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  • 土地買賣合同

    時(shí)間:2023-02-21 08:21:24 買賣合同 我要投稿

    實(shí)用土地買賣合同

      隨著法律觀念的日漸普及,很多場合都離不了合同,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的實(shí)用土地買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

    實(shí)用土地買賣合同

    實(shí)用土地買賣合同1

      甲方:____________________________

      乙方:____________________________

      丙方:____________________________

      經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:____

      一、地塊概況

      1.該地塊位于 __________,土地面積為________平方米(折________畝),宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

      2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

      二、轉(zhuǎn)讓方式

      1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

      2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。

      3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:____第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣__________萬元 ,付款時(shí)間及條件:____雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣__________萬元,付款時(shí)間及條件:____在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付,

      4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的.土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(  )字第__________號和成國用(  )字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

      5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

      三、違約責(zé)任

      1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

      2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

      3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

      四、其他

      1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

      2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

      3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。

      5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

      6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

      甲方(蓋章):____________________

      代表:____________________________

      乙方(蓋章):____________________

      代表:____________________________

      丙方(蓋章):____________________

      代表:____________________________

      ________年________月________日

    實(shí)用土地買賣合同2

      甲方:____

      乙方:____

      經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:____

      一、地塊概況

      1、該地塊位于____市________________,土地面積為____________平方米(折____________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。

      2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

      二、轉(zhuǎn)讓方式

      1、甲方與乙方共同出資成立________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊資本,占____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本,占____股權(quán)。

      2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____,綠化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

      2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為________萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣____萬元。

      3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:____

      第一期定金,地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣____萬元,付款時(shí)間及條件:____雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

      第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣____萬元。

      第三期,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣____萬元,余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

      4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的'實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

      5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

      三、違約責(zé)任

      1、甲方誠邀乙方參與其____________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

      2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

      3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

      四、其他

      1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

      2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

      3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

      4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。

      5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效最新土地買賣合同最新土地買賣合同。

      6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

      甲方(蓋章):____

      代表:____

      乙方(蓋章):____

      代表:____

      _______年_______月_______日

    實(shí)用土地買賣合同3

      賣方(以下簡稱甲方):____

      買方(以下簡稱乙方):____

      甲、乙雙方本著平等自愿的原則在充分協(xié)商,且乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買的'基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣事宜訂立本契約。

      第一條 標(biāo)的、價(jià)款:

      房屋坐落:____ ;

      建筑面積:____ ;

      產(chǎn)權(quán)證號:____ ;

      土地證號:____ ;

      第二條 乙方于契約簽訂之日向甲方支付購房定金 萬元(大寫:____ ),乙方全部購房款于20________年 月 日前一次性付給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房價(jià)款。

      第三條 甲方于 年 月 日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方時(shí),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

      第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第五條 乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款 %的違約金。

      第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需要交納的稅費(fèi),由 甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

      第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意選擇下列第 2 種方式解決糾紛;

      1.提交 仲裁委員會仲裁;

      2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

      第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下:____

      第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

      第十條 本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(公章):_____________        乙方(公章):_____________

      法定代表人(簽字):_____________     法定代表人(簽字):_____________

      _________年____月____日       _________年____月____日

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