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  • 個人房屋買賣合同

    時間:2021-12-09 19:59:08 買賣合同 我要投稿

    精選個人房屋買賣合同四篇

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的個人房屋買賣合同4篇,歡迎大家分享。

    精選個人房屋買賣合同四篇

    個人房屋買賣合同 篇1

      本合同雙方當(dāng)事人:

      賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

      郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

      郵政編碼:

      買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

      郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

      郵政編碼:

      第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為****

      第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

      該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

      1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。

      2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

      3、_____________。

      第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

      第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米______元,總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

      第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

      第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

      1、終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      2、乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3、_____________。

      第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

      1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      2、甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      3、______________________。

      第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

      第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

      第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十六條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

      甲方代理人(簽章):_________ 乙方代理人(簽章):______

      ______年______月______日 ______年______月______日

      簽于_______ 簽于

    個人房屋買賣合同 篇2

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

      第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

      第三條 付款時間與辦法: (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

     。ǘ┘追綉(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

    個人房屋買賣合同 篇3

      出售方(甲方):張三購買方(乙方):李四

      身份證號:610000000000000000身份證號:6100000000000000000

      電話:13500000000電話:13600000000

      根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條房屋基本情況

      1、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于某某縣某某鎮(zhèn)某某街某某處,坐東向西,東至文姓窯背為界,南至中山街惠世榮小房為界,西至大街,北至王智明窯房為界,為一間上下兩層。

      該房屋建筑面積為32.45㎡。

      第二條房屋權(quán)屬情況

      1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東,產(chǎn)權(quán)證號為:某房權(quán)證字第1000號。

      2、該房屋抵押情況為:

     。1)該房屋未設(shè)定抵押;

     。2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:年月日,他項權(quán)利證號為:。

      3、房屋租賃情況為:

     。1)甲方未將該房屋出租。

     。2)甲方已將該房屋出租,為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

      第三條房屋價款及付款方式

      1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整(¥1128000)。

      2、甲、乙雙方同意,乙方于20xx年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整(¥1128000)支付給甲方。

      第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

      1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

      2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

      3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

      4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

      5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的`人證、物證。

      第五條房屋的交付

      甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù):

      1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;

      2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

      3、移交該房屋房門鑰匙。

      4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

      第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定

      1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。

      2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。

      3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

      乙方若要求甲方配合辦理過戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。

      第七條違約責(zé)任

      1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

      逾期超過15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止,甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、逾期付款責(zé)任

      乙方未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:

      逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

      3、逾期過戶責(zé)任

      若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

      第八條其他

      本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

      出售方(甲方):購買方(乙方):

      聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

      地址:地址:

      年月日年月日

      二〇 年七月二十九日

    個人房屋買賣合同 篇4

      編號:

      簽訂地點(diǎn):

      簽訂時間:

      合同雙方當(dāng)事人:

      委托人甲(出賣人):

      地址:郵政編碼:【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:

      【法定代表人】【本人】:聯(lián)系電話:

      委托代理人:聯(lián)系電話:地址:郵政編碼:

      委托人乙(買受人):

      【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

      【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

      【委托代理人】姓名: 國籍:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

      居間人:

      注冊地址: 郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:

      法定代表人: 聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條 合同標(biāo)的

      委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室,共___套,

      其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號____,房屋落成時間為___年___月,__其他情況___。

      委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

      第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

      1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

      居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

      2、****

      第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

      1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。

      委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

      居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

      2、****。

      第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

      居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

      1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ ),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

      2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___ 。委托人乙___元,大寫___ 。

      交付傭金的具體時間:_______。

      交付方式:__________。

      第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

      居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費(fèi)用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。

      1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。

      2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)__%。

      第六條 違約責(zé)任

      1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

      (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

      (2) 與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

      (3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;

      (4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

      2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

      (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

      (2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;

      (3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;

      (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

      1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

      2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

      3、按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人。

      第七條 本合同解除的條件

      1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

      2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

      3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

      4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

      5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

      第八條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。

      第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

      1、提交_____仲裁委員會仲裁;

      2、依法向人民法院起訴。

      第十條 其他約定事項:

      第十一條 本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

      委托人甲:委托人乙:居間人:(章)

      (簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

      年月日

      委托人甲:(出售、出租方)____________

      居間方:______________________________

      委托人乙:(買入、承租方)____________

      第一條(訂立合同的前提和目的)

      依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

      第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

      委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號___________, 其他情況_________________。

      委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

      第三條(委托事項)

      (一)委托人甲委托事項(共______項)

      主要委托事項:

      1._______________________________________________

      2._______________________________________________

      其他委托事項:

      1._______________________________________________

      2._______________________________________________

      3._______________________________________________

      (二)委托人乙委托事項:(共______項)

      主要委托事項:

      1._______________________________________________

      2._______________________________________________

      其他委托事項:

      1._______________________________________________

      2._______________________________________________

      3._______________________________________________

      第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

      (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金:(任選一種)

      1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

      2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

      (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金:(任選一種)

      1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

      2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

      (三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:

      1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,將合同約定收取傭金的_______%,具體數(shù)額為______幣________________元,退還委托人甲。

      2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。

      第五條(合同在履行中的變更及處理)

      本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

      本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

      第六條(違約責(zé)任)

      (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

      1.無正當(dāng)理由解除合同的;

      2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

      3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

      (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

      1.無正當(dāng)理由解除合同的;

      2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

      3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

      4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

      (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

      第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

      三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進(jìn)行解決:

      1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

      2.向法院提起訴訟〖〗

      第八條(訂立合同數(shù)量)

      本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

      補(bǔ)充條款

      ―――――――――――――――――――――――――

      (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

      委托人甲(名字/名稱):______________

      身份證號/其他證件號碼:___________

      住/地址:___________________________

      郵政編碼:___________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      本人/法定代表人(簽章):___________

      代理人(簽章):_____________________

      ___________年__________月__________日

      簽于:_______________________________

      居間方(名稱):_____________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________

      住/地址:___________________________

      郵政編碼:___________________________

      聯(lián)系電話:___________________________

      法人/法定代表人(簽章):___________

      執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):_________________

      執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號):_______________

      ___________年__________月__________日

      簽于:_______________________________

      委托人乙(名字/名稱):______________

      甲方(出售方): 身份證號碼:

      乙方(買售方): 身份證號碼:

      丙方(居間方):

      甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

      第一部分 關(guān)于房屋買賣

      第一條 成交房屋基本情況

      房屋登記地址:

      房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

      登記所有人房屋抵押情況:

      房屋共有人是否同意出售:□是 □否

      目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

      房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

      房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

      其他情況

      1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

      1.2 乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

      第二條 成交價格

      甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

      第三條 付款方式

      3.1 現(xiàn)金或貸款支付

      如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

      乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

      3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

      ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

      雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

      盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

      如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

      第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)

      4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費(fèi)。

      4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

      甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

      第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

      5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

      5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

      5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

      5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

      5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

      第六條 違約責(zé)任

      6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

      6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

      6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

      第七條 免責(zé)條款

      如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

      第八條 爭議的解決

      甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

      第九條 其他約定

      第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

      第十條 丙方責(zé)任

      9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

      9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

      第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

      10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

      10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔(dān)。

      10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

      第十二條 特別聲明

      11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

      11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

      第十三條 合同生效及其他

      12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

      12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

      甲方: 乙方: 丙方:

      代理人: 代理人:

      簽約日期:

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