房地產(chǎn)居間買賣合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同對我們的幫助越來越大,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)居間買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)居間買賣合同1
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條:甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結構:____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________
(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號:_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。
第三條:甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條:甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志:_____________。
第五條:除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。
第六條:上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條:本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第八條:甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條:甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十條:乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
三、_______________________________________________________________。
第十一條:除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條:驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條:本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利,義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條:本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)(一) 提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
第十五條:本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
代表:_________________代表:_________________
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
房地產(chǎn)居間買賣合同2
賣方(下稱甲方):
買方(下稱乙方):
第一條:本合同依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》制定。
第二條:甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局(以下簡稱市規(guī)劃國土局)簽訂深( )合字( )號《土地使用權出讓合同書》,取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路,地塊編號為:_______________,土地面積_____________平方米的土地使用權,土地用途為________,土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止,共計_____年,土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產(chǎn)證》號為__________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn),定名為___________,主體建筑物的性質為________,屬______結構,建筑層數(shù)_____層,現(xiàn)經(jīng)批準進行預售,《房地產(chǎn)預售許可證》號為___________,《商品住宅外銷許可證》號為_________________。
第三條:乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的'第
第四條:甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價為人民幣
第五條:甲方委托
第六條:乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表
第七條:甲方須于
第八條:甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產(chǎn)予乙方使用時,每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天,乙方有權單方解除合同并書面通知甲方,甲方應在十天內(nèi)將乙方已付的一切款項(不計利息)退還乙方,并支付房地產(chǎn)價款的百分之十的違約金;乙方不解除合同的,甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之三的違約金。
第九條:因火災、地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的,甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。
第十條:甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程,并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門驗收合格,通路、通水、通電,領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。
第十一條:交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的,甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的,乙方有權要求甲方補償裝修的差價。
第十二條:乙方付清購樓款后,甲方應出具付清樓款證明書。
第十三條:房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由
第十四條:甲方應在領取房地產(chǎn)《竣工驗收證書》后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(以下簡稱市產(chǎn)權登記機關)申請房地產(chǎn)轉移登記。房地產(chǎn)權轉移登記發(fā)證后,乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
第十五條:辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條:如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》,從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起,按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導租金標準,由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十七條:甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_________的土地及公共設施,為該地域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權利人共同享有(另有約定的除外),乙方按占地分攤面積承擔義務。
第十八條:甲方保留附表四之所列項目權益為本身擁有。
第十九條:乙方取得房地產(chǎn)權后,應按市有關規(guī)定繳納土地使用費。
第二十條:甲方應在房地產(chǎn)權轉移時將《土地使用權出讓合同書》復印件提供給乙方,《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移。
第二十一條:甲方應自本合同生效之日起七天內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。
第二十二條:甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中,附表五須經(jīng)雙方簽章。
第二十三條:本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,采取下列方式之一解決。
第二十四條:本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內(nèi)容之一部分,合同用墨水筆填寫,與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條:本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條:本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方(簽章)
附表一: 建筑期購樓一次過付款: 簽訂此合同時付清全部樓價款,可獲售價
附表二: 建筑期購樓分
附表三: 裝飾標準:
附表四: 下列項目權益為甲方擁有:
甲乙雙方約定:_
甲方(簽章): 乙方:(簽章):
_______年____月_____日
房地產(chǎn)居間買賣合同3
甲方(賣方):______________________________
契約人:____________________________________
乙方(買方):______________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。
第一條:甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號:__________________土地使用權證號:___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條:甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。
第三條:甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起_________日內(nèi),將上述房屋價款分_________次付給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:______________________
第四條:甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條:甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,與乙方無關。
第六條:甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
第七條:本契約簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,但雙方另有約定的除外。
第八條:甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。
第九條:甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。
第十二條:本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條:本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)_____________
身份證/法定代表人:_______身份證/法定代表人:________
地址:____________________地址:_____________________
聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:______________委托代理人:_______________
_______年_______月______日
房地產(chǎn)居間買賣合同4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積 平方米, 土地面積 平方米,房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付房屋及地價款 大寫,即小寫____。
四、乙方支付房屋及地價款之日起,房屋及土地使用權歸乙方所有。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。
八、甲方應在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,產(chǎn)權糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等,如有糾紛甲方負全部責任。
九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方): (。 身份證號: 乙方(買方): (。┥矸葑C號:
住址: 電話: 住址: 電話:
年 月 日 年 月 日
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