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  • 最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式

    時(shí)間:2022-04-08 08:11:12 買賣合同 我要投稿

    最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式

      現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的.最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式,歡迎大家分享。

    最新農(nóng)村房屋買賣合同書格式

      賣方:(以下簡稱甲方),身份證號:

      買方:(以下簡稱乙方),身份證號:

      甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

      甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村社(自建住宅)的房屋,東至__南至__西至__北至__建筑面積為__平方米(含地皮以及房屋),出售給乙方。

      第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共萬仟佰元人民幣(小寫元),乙方在__年__月__日前,一次付給甲方。

      第三條特別約定:

      1、甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。

      2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,

      由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

      4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      第四條甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方通水通電。

      第五條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

      第六條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

      第七條本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,今后如乙方就此房屋出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件給予配合。

      第八條本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:

      1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;

      2、解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。

      3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

      第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

      甲方(簽章):甲方家屬(簽章)

      甲方住址:

      聯(lián)系電話:

      乙方(簽章):乙方家屬(簽章)

      聯(lián)系電話:

      見證人(簽字):

      _____年_____月_____日

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