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  • 農村自住用房買賣合同

    時間:2024-04-10 09:42:24 買賣合同 我要投稿
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    農村自住用房買賣合同

      隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的農村自住用房買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

    農村自住用房買賣合同

      出賣人:_________身份證號碼:____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________

      居民甲方配偶:_________身份證號碼:____________________________房屋地址:___農村集體土地使用證號碼:__________________________

      買受人:_________身份證號碼:______________________________乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

      根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:

      第一條

      房屋情況

      該房屋農村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

      該房房土地來源為:農村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

      第二條

      該房屋價款規(guī)定

      該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為_______萬元,計_______萬元

      第三條

      房屋交付日期

      經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款________日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_______種方式處理:

      1、變更合同

      2、解除合同

      3、______。

      第四條

      乙方付款形式及付款時間

      如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

      第五條

      甲方逾期交付商品房的處理:____________

      如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:____________

      合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

      第六條

      乙方逾期付款的處理

      如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:____________

      合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

      第七條

      房屋質量及保修責任

      甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾,未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

      第八條

      房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

      該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。

      該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

      第九條

      公證人的規(guī)定

      本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

      公證人:____________

      甲方:___________乙方:____________

      _____年_____月____日_____年_____月_____日

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