方的權(quán)利、義務(wù):

      (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

     。ǘ┮曳皆诮(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

      (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;

     。ㄋ模⿲ψ赓U房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

      (五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

     。┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

      九、違約責(zé)任:______以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、____市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

      十、補(bǔ)充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。

      十一、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

      甲方:___________(簽章)________

      電話:________________

      乙方:___________(簽章)________

      電話:_______________

      ____年____月____日

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