房屋買賣法律服務(wù)合同范本

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的房屋買賣法律服務(wù)合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方(委托人)：_________________

　　法定住址：_______________________

　　法定代表人：_____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　委托代理人：_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　聯(lián)系人：_________________________

　　電話：___________________________

　　電掛：___________________________

　　傳真：___________________________

　　帳號：___________________________

　　電子信箱：_______________________

　　乙方(受托人)：_________________

　　法定住址：_______________________

　　法定代表人：_____________________

　　職務(wù)：___________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：_______________________

　　聯(lián)系人：_________________________

　　電話：___________________________

　　電掛：___________________________

　　傳真：___________________________

　　帳號：___________________________

　　電子信箱：_______________________

　　鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　一、人員指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時自行失效。委托事項(xiàng)時間超過預(yù)計(jì)時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。

　　二、工作范圍

　　乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

　　1、律師陪購服務(wù)：

　　(1)陪同看房、審閱售樓資料;

　　(2)審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件;

　　(3)查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);

　　(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;

　　(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);

　　(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本;

　　(7)協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;

　　(8)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書;

　　(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

　　(10)協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù);

　　(11)審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收;

　　(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);

　　(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);

　　(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;

　　(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利;

　　(16)為購房合同提供律師見證服務(wù);

　　(17)提供簽約后的.法律咨詢服務(wù)。

　　2、律師代理服務(wù)

　　(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

　　(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;

　　(3)代理申請房屋面積測量鑒定;

　　(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;

　　(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

　　(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

　　(7)代辦購房款資金監(jiān)管;

　　(8)代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù);

　　(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);

　　(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;

　　(11)起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單;

　　(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);

　　(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;

　　(14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書;

　　(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;

　　(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

　　3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

　　(1)提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī);

　　(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;

　　(3)對擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析;

　　(4)對房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;

　　(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;

　　(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);

　　(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

　　(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);

　　(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

　　三、服務(wù)費(fèi)用及支付

　　甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計(jì)￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。

　　甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。

　　乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

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